Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Beylikdüzü’nde 190 m2 dubleks dairenin 1/2 hissesi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Beylikdüzü’nde 190 m2 dubleks dairenin 1/2 hissesi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 24 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01440675 |
| İhaleyi Yapan İdare | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ
2018/1330 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz İstanbul, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, Pekmez Caddesi Gündüz Sokakta, tapunun 4213 parsel numarasında kayıtlı 11.815,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli taşınmazda 10/470 arsa paylı 20 bağımsız bölüm, 17AB dış kapı numaralı dubleks meskenin 1/2 hissesi niteliğindedir. Tamamı 811.815,00m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan 47 bağımsız bölümlü sited dahilindeki 20 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken, mesai saatlerinde görülememiş olup, onaylı mimari projesi tetkik edilmiştir. Söz konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda ve blok nizamda olup, projesine göre bodrum katta bağımsız bölüme ait sığınak, ana girişin de yer aldığı zemin katta antre, salon, mutfak, WC ve teras, 1.normal katta antre, üç oda, banyo-WC ve balkon mahallerinden ibaret, projesi üzerinden alınan iç ölçüleri itibariyle 132m2 net alana sahiptir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede bodrum katın sığınak dışımda kalan dolgu kısmının hafredilerek daire kullanım alanına dahil edildiği, giriş cephesinde bulunan teras kısmının kısmen mutfak kullanım alanına dahil edildiği, 1.kat üzerinde çatı arasına piyes oluşturulduğu ve bodrum kat seviyesinde ilave depo alanı inşa edildiği, fiili kullanımı itibariyle 190m2 civarında alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Villa da pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda olup, civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, binanın inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, mahallin rayiç bedelleri, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak; İstanbul, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 4213 parsel sayılı 11.815,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli kargir apartman vasıflı taşınmazda 10/470 arsa paylı 20 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin tamamına 900.000.-TL, borçlu adına kayıtlı 1/2 hisseye 450.000.-TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi: İstanbul, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, Pekmez Caddesi Gündüz Sokakta, Tapunun 4213 Parsel Numarasında
Kayıtlı 11.815,00M2 Miktarlı Arsa Dahilindeki Kat Mülkiyeti Tesisli Taşınmazda 10/470 Arsa paylı 17AB dış kapı numaralı dubleks mesken Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 11.815,00 m2
Arsa Payı : 10/470
İmar Durumu : Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 4213 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu alan için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır denilmiştir.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ki mevcut tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahallesi E5 Yan Yol Londra Asfaltı 105/1 (Aymerkez AVM Karşısı) Büyükçekmece/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1330 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |