Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Beylikdüzü’nde çatı piyesli daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Beylikdüzü’nde çatı piyesli daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 03 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01698742 |
| İhaleyi Yapan İdare | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ
2022/2704 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 1281 Ada, 7 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm
Satışa konu taşınmaz, tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 1281 ada 7 parselde kayıtlı 4. normal + çatı arası piyes kat (12) bağımsız bölüm no.lu çatı arası piyesli konut nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi, Reşit Paşa Caddesi No: 6 K: 4 D: 12 adresinde yer almaktadır.
Terinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede çatı arası piyesli konutun plan itibariyle (3+1 tipinde), yerinde (3+2 tipinde); girişin yapıldığı 4. katın, antre, salon, salonda mutfak nişi, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve bir balkon, antreden bağlantılı çatı arası piyesin, bir oda, banyo tuvalet ve bir teras balkondan ibaret planlandığı, yerinde konut iç bağlantısının kaldırılarak üst kısma mutfak nişi ve ikinci bir oda inşa edilerek iki ayrı konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Konut giriş kapısı altta ve üstte iki ayrı çelik kapı, doğramalar pvc'dir. Onaylı mimari projesi kat planına göre süpürülebilir alan net 56,21 m2 ve
14,99 m2 balkon kullanım alanı şeklinde planlanmış iken yerinde üst katta yapılan büyütme ve farklılıklar nedeniyle net 76 m2 ve 12 m2 balkon kullanım alanına sahip olduğu hesaplanmıştır. Konutun alt kısmında eski mal sahibi ikamet etmektedir. Üst kısmın anahtarı da temin edilerek inceleme yapılmıştır. Binada bir asansör bulunmaktadır. Binaya giriş 1. bodrum kattan yapılmakta olup konu taşınmaz, asansörde 5. katta yer almaktadır. Binada her katta iki konut mevcuttur. Ortak alanlar
mermer döşeme, korkulukları alüminyum doğramadır. Bina, 2016 yılında inşa edilmiştir. Yakın çevresinde benzer nitelikte yapılar bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma araçlarıyla imkan dahilindedir. Konu taşınmaz, Reşitpaşa Caddesine cepheli olup, Kazım Karabekir Caddesine 65 m., Yavuz Sultan Selim Bulvarına 500 m., Büyükçekmece Sahile 1,87 km., E-5 Karayoluna 2,91 km., TEM Otoyoluna 10,29 km. kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.
Adresi : Adnan Kahveci Mah. Reşit Paşa Cad No. 6 Kat. 4 D. 12 Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 325,94 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : Beylikdüzü Belediyesi imar arşivinden alınan bilgiye göre; Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi, 1281 ada 7 parselin, Gürpınar 3. Etap uygulama imar planında, emsal (Kaks)= 2.00, Hmaks= 24.50 m. konut alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında bulunan " Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır " şerhi ile yükümlü satılacaktır.
1. Satış Günü : 03/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1E5 Yan Yol Londra Asfaltı(Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 1281 Ada, 7 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm
Satışa konu taşınmaz, tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 1281 ada 7 parselde kayıtlı 3. normal kat (9) bağımsız bölüm no.lu konut nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi, Reşit Paşa Caddesi No: 6 K: 3 D: 9 adresinde yer almaktadır.
Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede konutun plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, doğramalar pvcdir. Onaylı mimari projesi kat planına göre süpürülebilir alan net 44,34 m2 ve 5,20 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Konutta kiracı ikamet etmektedir. Binada bir asansör bulunmaktadır. Binaya
/>
giriş 1. bodrum kattan yapılmakta olup konu taşınmaz, asansörde 4. katta yer almaktadır. Binada her katta iki konut mevcuttur. Ortak alanlar mermer döşeme, korkulukları alüminyum doğramadır. Bina, 2016 yılında inşa edilmiştir. Yakın çevresinde benzer nitelikte yapılar bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma araçlarıyla imkan dahilindedir. Konu taşınmaz, Reşitpaşa Caddesine cepheli olup, Kazım Karabekir Caddesine 65 m., Yavuz Sultan Selim Bulvarına 500 m., Büyükçekmece Sahile 1,87 km., E-5 Karayoluna 2,91 km., TEM Otoyoluna 10,29 km. kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Terinde ve Belediye'den temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede çatı arası piyesli konutun plan itibariyle (3+1 tipinde), yerinde (3+2 tipinde); girişin yapıldığı 4. katın, antre, salon, salonda mutfak nişi, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve bir balkon, antreden bağlantılı çatı arası piyesin, bir oda, banyo tuvalet ve bir teras balkondan ibaret planlandığı, yerinde konut iç bağlantısının kaldırılarak üst kısma mutfak nişi ve ikinci bir oda inşa edilerek iki ayrı konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Konut giriş kapısı altta ve üstte iki ayrı çelik kapı, doğramalar pvc'dir. Onaylı mimari projesi kat planına göre süpürülebilir alan net 56,21 m2 ve
14,99 m2 balkon kullanım alanı şeklinde planlanmış iken yerinde üst katta yapılan büyütme ve farklılıklar nedeniyle net 76 m2 ve 12 m2 balkon kullanım alanına sahip olduğu hesaplanmıştır. Konutun alt kısmında eski mal sahibi ikamet etmektedir. Üst kısmın anahtarı da temin edilerek inceleme yapılmıştır. Binada bir asansör bulunmaktadır. Binaya giriş 1. bodrum kattan yapılmakta olup konu taşınmaz, asansörde 5. katta yer almaktadır. Binada her katta iki konut mevcuttur. Ortak alanlar
mermer döşeme, korkulukları alüminyum doğramadır. Bina, 2016 yılında inşa edilmiştir. Yakın çevresinde benzer nitelikte yapılar bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma araçlarıyla imkan dahilindedir. Konu taşınmaz, Reşitpaşa Caddesine cepheli olup, Kazım Karabekir Caddesine 65 m., Yavuz Sultan Selim Bulvarına 500 m., Büyükçekmece Sahile 1,87 km., E-5 Karayoluna 2,91 km., TEM Otoyoluna 10,29 km. kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.
Adresi : Adnan Kahveci Mah. Reşit Paşa Cad No. 6 Kat. 4 D. 12 Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 325,94 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : Beylikdüzü Belediyesi imar arşivinden alınan bilgiye göre; Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi, 1281 ada 7 parselin, Gürpınar 3. Etap uygulama imar planında, emsal (Kaks)= 2.00, Hmaks= 24.50 m. konut alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında bulunan " Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır " şerhi ile yükümlü satılacaktır.
1. Satış Günü : 03/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1E5 Yan Yol Londra Asfaltı(Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle/Köy, 1281 Ada, 7 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm
Satışa konu taşınmaz, tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 1281 ada 7 parselde kayıtlı 3. normal kat (9) bağımsız bölüm no.lu konut nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi, Reşit Paşa Caddesi No: 6 K: 3 D: 9 adresinde yer almaktadır.
Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede konutun plan itibariyle (2+1 tipinde); antre, salon, mutfak, bir yatak odası, bir sandık odası, banyo tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, doğramalar pvcdir. Onaylı mimari projesi kat planına göre süpürülebilir alan net 44,34 m2 ve 5,20 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Konutta kiracı ikamet etmektedir. Binada bir asansör bulunmaktadır. Binaya
Adresi : Adnan Kahveci Mah Reşit Paşa Cad. No. 6 K. 3 D. 9 Beylikdüzü/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 325,94 m2
Arsa Payı : 7/100
İmar Durumu : Beylikdüzü Belediyesi imar arşivinden alınan bilgiye göre; Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi, 1281 ada 7 parselin, Gürpınar 3. Etap uygulama imar planında, emsal (Kaks)= 2.00, Hmaks= 24.50 m. konut alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 1.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında bulunan " Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır " şerhi ile yükümlü satılacaktır.
1. Satış Günü : 03/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1E5 Yan Yol Londra Asfaltı(Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2704 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |