Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2019/4456 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Tabaklı Çeşmesi Mevkii, 257 ada, 3 parsel sayılı, 953,58 m2 yüzölçümlü, 16/120 arsa paylı, ana taşınmaz niteliği tarla olanbodrum +zemin kat 2 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken
Özellikleri : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Atatürk Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, Yeliz Sokak, 24-26’da kain, (mahallinde 22 olarak numaralandırılmış) 257 ada, 3 nolu parselde kayıtlı binanın, bodrum+zemin katta, 16/120 arsa payına tefrikli (2) nolu Dubleks Mesken’in tamamıdır.
Söz konusu parsel üzerinde blok nizamda bina bulunmaktadır. Bina çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup, kısmen bakımlı bahçe düzenine sahiptir. Taşınmaz konum olarak, Yunus Emre Caddesi ile bağlantılı Yeliz Sokağa cepheli olup, Hayriye Doruk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin hemen doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz, Turgut Özal Bulvarına 220 m, sahile 900 m mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Anadolu Lisesi, Şato Villaları ve benzer nitelikte orta gelir seviyesine hitap eden binalar bulunmaktadır. Hasan Gül sağlık ocağı ve toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina ; Bodrum+Zemin+2 Normal+ Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 20 yıllık olup, dış cephesi BTB’dir.
1-) (2) Numaralı Dubleks Mesken :Binanın bodrum+zemin katında ve ara konumlu olarak yer almaktadır. Daire ara konumlu olduğundan pencereleri doğu ve batı cephelerine bakmaktadır. Bina bodrum kat girişlidir. mal sahibinin babası tarafından kullanılmaktadır.
Zemin katı ; 104,85 m2 brüt alanlı olup 2 adet oda, salon, açık mutfak, banyo, Wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Bodrum katı ; 37,00 m2 brüt alanlı olup tek hacimden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi balıksırtı ahşap parke, bodrum kat laminat parke, laminat parke, duvarlar saten boya, salon duvar kağıdı kaplı, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah mermerittir. Banyoda ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Pencereler PVC doğrama olup, demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. İç kapılar cilalı ahşap, dış kapı çeliktir. Ara merdiven betonarme üzeri mermer döşeme olup, demir doğrama merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Dairede ısıtma amaçlı olarak kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Klima mevcuttur. Daire yapı yaşı ile orantılı ortalama malzeme özelliklerine sahiptir.
Dubleks Meskenin Brüt alanı : 141,85 m2 , Net alanı : 116,38 m2 dir.
Yüzölçümü : 953,58 m2
Arsa Payı : 16/120
İmar Durumu : Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Atatürk Mahallesi, 257 ada, 3 nolu parsel 17.06.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Uygulama İmar Planında; Blok Nizam, 3 Kat yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU-EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107 ) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Tabaklı Çeşmesi Mevkii, 257 ada, 3 parsel sayılı, 953,58 m2 yüzölçümlü, 16/120 arsa paylı ana taşınmaz niteliği tarla olan 2+çatı katı 7bağımsız bölüm nolu dubleks mesken
Özellikleri :İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Atatürk Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, Yeliz Sokak, 24-26’da kain, (mahallinde 22 olarak numaralandırılmış) 257 ada, 3 nolu parselde kayıtlı binanın, 2+Çatı katta, 16/120 arsa payına tefrikli (7) nolu Dubleks Mesken’in tamamıdır
Söz konusu parsel üzerinde blok nizamda bina bulunmaktadır. Bina çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup, kısmen bakımlı bahçe düzenine sahiptir. Taşınmaz konum olarak, Yunus Emre Caddesi ile bağlantılı Yeliz Sokağa cepheli olup, Hayriye Doruk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin hemen doğusunda yer almaktadır. Taşınmaz, Turgut Özal Bulvarına 220 m, sahile 900 m mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Anadolu Lisesi, Şato Villaları ve benzer nitelikte orta gelir seviyesine hitap eden binalar bulunmaktadır. Hasan Gül sağlık ocağı ve toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina ; Bodrum+Zemin+2 Normal+ Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 20 yıllık olup, dış cephesi BTB’dir.
(7) Numaralı Dubleks Mesken :Binanın 2+çatı katında ve kuzey cephesi ucunda yer almaktadır. Bina bodrum kat girişlidir.

Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Kısmen denizi görmektedir.
2. katı ; 139,50 m2 brüt alanlı olup 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Çatı Piyesi ; Projesinde yaklaşık 31,00 m2 brüt alanlıdır. 1 oda, kısmen iptal edilen banyo ve teras hacimden oluşmaktadır. Mahallinde ise 64,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 20,00 m2 alanlı teras bulunmaktadır. 2 oda, banyo, hol ve teras hacimden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi balıksırtı ahşap parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları ahşap, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak eski tip kabinli küvet, dolaplı lavabo ve klozet, diğer banyoda duş mahalli, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar cilalı ahşap, dış kapı çeliktir. Ara merdiven ahşap olup, ahşap doğrama merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Merdivenin bulunduğu kısımda duvarlar ahşaptır. Dairede kalorifer tesisatı bulunmayıp, doğalgaz bağlantısı dış kapıda bırakılmıştır. Mutfak balkonu PVC doğrama ile kapatılmıştır. Teras üzerinin bir kısmı ahşap pergola ile kapatılmıştır. Daire yapı yaşı ile orantılı ortalama malzeme özelliklerine sahiptir.
Projesinde Dubleks Meskenin Brüt alanı : 170,50 m2 , Net alanı : 135,00 m2 dir.
Mahallinde Dubleks Meskenin Brüt alanı : 223,50 m2 , Net alanı : 169,00 m2 dir.
Yüzölçümü : 953,58 m2
Arsa Payı :16/120
İmar Durumu : Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Atatürk Mahallesi, 257 ada, 3 nolu parsel 17.06.2004 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Uygulama İmar Planında; Blok Nizam, 3 Kat yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU-EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107 ) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4456 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.