T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ
2021/1837 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 218 Ada, 25 Parsel, AKÇABURGAZ Mahalle/Köy, C4/5/11 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, Hadımköy Yolu Caddesi, Mehmet Yeşilgül Bulvarı, Pelican Hill Residence, mahallinde Coruna-C4 blok, No:2/C? de kain, 218 ada, 25 nolu parselde kayıtlı, C-4 Blok binanın, 5. katta, 173/120000 arsa payına tefrikli (11) nolu Konut?un tamamıdır. Taşınmazın bulunduğu blok Pelican Hıll Residence içerisinde yer almaktadır. Site çevre duvarı mevcut olup 24 saat güvenlik bulunmaktadır. Site içinde, otopark, yüzme havuzları, spor merkezi, spor sahaları, SPA center ve AVM bulunmaktadır. Konum olarak, TEM Otoyoluna 2,5 km, D-100 Karayoluna 5,5km ve Büyükçekmece merkezine 10 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde villa tipi yapılar mevcut olup doğu kısmında sanayi yapıları bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılabilmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu Blok; 2 Bodrum+Zemin+14 Normal katlı olarak, betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok 14 yıllıktır. Site üst gelir seviyesine hitap etmektedir.(11) Numaralı Konut : C-4 Bloğun, 5. katında ve doğu cephesinde yer almaktadır. Ara konumlu olduğundan pencereleri kuzey ve güney cephelerine bakmaktadır. Dairenin göl manzarası bulunmaktadır. Kiracı Sabahattin Aykan Reisoğlu ( TC: 55867533574 ) tarafından kullanılmaktadır. Kira Sözleşmesi rapor ekine eklenmiştir. Konut ; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, Wc, çamaşır odası, antre, hol ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya olup, tavanlar asma tavan gömme spotludur. Mutfak dolapları lake, tezgah çim stonedir. Ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak kabinli duş mahalli, gömme klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır. Pencereler dışardan ahşap görünümlü PVC doğramadır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Salonda klima, girişte sabit portmanto, görüntülü diafon bulunmaktadır. Daire iyi malzeme özelliklerine sahiptir. Konutun Brüt alanı : 168,00 m2 , Net kullanım alanı : 130,62 m2 dir
Adresi : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, Hadımköy Yolu Caddesi, Mehmet Yeşilgül Bulvarı, Pelican Hill Residence, Mahallinde Coruna-C4 Blok, No:2/C Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 72.654,33 m2
Arsa Payı : 173/120000
İmar Durumu : Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına göre; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, 218 ada, 25 nolu parsel, Büyükçekmece Göl Havzası kısmen Uzun Mesafeli Koruma alanında, kısmen de havza dışı alanda yer almaktadır. Taşınmazın Uzun Mesafeli Koruma Alanında kalan kısmı 13.06.2003 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası İmar Planında; Ayrık Nizam, Emsal: 0.15, H:6.50 m olarak; Havza dışı alanda kalan kısmı kısmen “Konut+Ticaret” alanı, Emsal:1.50, kısmen “Konut” alanı, Emsal:1.50 olarak ayrıldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV
Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 18/08/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 15/09/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1E5 Yan Yol Londra Asfaltı(Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL -
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1837 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.