Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE1. İCRA DAİRESİ

2019/2946 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul İli, Esenyurt İlçesi Çınar Mah. 416 ada, 27 parsel sayılı, 290,95 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliğiarsa olan, 9/100 arsa pıylı, 1. Kat 3 bağımsız bölüm nolu mesken
Özellikleri :Satışa konukonu birinci taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 416 ada 27 parselinde kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt Selahaddin Eyyubi Mahallesi, 1342. Sokak No: 41-43 K: 1 D: 3 adresinde yer almaktadır.
Taşınmaz plan itibariyle; hol+ koridor, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet, ayrı tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc’dir. Daire onaylı projesi kapak sayfasına göre brüt 108,72 m2, net 88,10 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairede doğalgaz kapıdadır.
Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ile 4 adet normal kattan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın dış cephesinin boya ve badanasının yapılı olduğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, tek asansörlü olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Binada her katta iki daire bulunmaktadır. Binanın yeni inşa edildiği görülmüştür.
Satışakonu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Yakınında bölgenin çehresini değiştirecek, ekonomik değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatına halen devam etmektedir.Çevre yolları ile E5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkânına sahiptir.
Yüzölçümü : 290,95
Arsa Payı : 9/100
İmar Durumu :Dosyasında İlçe Belediye Başkanlığına ait imar durumu yazısı bulunmamakla beraber Esenyurt Belediye Başkanlığının resmi internet sayfasında yapılan imar durumu sorgulamasına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Selaahaddin Eyyübi Mahallesi, 416 ada, 27 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında bitişik nizam/ 5 kat/ ticaret+ konut alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU-EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107 ( ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul İli, Esenyurt İlçesi Çınar Mah. 416 ada, 27 parsel sayılı, 290,95 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliğiarsa olan, 9/100 arsa pıylı, 1. Kat 4 bağımsız bölüm nolu mesken
Özellikleri : Satışakonu ikinci taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 416 ada 27 parselinde kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt Selahaddin Eyyubi Mahallesi, Erzurum Kongre Caddesi, 1342. Sokak No: 41-43 K: 1 D: 4 adresinde yer almaktadır.
Taşınmaz projesine göre; hol+ koridor, salon, mutfak, üç yatak odası, banyo tuvalet, ayrı tuvalet ve 1 adet balkon bölümlerinden oluştuğu belirlenmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, kuru zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik/ fayans kaplı, pencereler pvc’dir. Daire onaylı projesi kapak sayfasına göre brüt 108,72 m2, net 88,10 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairede doğalgaz bağlantısı mevcuttur.
Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ile 4 adet normal kattan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın dış cephesinin boya ve badanasının yapılı olduğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, tek asansörlü olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım

işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Binada her katta iki daire bulunmaktadır. Binanın yeni inşa edildiği görülmüştür.
Satışakonu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Yakınında bölgenin çehresini değiştirecek, ekonomik değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatına halen devam etmektedir.Çevre yolları ile E5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkânına sahiptir.
Yüzölçümü : 290,95
Arsa Payı : 9/100
İmar Durumu :Dosyasında İlçe Belediye Başkanlığına ait imar durumu yazısı bulunmamakla beraber Esenyurt Belediye Başkanlığının resmi internet sayfasında yapılan imar durumu sorgulamasına göre; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Selaahaddin Eyyübi Mahallesi, 416 ada, 27 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında bitişik nizam/ 5 kat/ ticaret+ konut alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU-EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107 ( ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2946 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.