Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BÜYÜKÇEKMECE1. İCRA DAİRESİ

2019/3223 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Talatpaşa Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesi, 1025. Sokak, No:15’de kain, 2035 ada, 24 nolu parselde kayıtlı binanın, bodrum katta, 8/400 arsa payına tefrikli (1) nolu Daire’nin tamamıdır. Ana Gayrimenkul:Söz konusu parsel üzerinde bitişik nizamda, iki girişli bina bulunmaktadır. Bina konum olarak, Fatih Sultan Mehmet Caddesi ve 1025. Sokağa cepheli olarak yer almaktadır. Devlet Hastanesine 650 m, Esenyurt Meydanı ve Doğan Araslı Bulvarına 1,6 km mesafededir. Yakın çevresinde Acunkent Sitesi, Gaziler Parkı, Esen Bayburt Spor Tesisi ve benzer nitelikte bitişik nizam konut amaçlı kullanılan binalar bulunmaktadır. Devlet Hastanesi, okul, cami ve sosyal alanlar yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım çok rahat yapılabilmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; Bodrum+ Zemin+4 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 5 yıllıktır.(1) Numaralı Daire :Bina iki girişli olup söz konusu daire 15 nolu girişte ve girişe göre doğu tarafında yer almaktadır. Daire ara konumlu olup, pencereleri kuzey ve güney cephelerine bakmaktadır. Boş haldedir. Daire; 2 adet oda, salon, mutfak, banyo, Wc, antre ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Arka kısımda bina ortak alanı olan ama daire kullanımına proje harici alınan teras kullanım imkanı bulunmaktadır. Bina enerji odasından takribi 1,50 m2 alan proje harici daire içine katılmıştır.Malzeme özelliği olarak ;Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Duvar tabanlarında rutubete bağlı kararmalar ve dökülmeler oluşmakta olup, parkeler bakım gerekmektedir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Pencereler PVC doğrama olup, arka kısım pencerelerde demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. İç kapılar amerikan panel, banyo ve Wc kapısı PVC, dış kapı çeliktir. Dairede petekli kalorifer tesisatı mevcut olup, kombi bulunmamaktadır. Arka kısım terası bakım gerektirmektedir. Daire ortalama malzeme özelliklerine sahip olup, bakım ve tadilat gerektiren kısımları bulunmaktadır.( arka teras hariç ) Dairenin Brüt alanı : 64,00 m2 , Net alanı ; 50,55 m2 dir.
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile “Konut” alanında
Kıymeti: 110.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 02/01/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri: İcra Mezat Salonu Ekinoba

Mah.Londra Asfaltı Yan yol No:107 Çanakkale Sok. -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3223 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.