Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2018/2744 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul İli, Esenyurtİlçesi, Esenyurt Köyü, 1976 ada, 49 parsel sayılı, 510,86 m2 yüzölçümlü, 1000/25543 arsa paylı, ana taşınmaz niteliği B.A.K bina ve arsası olan zemin kat A giriş 4 nolu mesken
Özellikleri : -Adres ve Tapu Özellikleri: Satışakonu taşınmaz tapunun, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1976 ada, 49 parsel, B.A.K. bina ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde A girişi, zemin kat, 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır.
Taşınmaz adres olarak; Esenyurt İlçesi, Üçevler Mahallesi, 915. Sokak, A giriş, 16 dış kapı numarasında zemin katta yer almaktadır.
B-Çevresel Özellikleri: Satışakonu taşınmazın bulunduğu bina Devlet Karayoluna ve ilçe merkezine uzak mesafededir. Taşınmaz E-5 TEM Haramidere bağlantı yoluna yakın mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcuttur. Yakın çevresinde Üçevler Cami, Rıfat Ilgaz Ortaokulu, Tamer Özyurt İlkokulu, Akşemsettin Cami ve Esenyurt Aplaslan İlkokulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genelde az katlı konut yapıları mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim vb hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur.
C-Parsel Özellikleri: Satışakonu taşınmazın yer aldığı parsel geometrik olarak dörtgen şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın bir cephesi yol diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Parselin cepheli olduğu yol sokak (915. Sokak) niteliklidir. Parsel üzerinde A ve B girişli yapı bulunmaktadır.
D-Yapı Özellikleri: Satışa konu taşınmazın yer aldığı yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın A ve B olmak üzere iki giriş bulunmakta olup 915. Sokak cephesinden bakıldığında sağda kalan giriş A, solda kalan giriş B olarak isimlendirilmiştir. Yapı bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı piyesinden oluşmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın konumlu olduğu A girişin projesine göre bodrum katında, sığınak, binaya ait otopark, ortak alan, enerji odası ve 2 adet daire; zemin katında bina girişi ve 2 adet daire; normal katların her birinde ise 2’şer adet daire bulunmaktadır. Son katta yer alan daireler çatı piyeslidir. Taşınmazın dış cephesi BTP malzemesi ile kaplıdır. Binanın sahanlıkları ile merdivenlerinin mermer kaplı olduğu görülmüştür. Dosyasında mevcut 16.11.2009 tarih 2009/21696 sayılı tadilat ruhsatına göre toplam yapı inşaatı 2.062,21 metrekare alanlıdır.
E-Bağımsız Bölüm Özellikleri: Satışa konu taşınmazın keşif günü içerisine girilerek inceleme yapılmıştır. Taşınmaz mesken niteliklidir. Konu taşınmaz; binanın, 615. Sokağa göre sağ tarafında yer alan A girişe göre sağ cephede konumludur. Mimari projesine ve yerindeki imalata göre antre, mutfak, salon, tuvalet, hol, banyo, ebeveyn yatak odası ve oda hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre net 68 metrekare alanlıdır.
Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. İç mekan kapıları pres kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden imaldir. Taşınmazın ıslak zeminleri seramik, kuru zeminleri ise laminant parke kaplıdır. Duvar ve tavan yüzeyleri boyalıdır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, mutfak tezgah ve dolapları tamdır. Isınma ihtiyacı doğalgaz-kombi ile sağlanmaktadır.
Yüzölçümü : 510,86 m2
Arsa Payı : 1000/25543
İmar Durumu :Dosyasında kıymet takdir itirazına konu

taşınmazın imar durumu mevcut olmamakla beraber ilgili belediyesinden (Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden); Esenyurt 1976 ada 49 parselin 12.07.2013 onay tarihli 1/1.000 Ölçekli Esenyurt İlçesi TEM Güneyi 2. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında Nizam: Bitişik / Hmax: 5 kat / Yan Bahçe Mesafesi: 4,00 m / Ön Bahçe Mesafesi: 3.00 /TAKS:0,50 / KAKS: 2,00 / Konut Alanında kaldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU -EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107 ) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2744 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.