Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

 

2018/522 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: Satışa konu dubleks dükkan nitelikli taşınmaz tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, Fatih Mahallesi Mevkii, 1927 ada, 1 parsel numaralı, 361,48 m2 yüzölçümlü, Yedi Katlı Betonarme Bina Ve Arsası nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan, zeminde Gürer Apartmanı olarak adlandırılmış, 56 dış kapı numaralı binada yer almakta olup taşınmaz 150/722 arsa paylı ve 5 bağımsız bölüm numaralıdır. Bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Üçevler Mahallesinde, Urfalılar Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Binanın yakın çevresinde konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar, Üçevler Camii, Fatih Aile Sağlık Merkezi ile Lale Parkı bulunmaktadır. Bina B.A.K tarzda inşa edilmiştir. İncelenen ilgili Tapu Müdürlüğü'ndeki kat irtifakı tesisine ait mimari projesine göre binanın zemin katında; 3, 4, 5, 6, 7, 8 ve 9 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 1.normal katında 5 ve 7 bağımsız bölüm numaralı dükkanlara ait bölümler, diğer normal katlarda ise daire nitelikli taşınmazlar bulunmaktadır. Satışa konu 5 bağımsız bölüm numaralı, dubleks dükkan nitelikli taşınmaz incelenen projesine göre yer aldığı binanın girişine göre hemen sol tarafta yer almaktadır. İnceleme günü, taşınmazın zemin kattaki bölümünün 1.normal kattaki bölümünden bağımsız şekilde ayrı dükkan gibi kullanıldığı, zemin kattaki bölümde "Aliyar Telefoncu" adı altında faaliyette bulunulduğu belirlenmiştir. Projesine göre taşınmazın 1.normal kattaki bölümüne zemin kattaki bölümünde olması gereken merdiven ile ulaşılması gerekmekte ise deyerinde yapılan incelemede zemin kattaki bölümde merdivenin mevcut olmadığı, 5 ve 7 bağımsız bölüm numaralı dükkanların 1.normal kattaki bölümlerinin bir bütün hale getirildiği, bu bölümlere girişin halihazırda boş durumda olan 7 numaralı dükkanın zemin kattaki bölümü içinde mevcut olan merdiven ile sağlandığı, fiili durumda bir bütün halinde olan1.normal katın (5 ve 7 numaralı dükkanların üst bölümünün) boş durumda olduğu belirlenmiştir. İncelenen projesine göre taşınmazın zemin kattaki bölümü 24,00 m2, 1.normal kattaki bölümü ise 145,00 m2 olup taşınmazın toplam brüt alanı 180,00 m2 dir. Anlaşılacağı gibi taşınmaz fiili haliyle projesine uygun değildir. Uygun hale getirilmesi için halihazırda "Aliyar Telefoncu" adı altında faaliyette bulunulan kısmına projesinde gösterilen yere, projesindeki ölçülere göre merdiven tesis edilmesi (döşemede projesindeki ölçülere göre yırtık açılmak suretiyle), 1.normal kat bölümünde ise 7 numaralı taşınmaz ile ayıran kısma duvar örülmesi (projesine göre 7-7 aksı), duvarın sıvanması ve boyanması gerekmektedir.
İmar Durumu: Bitişik nizam - 5 kat - konut alanında kaldığı

belirtilmektedir.
Kıymeti: 890.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 30/03/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü: 25/04/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri: Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası E.5Yanyol No:105/1 Ay Merkez Karşısı -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/522 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/02/2022