Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/24241 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1395 Ada, 7 Parsel, ESENYURT Mahalle/Köy, 175 Nolu Bağımsız Bölüm Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1395 Ada, 7 Parsel numaralı, 5.093,55 m2 yüzölçümlü, "Yirmi Üç Katlı Betonarme Mesken, Ofis, İşyeri Binası Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde "Babacan Palace" olarak adlandırılan,binada, 12.katta yer almakta olup taşınmaz 14/5093 arsa paylı ve 175 bağımsız bölüm numaralıdır. Bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Güzelyurt Mahallesinde, 1048.Sokak üzerinde yer almaktadır. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. D 100 Karayoluna yakın olan binanın yakın çevresinde Crown Tower, Regnum Astrum Towers adlı siteler ile az katlı konut tipi yapılaşmalar, Migros, Real, Bauhauss, Marmara Park, Hasırcılar, Media Markt ve Bit Pazarı adlı alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Bina gelişme gösteren, alt yapı imalatlarının tam olduğu, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumdadır. Bina giriş çıkışı güvenlik kontrollü olup binada açık ve kapalı otopark, yüzme havuzu, fitness center vs. bulunmaktadır. binanın zemin katında dükkan nitelikli taşınmazların bulunduğu,ortak merdiven mahallerinin seramik kaplı olduğu, binada toplam 4 adet asansörün bulunduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alınarak sınıfının 2. sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir. İnceleme günü taşınmazın aşağıda fotoğrafı görülen dış kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmadığından içerisine girilememiş olup bu nedenle özellikleri çevreden sorularak belirlenmiştir. Ayrıca, ilgili Belediye'deki mimari projesi de incelenmiştir. Buna göre, taşınmaz; antre, banyo + wc,salon + açık mutfak, 1 adet oda ile balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre net 42,29 m2 dir. Taşınmazın iç kapıları pres kapıdır. Pencere doğramaları pvc den mamul olup çift camlıdır. Islak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır.İmar Durumu: TAKS: 0,40 - KAKS (emsal) : 2,50 - T4 Rumuzlu konut + ticaret alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti: 360.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 09/11/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü: 05/12/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri:Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası E.5Yanyol No:105/1 Ay Merkez Karşısı
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/24241 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2022