T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ
2021/2648 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri : İstanbul İli, Esenyurt İlçe, 576 Ada, 32 Parsel, KIRAÇ Mahalle/Köy, kuruçeşme Mevkii, BODRUM 2 Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu taşınmaz tapunun; Esenyurt İlçesi, Atatürk Mahallesi, Kıraç 576 ada, 32 no.lu parselde kayıtlı, bodrum kat, 2 no.lu mesken niteliğindeki bağımsız bölüm olup, adres olarak; Esenyurt/Kıraç, Atatürk Mahallesi, Kuruçeşme Caddesi, Savaş Sokak, No: 29-31, Özer Karadere Apartmanı, bodrum kat, D: 2 adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Esenyurt Belediyesinden onaylı projesi incelenmek suretiyle yapılan incelemede, dairenin projesinde plan itibariyle; (1+1) giriş holü, salon, salonla irtibatlı Amerikan mutfak, bir yatak odası ve banyo tuvaletten ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Projesinde gösterilen mahallerin yerindeki kullanım şekli ile uygunluk göstermemesine dayalı olarak, taşınmaz içerisinde bir kısım tadilatların yapıldığı, bir kısım mahallerin farklı yerlerde olduğu, ayrıca yapılan değişiklikle; mutfaktan avluya çıkış imkanı verildiği, mutfağa ilave edilen kapı ile dairenin avlu ile irtibatının temin edildiği sonucuna ulaşılmıştır. Daire bina girişine göre arka sağ cephededir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc?dir. Bina ortak alanları mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Proje kapak sayfasına göre; daire takriben brüt 46,73 m2, takriben net 39,92 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairede borçlu oturmaktadır. satışa konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alışveriş merkezleri ile diğer sektörlere ait firmalar servis araçları ile hizmet vermektedir. Bölgenin çehresini değiştirecek ve değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatı devam etmektedir. Taşınmazın çevresinde konut, ticaret+konut ve sanayi tipi yapılaşmalar mevcut olup, yakın çevresinde Necla Hotamış Camii, Necmettin Erbakan Şehir Parkı, Esenyurt Belediyesi Termal Kür ve Tedavi Merkezi ve Kıraç İMKB Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almaktadır. Hadımköy asfaltına, E-5 karayoluna ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Yakınında semt pazarı kurulmaktadır.
Adresi : Atatürk Mahallesi, Kuruçeşme Caddesi, Savaş Sokak, No: 29-31, Özer Karadere Apartmanı, Bodrum Kat, D:2 Adresinde Yer Almaktadır. Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 348,75 m2
Arsa Payı : 1500/34875
İmar Durumu : Esenyurt Belediye Başkanlığı imar arşivinde yapılan incelemede, Esenyurt İlçesi, Atatürk Mahallesi, Kıraç 576 ada, 32 parsel sayılı taşınmazın, 12.7.2013 onay tarihli, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar
Kıymeti : 175.000,00 TL( dosyada ipotek ve satış masrafları eklenip açık arttırmaya 110.000-TL başlanacaktır.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 01/06/2016 Tarihli otopark bedeline ilişkin taahhütname
bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 14/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/12/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1E5 Yan Yol Londra Asfaltı(Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL -
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2648 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.