Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy 383 Ada, 2 Parsel, G Blok 2. Kat, 1. Giriş , 12 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet taktirine konu konut nitelikli taşınmaz tapunun Esenyurt İlçesi,Çınar Mahallesi, 383 ada 2 parsel numaralı, 62.966.78m2 yüzöçmlü, "On Altı Blok Betornarme Bina Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde Akkoza Açelya Evleri olarakadlandırılmış sistede, G bloğun, 5E dış kapı numaralı, 1. girişinde, 2.katta yer almakta olup taşınmaz 22/50000 arsa paylı ve 12 bağımsız bölüm numaralıdır.Taşınmazın eklentisi 12 numaralı depodur. site adres olarak; Esenyurt ilçesi, Koza Mahallesinde, atatürk Bulvarı ile bağlantılı 1638. Sokak üzerinde yer almaktadır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Siteye,Tem Bahçeşehir ve Atatürk Bulvarı üzerinden ulaşım mümkündür. Toplu taşıma araçlarıyla da ulaşım imkanına sahip olan sitenin yer aldığı bölede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizletleri verilmektedir. Çarşı, pazara, alışverişve ibadet yerlerine , okul ve sağlık tesislerine yakınkonumda olan sitenin yakın çevresinde Esenkent, Bahçeşehir ve Boğazköy adlı yerleşim alanları, Maksimoon Konutları, Dumankaya Modern, Kiptaş Esenyurt 3. Etap Konutları,Park Çity ve Bahçeşehir Fiyaka-Fiside projeleri ile İmsan, Evren 1 ve 2 adle sanayi siteliri,Akbatı Alışveriş merkezi, İstinye Üniversitesi Liv Hastanesi, esenkent Şehit Mustafa Hasanoğlu Camii, Zübeyde Hanım ilkokulu ile Halil Akkanat Çok Programlı Lisesi yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup yerinde yapılan incelemede bloğun ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu,blokta asansör ile servis ve yangın merdiveninin bulunduğu, merdiven korkuluk mevcut ve krom mazlemeden olduğu belirlenmiştir. Bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan mazlemenin cinsi ve kalitası nazara alınaraksınıfının 1.sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın özellikleri inceleme günü pandemi koşulları nedeniyle içerisine girilmeksizin,dış kapısından içeriye bakılarak ve içerisinde ikamet eden kiracıya sorularak belirlenmiştir.Buna göre, taşımaz; antre, banyo + wc, salon+ açık mutfak ile 2 adet oda bölümlerinden oluşmaktadır. incelenen ilgili Belediye deki mimari projesine göre net 51,95 m2 (eklentisi 12 numaralı depo ile birlikte toplak bürüt 78,28 m2) dir, Dış kapısı çelik, iç kapıları ise ahşap pres olan taşınmazın pencere doğramaları pvc den mamulolup çift camlıdır. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminat parke kaplıdır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tesgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. ısınma merkezi sistemdir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2343 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.