Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2021/11038 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 119 Ada, 7 Parsel, AKÇABURGAZ Mahalle/Köy, 9 Nolu Bağımsız Bölüm
Kıymet takdirine konu mesken nitelikli taşınmaz, tapunun Esenyurt İlçesi, Akçaburgaz Mahallesi, 119 ada, 7 parsel numaralı, 394,00 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan, yukarıda fotoğrafı görülen, 18 dış kapı numaralı binada, 1.katta yer almakta olup taşınmaz 9/120 arsa paylı ve 9 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın yer aldığı bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Akçaburgaz Mahallesinde, Halil Fahri Orman Caddesi ile bağlantılı 3023. Sokak üzerinde yer almaktadır.
Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde az katlı konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar, Alkop Sanayi Sitesi, Alkop camii, Alkop Meslek Lisesi, Akçaburgaz Aile Sağlık Merkezi, Fahri Orman İlköğretim Okulu, Hicret Camii ve Yunus Emre Parkı bulunmaktadır.
Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ile 3 adet normal kattan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin boyalı, zeminlerin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, binada tek asansör bulunduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alınarak sınıfının 2. sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir.
İnceleme günü taşınmazın yukarıda fotoğrafı görülen dış çelik kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmadığından içerisine girilememiştir. Bu nedenle, özellikleri çevreden sorularak ve ilgili Belediyedeki mimari projesi incelenerek belirlenmiştir. Buna göre, taşınmaz halihazırda boş durumdadır. Taşınmaz; antre, banyo, wc, mutfak, 2 adet oda, 1 adet salon ile 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Net 63,35 m2 dir. Taşınmazın iç kapıları ahşap pres olup pencere doğramaları pvc den mamul ve çift camlıdır. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır.

Adresi : Akçaburgaz Mahallesinde, Halil Fahri Orman Caddesi İle Bağlantılı 3023. Sokak No. 18 Kat:1 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 394 m2
Arsa Payı : 9/120
İmar Durumu : Dosyada ana taşınmaza ait imar durum yazısı bulunmadığından ilgili Belediyenin resmi internet sitesinde yapılan araştırmada; Esenyurt İlçesi, Akçaburgaz Mahallesi, 119 ada, 7 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında ikiz nizam 4 kat - konut alanında kaldığı belirlenmiştir.

Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası

Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1 E5 Yan Yol Londra Asfaltı (Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11038 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.