T.C.BÜYÜKÇEKMECE1. İCRA DAİRESİ
2019/2509 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz, tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 640 ada 4 parsel, 2.Blok, 39 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı olup, adres olarak; Beylikdüzü A.Kahveci Mahallesi, YSS Bulv, Konak Cad, Palmiye Evleri Sit. No: 2B, 2. Blok, K:8, D: 39 adresinde yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede dairenin plan itibariyle; giriş holü, mutfak, salon, koridor, koridor üzerinde üç yatak odası, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve ebeveyn banyosundan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı ahşap mobilya kapı, oda kapıları kaplama panel kapı, zeminler parke, ıslak alanlar seramik, tavanlar kartonpiyer, pencereler pvcdir. Ortak alanlar granit mermer, merdivenler mermer, korkuluklar alüminyumdur. Binada asansör mevcuttur. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Daire takriben brüt 185 m2, takriben net 140 m2 kullanım alanlıdır. Dairede mal sahibinin dayısının ikamet ettiği belirtilmiştir. Binada her katta dört daire bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu dairenin bulunduğu site yerleşime yeni açılan bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde halen devam etmekte olan önemli alışveriş merkezi inşaatları bulunmaktadır. Kıymet takdirine taşınmaz, site içerisinde yer almaktadır. E 5 asfaltına nispi uzaklıkta olup, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadırlar.
Yüzölçümü : 8.661,78 m2
Arsa Payı : 12/2400
İmar Durumu : İnşaat tarzı 09/06/2011 Tarihinde Onaylanan Beylikdüzü – Gürpınar 3.etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E:2.00 H Max : 24.50, Konut Alanı Olarak Planlandığı, Trafo Alanına Terki Bulunduğu Belirtilmektedir.
Kıymeti : 650.000,00 TL(İpotek bedeli altına satışa muvafakat edilmediğinden 430.000,00 TL ‘nin altında bedel ile satılmayacaktır.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 07/10/2020 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/11/2020 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2509 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Çerez Politikasını Kabul Ediyormusunuz ?