Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Esenyurt’ta 70metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Esenyurt’ta 70metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 10 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01687289 |
| İhaleyi Yapan İdare | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ
2021/3208 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1017 Ada, 23 Parsel, ESENYURT Mahalle/Köy, Devetepe Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm. Kıymet takdirine konu mesken nitelikli taşınmaz tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, Devetepe Mevkii, 1017 ada, 23 parsel numaralı, 207,09 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan, yukarıda fotoğrafı görülen, 10 dış kapı numaralı binada, 2.katta yer almakta olup taşınmaz 24/207 arsa paylı ve 7 bağımsız bölüm numaralıdır. Bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Yeşilkent Mahallesinde, Nazım Hikmet Bulvarı ile bağlantılı 1902. Sokak üzerinde yer almaktadır. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar, site tipi yapılaşmalar, Gaziler 2. Kısım Parkı, Spor Parkı, Kuba ve M. Yeşil adlı camiler, Yeşilkent İlköğretim Okulu, Nakipoğlu İmam Hatip Lisesi ile özel okul bulunmaktadır. Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Dış cephesi cam mozaik kaplı olan binada yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin boyalı, zeminlerin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alınarak sınıfının 2. sınıf inşaat olduğu belirlenmiştir. İnceleme günü taşınmazın yukarıda fotoğrafı görülen dış çelik kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmadığından içerisine girilememiştir. Bu nedenle özellikleri çevreden sorularak ve ilgili Belediye'deki mimari projesi incelenerek belirlenmiştir. Buna göre, taşınmaz; hol, banyo, wc, mutfak, 2 adet oda, 1 adet salon ile 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre net 69,69 m2 dir. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencere doğramaları pvc den mamul ve çift camlıdır. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Fotoğrafta da görüleceği gibi taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcut olup ısınma buna uygun kombi sistemdir.
Adresi : Esenyurt İlçesi, Yeşilkent Mahallesinde, Nazım Hikmet Bulvarı İle Bağlantılı 1902. Sokak Üzerinde Yer Almaktadır. Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 207,09 m2
Arsa Payı : 24/207
İmar Durumu : Dosyada ana taşınmaza ait imar durum yazısı bulunmadığından ilgili Belediye'nin resmi internet sitesinde yapılan araştırmada; Esenyurt İlçesi, Yeşilkent Mahallesi, 1017 ada, 23 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında bitişik nizam - 5 kat - konut alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 10/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Ekinoba Mahalle 105/1E5 Yan Yol Londra Asfaltı (Aymerkez AVM Karşısı ) Büyükçekmece/İSTANBUL -
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3208 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |