Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2019/2521 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt köyü, 3119 ada, 2 parsel numaralı, 21.696,43 m2 yüzölçümlü, “B.A.K. 6 Blok Bina Sosyal Tesis Deniz Sporları Alanları Ve Arsası” nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan ve zeminde “Dumankaya Modern” olarak adlandırılmış sitede, aşağıda C blokta, 7. katta yer almaktadır. Taşınmaz 61/63366 arsa paylı ve 72 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın yer aldığı site, adres olarak Esenyurt İlçesi, Koza Mahallesinde, Esenkent - Bahçeşehir Yolu üzerinde yer almaktadır.Sitenin giriş ve çıkışı güvenlik kontrollüdür. Sitede kameralı güvenlik sistemi bulunmaktadır. Bunun yanında, sitede; kapalı otopark, açık misafir otoparkı, 2 adet yüzme havuzu, sosyal yaşam alanları, çocuk oyun alanları, çocuk yüzme havuzu, fitness merkezi vs. de bulunmaktadır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. TEM Karayoluna nispeten yakın konumdadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Site modern yaşam standartlarına göre inşa edilmiş olup sitede geniş yeşil alanlar bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi işleri yapılmış olan site tercih edilen yerleşim alanlarından biridir. Kamu ve belediye hizmetlerinden (şebeke suyu, şehir elektriği, kanalizasyon, iletişim vb.) yararlanmaktadır. Yakın çevresinde Halil Akkanat Çok Programlı Lisesi, Bahçeşehir Mobilyacılar Çarşısı, Boğazköy Toplu Konut Alanı bulunmaktadır. Site toplam 6 adet bloktan oluşmaktadır.Yerinde yapılan incelemede, bloğun ortak merdiven mahallerinin seramik/mermer kaplı olduğu, duvar ve tavanlarının boya/badanalı olduğu, blokta 2 adet asansör ile yangın merdiveninin bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın yer aldığı bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır.İnceleme günü taşınmazın üstte fotoğrafı görülen dış çelik kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmamıştır. İçerisine girilemeyen taşınmazın iç mekan özellikleri çevreden sorularak, yönetimden bilgi alınarak ve ilgili Belediye’deki mimari projesi incelenerek belirlenmiştir. Buna göre, taşınmaz; yaşama + mutfak + yatak odası, banyo + wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre net 42,23 m2 alanlıdır. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır.Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu belirlenmiştir.
İmar Durumu: TAKS: 0,30, KAKS: 2,50, konut alanında, kısmen ise yol alanında kaldığı
Kıymeti: 210.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/01/2020 günü 11:40 - 11:45

arası

2. Satış Günü : 31/01/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : İcra Mezat Salonu Ekinoba Mah.Londra Asfaltı Yan yol No:107 Çanakkale Sok. Ay Merkez karşısı B.Çekmece-İST.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2521 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.