Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BÜYÜKÇEKMECE1. İCRA DAİRESİ

2018/886 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, ÇınarMah. Çiftlik namı diğer mezarlık mevkii, 128 ada, 1 parsel sayılı, 1.411,00 m2 yüzölçümlü, 266/722 arsa paylı, ana tışınmaz niteliği B.A.K villa ve arsası olan, bodrum kat 1 bağımsız bölüm nolu MIB dört daire
Özellikleri : Satışa konu “MIB Dört Daire” nitelikli taşınmazlar tapunun Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, Çiftlik Nam-ı Diğer Mezarlık Mevkii, 128 Ada, 1parsel numaralı, 1.411,00 m2 yüzölçümlü, “B.A.K. Villa Ve Arsası” nitelikli ana taşınmazı üzerinde yer almaktadır. Ana taşınmaz zeminde “Ardıçlı Evler” olarak adlandırılan sitede, Yasemin Sokak ile Manolya Sokağın kesiştiği noktada yer almakta olup üzerinde yukarıda fotoğrafı görülen bodrum, zemin ile 1 adet normal kattan oluşan, 50 dış kapı numaralı bina bulunmaktadır. Site adres olarak Esenyurt İlçesi, Ardıçlı Mahallesinde yer almaktadır.
Sitenin iç yolları, alt yapısı, çevre düzenlemesi tamamlanmış olup site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Site Bahçeşehir TEM bağlantı noktasına yakın konumdadır. Siteye Esenyurt-Bahçeşehir ve Haramidere-Bahçeşehir yolu ile ulaşılmakta olup site giriş çıkışı güvenlik kontrollüdür. Sitenin yakın çevresinde Esenkent ve Koza Evleri adlı yerleşim alanları yer almaktadır. Sitenin yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir.
Yerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu taşınmazların bir bütün halinde “Özel Mutlu Çocuk Ana Okulu” adı altında okul olarak kullanıldığı belirlenmiştir. İnceleme günü içerisine girilen taşınmazın ana okuluna uygun olarak dizayn edilip kullanıldığı belirlenmiştir.
İncelenen ilgili Belediye’deki mimari projesine göre;
Bodrum kat, “MIB Dört Daire” nitelikli, 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; giriş holü, koridor, kazan dairesi + banyo-wc, çamaşır ve iş odası, sauna, salon, yatak odası ve mutfak bölümlerinden oluşmakta olup projesine göre net 230,34 m2 dir. Bahçeye çıkış kapısı da bulunan taşınmaz içten merdiven ile ve asansörle zemin katla irtibatlıdır.
Taşınmazlar kaliteli malzeme ve işçilik sarfıylainşa edilmiştir. Katlara çıkış ahşap kaplı merdivenler ile sağlanmaktadır. Genel olarak zeminler seramik ve ahşap kaplıdır. Teras zeminleri traverten mermerdir. Taşınmazların ortak bahçesi bakımlı ve düzenli olup üzerinde kapalı spor salonu olarak kullanılan bölüm ile çocuk oyun alanı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.411,00 m2
Arsa Payı : 266/722
İmar Durumu : Dosyada mevcut imar durum belgesinden; Esenyurt İlçesi, 128 ada, 1 numaralı parselin imar planında ayrık nizam, Emsal 0,30 konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi ve ayrıca taşınmaz üzerinde 19/04/2011 tarih ve 12577 yevmiye nolu kira şerhinin olduğu iş bu kira şerhinin 2021 nisan ayına kadar uzatıldığı.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU-EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107 ) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, ÇınarMah. Çiftlik namı diğer mezarlık mevkii, 128 ada, 1 parselsayılı, 1.411,00 m2 yüzölçümlü, 456/722arsa paylı, ana tışınmaz niteliği B.A.K villa ve arsası olan, zemin- kat 1/-2bağımsız bölüm noluMIBdörtdubleks daire
Özellikleri :Satışakonu “MIB Dört Dubleks Daire” nitelikli taşınmazlar tapunun Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, Çiftlik Nam-ı Diğer Mezarlık Mevkii, 128 Ada, 1parsel numaralı, 1.411,00 m2 yüzölçümlü, “B.A.K. Villa Ve Arsası” nitelikli ana taşınmazı üzerinde yer almaktadır. Ana taşınmaz zeminde “Ardıçlı Evler” olarak adlandırılan sitede, Yasemin Sokak ile Manolya Sokağın kesiştiği noktada yer almakta olup üzerinde yukarıda fotoğrafı görülen bodrum, zemin ile 1 adet normal kattan oluşan, 50 dış kapı numaralı bina bulunmaktadır. Site adres olarak Esenyurt İlçesi, Ardıçlı Mahallesinde yer almaktadır.
Sitenin iç yolları, alt yapısı, çevre düzenlemesi tamamlanmış olup site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Site Bahçeşehir TEM bağlantı noktasına yakın konumdadır. Siteye Esenyurt-Bahçeşehir ve Haramidere-Bahçeşehir yolu ile ulaşılmakta olup site giriş çıkışı güvenlik kontrollüdür. Sitenin yakın çevresinde Esenkent ve Koza Evleri adlı yerleşim alanları yer almaktadır. Sitenin yer aldığı

bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir.
Yerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu taşınmazların bir bütün halinde “Özel Mutlu Çocuk Ana Okulu” adı altında okul olarak kullanıldığı belirlenmiştir. İnceleme günü içerisine girilen taşınmazın ana okuluna uygun olarak dizayn edilip kullanıldığı belirlenmiştir.
İncelenen ilgili Belediye’deki mimari projesine göre;
Zemin + 1. kat, “MIB Dört Dubleks Daire” nitelikli, 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, zemin katta; giriş, giriş holü, wc, koridor, 2 adet yatak odası, banyo + wc, mutfak, salon ile 2 adet teras bölümlerinden oluşmakta olup projesine göre net 274,53 m2 dir. İçten merdiven ile ve asansörle irtibatlı 1. normal katta ise büyük balkon, koridor, her birinde küçük balkon olan 3 adet oda, 1 adet balkonsuz oda, 2 adet banyo + wc, çalışma ve soyunma odası, bu oda ile bağlantılı balkonbölümlerinden oluşmakta olup projesine göre net 164,62 m2 dir.
Taşınmazlar kaliteli malzeme ve işçilik sarfıylainşa edilmiştir. Katlara çıkış ahşap kaplı merdivenler ile sağlanmaktadır. Genel olarak zeminler seramik ve ahşap kaplıdır. Teras zeminleri traverten mermerdir. Taşınmazların ortak bahçesi bakımlı ve düzenli olup üzerinde kapalı spor salonu olarak kullanılanbölüm ile çocuk oyun alanı bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.411,00 m2
Arsa Payı : 456/722
İmar Durumu : Dosyada mevcut imar durum belgesinden; Esenyurt İlçesi, 128 ada, 1 numaralı parselin imar planında ayrık nizam, Emsal 0,30 konut alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 3.150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi ve ayrıca taşınmaz üzerinde 19/04/2011 tarih ve 12577 yevmiye nolu kira şerhinin olduğu iş bu kira şerhinin 2021 nisan ayına kadar uzatıldığı.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU-EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107 ) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/886 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.