Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BÜYÜKÇEKMECE2. İCRA DAİRESİ

2019/2139 TLMT.

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 4706 Parsel, B.ÇEKMECE MERKEZ Mahalle/Köy, 3.KAT/8 B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Fatih Mahallesi, Mehtap Caddesi, Bina No:18, Daire No: 8 açık adresinde yer almaktadır.Taşınmazın konumlandığı bina, 629,00 m2 araziye sahip, - ada 4706 parsel üzerine, inşa edilmiş tek bir binadan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlandığı bina; bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı arası piyesinden oluşmaktadır. Projesine göre; bodrum katta sığınak, dükkana ait depo, 2 nolu daire eklentisi, kömürlükler, zemin katta 1 adet depolu dükkan ile 1 adet dubleks daire, 1. normal kattan itibaren 3. normal kata kadar her katta 2 şer adet daire olmak üzere (3. normal kattaki daireler dubleks) toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Çevresinde genelde 4-5 katlı apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Yaya ve araç trafiğinin sık olduğu bölgedir. Bölgede şebeke suyu, şehir elektriği, toplu taşıma, kanalizasyon, doğalgaz ve iletişim hizmetleri mevcuttur. Büyükçekmece Tapu Müdürlüğü arşivinden bila tarihli bila nolu tadilli projesinde yapılan tetkikle, 8 bb nolu taşınmaz; bina giriş cephesi üzerinden binaya bakıldığında sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz normal kat ve çatı piyesi olmak üzere 2 kattan oluşmaktadır. Projesine göre; 3. normal katı brüt 135 m2 alanlı olup salon, 3 adet oda, mutfak, antre, 2 adet balkon ve 2 adet banyo-wc iç hacimlerinden, çatı piyesi brüt 23 m2 alanlı olup 1 oda, hol, 1 banyo-wc ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde ise; çatı piyesinde büyüme yapılarak 85 m2 kullanım alanı oluşturulmuştur. Konu taşınmaz projesinde yaklaşık net 140 m² - brüt 158 m² kapalı alana sahiptir. Mevcutta ise; yaklaşık net 195 m² - brüt 220 m² kapalı alana sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın tapuda kütüğünde niteliği mesken olmasına rağmen, mahallinde ?ofis? olarak kullanılmaktadır.Yerinde yapılan incelemelerde; Banyo+wc ve balkon/teras zeminleri seramik kaplı, salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke, duvarları boyalı, banyo+wc duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı granit, dolapları mdf üzerine kaplama ve armatürleri tamdır. Banyoda duşakabin, klozet, vitrifiye ve armatürleri bulunmaktadır. İç mekân kapıları panel, daire kapısı çelik ve pencere doğramaları pvc esaslı ısıcamdır.Taşınmazın konum itibariyle, D-100 Otoyoluna yaklaşık 200 m. mesafe de olup, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumda, arz/talebin dengeli olduğu ve konut alanında yer almaktadır.

Yüzölçümü : 629,00 m2
Arsa Payı : 754/5032
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi Büyükçekmece Uygulama İmar Planında, İkiz Nizam, 4 Kat, Taks; 0,40, Hmax; 12,50 konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu

kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 16/04/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/05/2021 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EKBİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2139 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.