Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ

2019/1418 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 190 Ada, 7 Parsel, ÇINAR Mahalle/Köy, C3 BLOK 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu tribleks villa nitelikli taşınmazlar tapunun Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 190 ada, 7 parsel numaralı, 30.348,00 m2 yüzölçümlü, ?tarla? nitelikli ana taşınmazın üzerinde bulunan zeminde ?Bahçekent Sitesi? olarak adlandırılmış sitede, 40/24B- dış kapı numaralı 3 olup her biri 290/20000 arsa paylıdır. Taşınmazların yer aldığı villalar adres olarak Esenyurt ilçesi, Esenkent Mahallesi, Hadımköy/Esenkent ?Bahçeşehir yolu üzerinde Bahçeşehir Sitesi içerisinde yer almaktadır.
Site girişinde güvenlik mevcut olup açık otopark imkanlıdır. Esenkent yerleşim alanı jeotermal sistemle ısıtılmakta olup villar bu sisteme uygun olarak kaloriferlidir. Esenkent yerleşim alanının yakın komşularını Bahçeşehir ve Boğazköy toplu konutları, Akkoza Evleri Sitesi, Eston Ardıçlı Evler Sitesi, Evren 1 ve 2 adlı sanayi siteleri teşkil etmektedir. Yerleşim alanı içerisinde alışveriş merkezleri olduğu gibi Bahçeşehir yerleşim alanında da Migros alışveriş mağazası, Akbatı AVM bulunmaktadır. Toplu taşım araçları ile de ulaşılması mümkün olan yerleşim alanına ulaşım TEM Bahçeşehir bağlantı noktasından da imkanlıdır. Yerleşim alanında her türlü teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye belediye ve kamu hizmetleri verilmektedir. Sitenin düzenli ve bakımlı bir bahçesi bulunmaktadır. Bahçe peyzajı yapılmıştır. Sitede yetişkin ağaçlar ile kamelya vardır. Site girişinde araç giriş-çıkışına uygun kapı bulunmaktadır. Ana taşınmazın giriş kapısının yürüme mesafesinde Esenkent Atatürk İlk Ve Orta Okulu ve Aqua Dolphine Su Parkı bulunmaktadır.
Taşınmazın keşif günü içerisine girilmek suretiyle iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Ayrıca İlgili Tapu Müdürlüğündeki mimari projesi de incelenmiştir. Taşınmazların mimarisi ve kullanılan malzeme ile işçiliğinin benzer nitelikte olduğu belirlenmiştir. Taşınmazların her biri plan itibariyle; bodrum katta; salon(sığınak), banyo+ wc, çamaşırlık, tesisat odası, depo, zemin katta; giriş hol, salon, mutfak, wc, 2 adet balkon, 1. normal katta; salon, 2 adet oda, banyo+wc, çatı katında ise; 1 adet yatak odası, 1 adet salon, banyo+ wc ve 1 adet teras bölümlerinden oluşmakta olup net alanları 242,10 m2 dir. Taşınmazda zeminler kısmen seramik, kısmen parke kaplıdır. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları ahşap prestir. Pencereleri pvc den mamul olup çift camlıdır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Katlar arası geçişi sağlayan merdivenler ahşap kaplı olduğu belirlenmiştir. Villaların giriş kapısında balkonun üstünde ahşaptan sundurmanın olduğu belirlenmiştir. Çatı katında tavanların ahşap kaplama olduğu belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 30.348 m2
Arsa Payı : 290/20000
İmar Durumu : İnşaat tarzı Esenyurt TEM Güneyi 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen imar yolu, kısmen Emsal: 0,60/ hmax: 6,50/konut alanında kaldığı

belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EKBİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1418 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.