Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ

2019/3448 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1257 Ada, 18 Parsel, ESENYURT Mahalle/Köy, 1.KAT 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Pınar Mahallesi, 1239. Sokak, Bina No: 4, Kat:1, Daire No: 8 açık adresinde yer almaktadır.
Taşınmazın konumlandığı bina, 1257 ada 8 parsel üzerine inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlandığı bina; 2 bodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre; 2 bodrum katta ortak alanlar, 1. bodrum kattan itibaren 4. normal kata kadar her katta 3 adet daire olmak üzere toplamda, 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Çevresinde genelde 4-5 katlı apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Yaya ve araç trafiğinin sık olduğu bölgedir. Bölgede şebeke suyu, şehir elektriği, toplu taşıma, kanalizasyon, doğalgaz ve iletişim hizmetleri mevcuttur.
Esenyurt Tapu Müdürlüğü arşivinden bila tarihli 2012/25405 nolu projesinde yapılan tetkikle, 8 bb nolu taşınmaz; 1. normal katta, sol cephede yer alan dairedir. Projesine göre brüt 81 m2 alanlı olup salon, 2 adet oda, mutfak, antre, 1 adet balkon ve 1 adet banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmazın adresine gidildi. Zile basıldı. Ancak kapıyı açan olmadığı için içerisine girilememiştir. Taşınmazın mimari projesinde belirtilen konum ve kullanım alanı üzerinden kıymet takdiri yapılmıştır.
Taşınmazın konum itibariyle, D-100 Otoyoluna yaklaşık 4,5 km. mesafe de olup, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkânlardan istifade edecek konumda, arz/talebin dengeli olduğu ve konut alanında yer almaktadır.
Arsa Payı : 6/100
İmar Durumu : Esenyurt TEM Güneyi 2. Etap Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam, 5 Kat, Konut alanında kalmakta iken, 8. İdare Mahkemesi nin 06.03.2018 tarih, 2017/1583 sayılı kararı ile taşınmazın konumlandığı bölgenin 20.04.2018 tarihinde imara kapatıldığı ifade edilmiştir. Belediyeden alınan şifahi bilgiye göre, bölgede imar planlarına genel anlamda itiraz olduğu ve imara kapatılmadan önce alınan ruhsat ve iskanların kazanılmış hak olması nedeniyle geçerli olduğu ifade edilmiştir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 01/04/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EKBİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3448 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.