Büyükçekmece 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Esenyurt’ta 50 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Büyükçekmece 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Esenyurt’ta 50 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 13 Ocak 2021 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01276913 |
| İhaleyi Yapan İdare | Büyükçekmece 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
2020/1467 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1583 Ada, 33 Parsel, ESENYURT Mahalle/Köy, BODRUM KAT/ 1 B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, İncirtepe Mahallesi, Turgut Özal Caddesi, 246. Sokak, No:8?de Ufuk Yapı adıyla kain, 1583 ada, 33 nolu parselde kayıtlı binanın, bodrum katta, 30/500 arsa payına tefrikli, (1) nolu Daire?nin tamamıdır. Ana Gayrimenkul:Söz konusu parsel üzerinde bitişik nizamda dış cephesinde Ufuk Yapı yazılı bina bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Turgut Özal Caddesi ile İnönü Caddeleri arasında, 246. Sokağa cepheli olarak yer almaktadır. Taşınmaz, Doğan Araslı Bulvarına 500 m mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Hüriyet Camii, sağlık ocağı ve benzer nitelikte orta ve orta altı gelir seviyesine hitap eden bitişik nizam yapılar bulunmaktadır. Çarşı merkezine yürüme mesafesinde olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılabilmektedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; Bodrum+ Zemin+4 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 8 yıllıktır. Dış cephe mantolaması yapılmış olup, bodrum kat cepheleri seramik kaplamadır.
(1) Numaralı Daire :Binanın bodrum katında ve batı cephesinde yer almaktadır. Pencereleri güney ve kuzey ( sokak ) cephelerine bakmaktadır. Boş halde olduğu komşulardan öğrenilmiştir. Daire; Projesinde 1 adet oda, salon, mutfak nişi, banyo ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Binanın arka kısmında teras bulunmakta olup projesinde teras bina ortak alanıdır. Daire mahallinde, projesine göre 20,50 m2 büyütülmüştür. ( Bina ortak alanı, arka teras çıkışı ve enerji odası proje harici daireye katılmıştır. ) Malzeme özelliği olarak ; Daire yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgahı granittir. Pencereler PVC doğrama olup, ferforje demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Daire ortalama malzeme özelliklerine sahip olduğu öğrenilmiştir.Projesinde Dairenin Brüt alanı: 41,50 m2 , Net kullanım alanı: 33,25 m2 dir.( Teras alanı hariç ) Mahallinde Dairenin Brüt alanı: 62,00 m2 , Net kullanım alanı: 50,00 m2 dir.
Yüzölçümü : 178,27 m2(1) Numaralı Daire :Binanın bodrum katında ve batı cephesinde yer almaktadır. Pencereleri güney ve kuzey ( sokak ) cephelerine bakmaktadır. Boş halde olduğu komşulardan öğrenilmiştir. Daire; Projesinde 1 adet oda, salon, mutfak nişi, banyo ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Binanın arka kısmında teras bulunmakta olup projesinde teras bina ortak alanıdır. Daire mahallinde, projesine göre 20,50 m2 büyütülmüştür. ( Bina ortak alanı, arka teras çıkışı ve enerji odası proje harici daireye katılmıştır. ) Malzeme özelliği olarak ; Daire yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgahı granittir. Pencereler PVC doğrama olup, ferforje demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Daire ortalama malzeme özelliklerine sahip olduğu öğrenilmiştir.Projesinde Dairenin Brüt alanı: 41,50 m2 , Net kullanım alanı: 33,25 m2 dir.( Teras alanı hariç ) Mahallinde Dairenin Brüt alanı: 62,00 m2 , Net kullanım alanı: 50,00 m2 dir.
Arsa Payı : 30/500
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile ?Konut? alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR
1. Satış Günü : 13/01/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 15/02/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1467 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2020
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1467 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |