Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BÜYÜKÇEKMECE2. İCRA DAİRESİ

2018/11444 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 106 Ada, 7 Parsel, B.ÇEKMECE MERKEZ Mahalle/Köy, POSTA YOLU Mevkii, B blok, 1 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu mesken nitelikli taşınmaz tapunun Büyükçekmece İlçesi, Merkez Mahallesi, Posta Yolu Mevkii, 106 ada, 7 parsel numaralı, 3.466,20 m2 yüzölçümlü, "arsa" nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan 2 dış kapı numaralı B blokta, 1. bodrum katta yer almakta olup taşınmaz 122500/4008220 arsa paylı ve 1 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın yer aldığı bina adres olarak İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesinde, Örnek Sokak üzerinde yer almaktadır. Site D100 karayoluna yakın ve yürüme mesafesinde yer aldığından ulaşımı kolay bir bölgede yer almakta olup toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde az katlı konut nitelikli bina ve site tipi yapılaşmalar, Halime Bulduk İlkokulu bulunmaktadır. Blok betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ile 1 adet normal kat ile çatı piyesinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, sitenin güvenlik noktası, araç giriş çıkışına uygun sensörlü kapı ve açık otopark bulunmaktadır. Bloğun ortak merdiven mahallerinin granit mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu belirlenmiştir. Asansörlüdür. Bloğun yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın içerisine girilerek iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Taşınmaz plan itibariyle; hol+ koridor, 2 adet banyo + wc, mutfak, 3 adet oda, 1 adet giysi odası, 1 adet salon ile 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen ilgili Belediye?deki mimari projesine göre net 111,90 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Dış kapısı çelik olan taşınmazın iç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc den mamul olup çift camlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcut değildir.
Adresi : Fatih Mah. Örnek SokakNo:2 D:1 Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.466,20 m2Arsa Payı : 122500/4008220
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 2, İnşaat tarzı Ayrık nizam, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 410.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 334 Ada, 18 Parsel, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, ÇUKURBOSNA Mevkii, B1 blok, 18 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mahallesi, Çukurbosna Mevkii, 334 ada, 18 parsel, 5.942,59 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki bloklarda yer alan sitede yer almaktadır.Taşınmazların yer aldığı site adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesinde, Muhammed Cinnah Sokak ile Havadar Sokak arasında yer almaktadır. Ana taşınmaz ara parsel konumludur.Site zeminde "Yüksel Konakları" olarak adlandırılmıştır. Taşınmazların yer aldığı site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde Yaşar Cimilli Camii, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Fatma Şensoy İlkokulu, Galip Balkar Orta Okulu, Emin Yükseloğlu Kız İHL, Adem Yükseloğlu İHL bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemede taşınmazların yer aldığı sitede, kapalı havuz, kapalı otopark, çardak, çocuk oyun grubu, güvenlik bulunmaktadır. Sitenin çevresi tel çitle çevrili olduğu belirlenmiştir. Bloklar betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ile 4 adet normal kattan oluşmaktadır. Son katı çatı piyeslidir.Yerinde yapılan incelemede, blokların dış cephesinin boya ve badanasının yapılı olduğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, tek asansörlü olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. 26/1 dış kapı numaralı, B1 blokta, 4. katta yer alan 526650/71311080 arsa paylı, 18 bağımsız bölüm numaralı, çatı arası piyesli mesken nitelikli taşınmazın keşif günü içerisine girilerek iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Ayrıca İlçe Tapu Müdürlüğündeki mimari projesi de incelenmiştir. Taşınmaz plan itibariyle alt katta; hol, mutfak, 2 adet balkon, 2 adet oda, salon, banyo+ wc, üst katta ise; antre+ açık mutfak, salon, 1 adet oda, banyo+ wc ile 2 adet teras bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen ilgili Tapu Müdürlüğündeki mimari projesine göre her biri 10,65 m2 lik olan iki adet teras hariç net alanı 122,87 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. İç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Katlar arası geçişi sağlayan merdivenler ile korkuluklarının ahşap olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Kavaklı Mah. Muhammed Cinnah Sok. No:26/1 D:18 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.942,59 m2Arsa Payı : 526650/71311080
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 322 Ada, 12 Parsel, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, ÇUKURBOSNA Mevkii, A blok, 5 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu A blok, 5, 6 ile 9 bağımsız bölüm numaralı, B blok, 14 bağımsız bölüm numaralı ve C blok 7 ile 15 bağımsız bölüm numaralı, D blok 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar tapunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mahallesi, Çukurbosna Mevkii, 322 ada, 12 parsel numaralı, 5.187,51 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki yanda fotoğrafı görülen zeminde "Palmiye Konakları" olarak adlandırılmış sitede yer almaktadırlar. Taşınmazların yer aldığı site adres olarak site adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesinde, Köprülü Mehmet Paşa Sokak, Katip Çelebi Sokak ile Oğuzhan Caddesi arasında yer almaktadır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan sitenin yakın çevresinde İlçe Emniyet Müdürlüğü, Fatma Şensoy İlkokulu, Galip Balkar Orta Okulu, Kültür Merkezi, Beylikdüzü Belediyesi Kapalı Havuz Ve Spor Tesisleri ile Aşık Veysel Parkı bulunmaktadır. Sitede peyzaj işlerinin ve site içi yolların yapılmış olduğu, sitenin giriş çıkışının güvenlik kontrollü olduğu, sitede ortak kapalı otopark, çocuk oyun alanı ile kamelya bulunduğu belirlenmiştir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan sitenin yakın çevresinde İlçe Emniyet Müdürlüğü, Fatma Şensoy İlkokulu, Galip Balkar Orta Okulu, Kültür Merkezi, Beylikdüzü Belediyesi Kapalı Havuz Ve Spor Tesisleri ile Aşık Veysel Parkı bulunmaktadır. Sitede peyzaj işlerinin ve site içi yolların yapılmış olduğu, sitenin giriş çıkışının güvenlik kontrollü olduğu, sitede ortak kapalı otopark, çocuk oyun alanı ile kamelya bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazların yer aldığı bloklarda yapılan incelemede, blokların betonarme karkas tarzda inşa edildiği, bodrum, zemin ile 4 adet normal kat ile çatı kattan oluştuğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının krom malzemeden olduğu, bloklarda tek asansör bulunduğu belirlenmiştir. Blokların yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Satışa konu mesken nitelikli, 7 dış kapı numaralı A blokta, 1. normal katta yer almaktadır. Taşınmaz 600000/51874900 arsa paylı ve 5 bağımsız bölüm numaralıdır. İnceleme günü taşınmazın içerisine girilerek iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Ayrıca İlçe Tapu Müdürlüğündeki mimari projesi de incelenmiştir. Taşınmazın içerisine girilerek yapılan incelemede; hol+ koridor, salon, mutfak, 4 oda, 2 banyo, 4 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen ilgili Belediye?deki mimari projesine göre net alanı 126,97 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. İç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır.Tavan ve duvarları boya/badanasının yapılı olduğu belirlenmiştir. Doğalgaz bağlantısı mevcuttur.
Adresi : Kavaklı Mah. Oğuzhan Cad. No:7 D:5 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.187,51 m2Arsa Payı : 600000/51874900
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 550.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 322 Ada, 12 Parsel, KAVAKLI(BEYLİKDÜZÜ) Mahalle/Köy, ÇUKURBOSNA Mevkii, C blok, 7 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu A blok, 5, 6 ile 9 bağımsız bölüm numaralı, B blok, 14 bağımsız bölüm numaralı ve C blok 7 ile 15 bağımsız bölüm numaralı, D blok 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar tapunun Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mahallesi, Çukurbosna Mevkii, 322 ada, 12 parsel numaralı, 5.187,51 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki yanda fotoğrafı görülen zeminde "Palmiye Konakları" olarak adlandırılmış sitede yer almaktadırlar. Taşınmazların yer aldığı site adres olarak site adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı Mahallesinde, Köprülü Mehmet Paşa Sokak, Katip Çelebi Sokak ile Oğuzhan Caddesi arasında yer almaktadır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan sitenin yakın çevresinde İlçe Emniyet Müdürlüğü, Fatma Şensoy İlkokulu, Galip Balkar Orta Okulu, Kültür Merkezi, Beylikdüzü Belediyesi Kapalı Havuz Ve Spor Tesisleri ile Aşık Veysel Parkı bulunmaktadır. Sitede peyzaj işlerinin ve site içi yolların yapılmış olduğu, sitenin giriş çıkışının güvenlik kontrollü olduğu, sitede ortak kapalı otopark, çocuk oyun alanı ile kamelya bulunduğu belirlenmiştir.
Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan sitenin yakın çevresinde İlçe Emniyet Müdürlüğü, Fatma Şensoy İlkokulu, Galip Balkar Orta Okulu, Kültür Merkezi, Beylikdüzü Belediyesi Kapalı Havuz Ve Spor Tesisleri ile Aşık Veysel Parkı bulunmaktadır. Sitede peyzaj işlerinin ve site içi yolların yapılmış olduğu, sitenin giriş çıkışının güvenlik kontrollü olduğu, sitede ortak kapalı otopark, çocuk oyun alanı ile kamelya bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazların yer aldığı bloklarda yapılan incelemede, blokların betonarme karkas tarzda inşa edildiği, bodrum, zemin ile 4 adet normal kat ile çatı kattan oluştuğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının krom malzemeden olduğu, bloklarda tek asansör bulunduğu belirlenmiştir. Blokların yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Satışa konu mesken nitelikli, 9 dış kapı numaralı C blokta, 1. normal katta yer almaktadır. Taşınmaz 600000/51874900 arsa paylı ve 7 bağımsız bölüm numaralıdır. İnceleme günü taşınmazın içerisine girilerek iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Ayrıca İlçe Tapu Müdürlüğündeki mimari projesi de incelenmiştir. Taşınmazın içerisine girilerek yapılan incelemede; hol+ koridor, salon, mutfak, 3 oda, 2 banyo+ wc ile 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen mimari projesine göre net alanı 121,48 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. İç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır.Doğalgaz bağlantısı mevcuttur.
Adresi : Kavaklı Mah. Oğuzhan Cad. No:9 D:7 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.187,51 m2Arsa Payı : 600000/51874900
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 540.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 679 Ada, 69 Parsel, YAKUPLU Mahalle/Köy, Satışa konu arsa nitelikli taşınmaz tapunun İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 679 ada, 69 parsel numarasında kayıtlı olup 697,32 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmaz adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi ile irtibatlı 10. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım yönünden geniş imkana sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve hastaneye yakın konumdadır. Yakın çevresinde az katlı, apartman tipi yapılaşmalar, Evliya Çelebi İlkokulu, Kemal Arıkan Ortaokulu, Beylikdüzü Mimar Sinan Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi, Beylikdüzü Ağız Ve Diş Sağlığı, Hazreti Ömer Mescidi ve Yakuplu Mezarlığı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yerinde yapılan incelemede üstteki fotoğraflarda da görüleceği üzere taşınmaz köşe parsel konumlu ve üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Nispeten düz bir topoğrafyaya sahip olan taşınmaz hava fotoğrafında da görüleceği gibi dikdörtgen şekillidir. Parselin 1/1000 ölçekli onaylı uygulama imar planında ikiz nizam/ 4 kat/ konut alanı olduğu anlaşılmaktadır.
Adresi : Yakuplu Mah. Fatih Sultan Mehmet Cad. 10. Sok.Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 697,32 m2Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı İkiz nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.789.280,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 574 Ada, 56 Parsel, YAKUPLU Mahalle/Köy, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz tapunun Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 574 ada, 56 parsel,1.682,14 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki aşağıda fotoğrafları görülen zeminde "Yakuplu Plaza" olarak adlandırılmış, 131 dış kapı numaralı binada, 2. normal kat, 65/6400 arsa paylı, 17 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazıdır. Taşınmazın yer aldığı bina adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesinde, Hürriyet Bulvarı, 35. Sokak ile 120. Sokak arasında yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın yer aldığı bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup, 3 adet bodrum, zemin ve 3 adet normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın dış cephesinin boya ve badanasının yapılı olduğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, çift asansörlü olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım

işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Satışa konu taşınmazın inceleme günü kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmamıştır. Taşınmazın iç mekan özellikleri çevreden sorularak, mimari şekli ve alanı ise Tapu Müdürlüğündeki kat irtifakına esas mimari projesi incelenerek belirlenmiştir. Şen Yavuz Hafriyat adı altında işyeri olarak kullanılan taşınmaz projesine göre; salon+ mutfak nişi, 1 adet oda ve banyo+ wc bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen projesine göre net alanı 45,40 m2 dir. Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları pres kapı, pencereleri pvc den mamül çift camlıdır.
Adresi : Yakuplu Mah. Hürriyet Bulvarı 35. Sok. No:131 D:17 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.682,14 m2Arsa Payı : 65/6400
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı İkiz nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 190.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 574 Ada, 57 Parsel, YAKUPLU Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazlar; tapunun İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 574 ada, 57 parsel numaralı, 358,70 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki aşağıda fotoğrafı görülen 28 dış kapı numaralı zeminde "Eval Yakuplu Plaza No: 28- C blok" olarak adlandırılmış binada yer almaktadırlar. Taşınmazların yer aldığı bina adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesinde, Ata Caddesi ile irtibatlı 120. Sokak üzerinde yer almaktadır. Satışa konu olan taşınmazların yer aldığı bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda bulunmaktadır. Binaların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Beylikdüzü Kaymakamlık binasına yakın konumdadırlar. Yakın çevresinde konut + ticaret tipi yapılar ve sanayi yapıları mevcuttur.Yerinde yapılan incelemede, taşınmazların yer aldığı bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup,bodrum, zemin ve 3 adet normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın dış cephesinin boya ve badanasının yapılı olduğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, tek asansörlü olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Satışa konu dubleks mesken nitelikli 10 numaralı bağımsız bölümlerin keşif günü içerisine girilerek iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Ayrıca İlçe Tapu Müdürlüğünde kat irtifakına esas mimari projesi de incelenmiştir. Kiracı tarafından mesken olarak kullanılan taşınmazın içerisine girilerek yapılan incelemede; hol, salon, açık mutfak, 1 adet oda, banyo+ wc, üst katta ise çatı piyesi alanı, banyo+ wc ile teras bölümlerinden oluştuğu, 10 numaralı bağımsız bölümün projesine göre 7,00 m2?lik teras hariç net alanı 66,00 m2, olduğu belirlenmiştir.Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. İç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Taşınmazlarda doğalgaz bağlantısı mevcuttur.
Adresi : Yakuplu Mah. Ata Caddesi No:28 D:10 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 358,7 m2Arsa Payı : 26/360
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı İkiz nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 225.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 574 Ada, 57 Parsel, YAKUPLU Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazlar; tapunun İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 574 ada, 57 parsel numaralı, 358,70 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki aşağıda fotoğrafı görülen 28 dış kapı numaralı zeminde "Eval Yakuplu Plaza No: 28- C blok" olarak adlandırılmış binada yer almaktadırlar. Taşınmazların yer aldığı bina adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesinde, Ata Caddesi ile irtibatlı 120. Sokak üzerinde yer almaktadır. Satışa konu olan taşınmazların yer aldığı bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda bulunmaktadır. Binaların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Beylikdüzü Kaymakamlık binasına yakın konumdadırlar. Yakın çevresinde konut + ticaret tipi yapılar ve sanayi yapıları mevcuttur.Yerinde yapılan incelemede, taşınmazların yer aldığı bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup,bodrum, zemin ve 3 adet normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın dış cephesinin boya ve badanasının yapılı olduğu, ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, merdiven korkuluklarının mevcut ve krom malzemeden olduğu, tek asansörlü olduğu belirlenmiştir. Binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır. Satışa konu dubleks mesken nitelikli 11 numaralı bağımsız bölümlerin keşif günü içerisine girilerek iç mekan özellikleri belirlenmiştir. Ayrıca İlçe Tapu Müdürlüğünde kat irtifakına esas mimari projesi de incelenmiştir. Kiracı tarafından işyeri olarak kullanılan taşınmazın içerisine girilerek yapılan incelemede; hol, salon, açık mutfak, 1 adet oda, banyo+ wc, üst katta ise çatı piyesi alanı, banyo+ wc ile teras bölümlerinden oluştuğu,11 numaralı bağımsız bölümün projesine göre 7,00 m2?lik teras hariç net alanı 69,90 m2 olduğu belirlenmiştir.Taşınmazda ıslak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler ise laminant parke kaplıdır. İç kapıları ahşap pres kapıdır. Pencereler pvc den mamul olup çift camlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalı olan taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar, radyatörler tamdır. Taşınmazlarda doğalgaz bağlantısı mevcuttur.
Adresi : Yakup Mah. Ata Caddesi No:28 D:11 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 358,7 m2Arsa Payı : 26/360
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı İkiz nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 235.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 12:20 - 12:25 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 12:20 - 12:25 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 441 Ada, 24 Parsel, YAKUPLU Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu, "dükkan" ve"çatı piyesli mesken" nitelikli taşınmazlar tapunun Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 441 ada, 24 parsel numaralı, 363,95 m2 yüzölçümlü, "Altı Katlı Betonarme Bina Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazı üzerindeki yanda fotoğrafı görülen zeminde "Eval Plaza- Uğurlu Plaza" olarak adlandırılmış, 19 kapı numaralı binada yer almaktadırlar. Taşınmazların yer aldığı bina/plaza adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesinde, Hürriyet Bulvarı ile bağlantılı 204. Sokak ile 63. Sokağın kesiştiği noktada yer almaktadır. Binaya giriş- çıkış 63. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. D 100 karayoluna yürüme mesafesinde olduğundan toplu taşım araçlarıyla geniş ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmıştır. Bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde az katlı konut, ticaret + konut nitelikli yapılar, Bakırcılar Ve Pirinççiler Sanayi Sitesi, Birlik Sanayi Sitesi, Özel Medi Life Hastanesi, Beylikdüzü Migros 5M, Koçtaş, Hasırcılar adlı büyük alışveriş merkezleri, Bakırcılar Sanayi Sitesi Camii, Güzelyurt İmam Hatip Lisesi, Akaryakıt İstasyonu yer almaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinin granit kaplı olduğu, binada kullanılmayan asansör bulunduğu belirlenmiştir. Kapalı otopark imkanlıdır. Satışa konu 600/7279 arsa paylı, zemin kat, 3 numaralı taşınmazın keşif günü kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmamıştır. Taşınmazın iç mekan özellikleri çevreden sorularak, mimari şekli ve alanı ise İlçe Tapu Müdürlüğündeki kat mülkiyetine esas projesi incelenerek belirlenmiştir. Taşınmaz projesine göre dükkan alanı ve wc bölümlerinden oluştuğu, net 71,27 m2 alanlı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın hali hazır vaziyette kullanıla bilinir vaziyette olduğu, iç imalatlarını tamamlandığı, dış cephe doğramalarının takılı olduğu belirlenmiştir. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalıdır.Bina girişine göre sol taraftadır.
Adresi : Yakuplu Mah. Hürriyet Bulvarı No:19 Dükkan No:3 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 363,95 m2Arsa Payı : 600/7279
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 4, İnşaat tarzı Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 420.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 786 Ada, 1 Parsel, YAKUPLU Mahalle/Köy, 39 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu "ofis" nitelikli taşınmazlar tapunun İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 786 ada, 1 parsel numaralı, 2.951,42 m2 yüzölçümlü, "arsa" nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan yanda fotoğrafı görülen zeminde "Eval Cadde Plaza" olarak adlandırılmış, 183 dış kapı numaralı binada yer almaktadırlar. Bina, adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesinde, Hürriyet Bulvarı, Ilgın Sokak, 2. Sokak ile Hercai Sokak arasında yer almaktadır. Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde az katlı konut ve ticaret + konut nitelikli yapılar ile site tipi yapılaşmalar Yakup Merkez Camii, Beşir Balcıoğlu Anadolu Lisesi, Yakuplu Mezarlığı, İsmek Yakuplu Kurs Merkezi, Yakuplu Sağlık Ocağı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup 3 adet bodrum, zemin ile 9 adet normal kattan oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede, binanın ortak merdiven mahallerinin mermer kaplı olduğu, korkulukların mevcut olduğu, çift asansörlü, kapalı otopark imkanlı olduğu belirlenmiştir. Satışa konu olan kat irtifaklı olarak 1/12 hissesinin Eval İnşaat Ve Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı, 12000/147571 arsa paylı, 4. kat, 39 bağımsız bölüm numaralı ofis nitelikli taşınmazın keşif günü kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmamıştır. Taşınmazın iç mekan özellikleri diğer kat maliklerine, satış ofisi ve yönetimden sorularak, mimari şekli ve alanı ise İlçe Tapu Müdürlüğündeki projesi incelenerek belirlenmiştir. Taşınmaz projesine göre; antre, mutfak, 2 adet oda, 1 adet balkon ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. İncelenen projesine göre brüt 106,66 m2, net 77,10 m2 alanlı olduğu belirlenmiştir. Yönetimden ve satış ofisinden edinilen bilgiye göre ofisin iç imalatlarının satın alan kişi tarafından yapılacağı öğrenilmiştir. Keşif günü itibariyle taşınmazın natamam olduğu, dış kapısının çelik, pencerelerinin pvc, banyo ve balkon zeminlerinin seramik kaplı olduğu, diğer zeminlerinin yapılı olmadığı, sadece su ile elektrik tesisatının döşenmiş olduğu, duvarlarının sıvalı olduğu, doğalgaz bağlantısının olmadığı belirlenmiştir.Taşınmazın 1/12 hissesi satılacaktır.
Adresi : Yakuplu Mah. Hürriyet BulvarıNo:183 D:39 Beylikdüzü / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.951,42 m2Arsa Payı : 12000/147571
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Ticaret + konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 20.833,33 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankasındabulunan TR420001500158007290494645 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.
7- Fiziken yapılacak ihalelerde 1,2,3,5 TL gibi bilinçli olarak mesnetsiz peyler sürmek şartı ile ihale için verilen kısa sürede ihalenin sıhhatini bozarak, ihalenin feshine bulgu oluşturmak maksadı ile sebepsiz yere hak kayıplarına neden olan pey sürme işlemlerine mani olmak için fiziken sürülecek olan iki pey arasında en az 100,00 TL lik artış farkı aranmasına, 100,00 TL lik artış farkı altında pey sürenlerin peylerinin dikkate alınmamasına, (internet ortamında verilen tekliflerde bu hususun uygulanma imkanı bulunmadığından internet teklifleri istisnadır)8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11444 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.