Büyükçekmece 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Esenyurt’ta brüt 499.37 metrekare dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Büyükçekmece 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İstanbul Esenyurt’ta brüt 499.37 metrekare dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 05 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 10:15 |
| İhale iKN | ILN01712862 |
| İhaleyi Yapan İdare | Büyükçekmece 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
2018/23218 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, KIRAÇ Mahalle/Köy, 1088 Ada, 5 Parsel, D BLOK ZEMİN KAT 50 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın, Esenyurt İlçesi Kıraç Köyü 1088 ada 5 parselde kayıtlı D blok zemin kat (50) bağımsız bölüm nolu dükkân (İdari Adresi) Esenyurt Gökevler Mahallesi, D-100 Karayolu, Hadımköy Yolu Caddesi, 2312. Sokak No: 2 Autopia AVM, D blok D:50 adresinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu Autopia AVM; Dört bloktan oluşmakta, 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 8 kattan, 542 bağımsız bölüm ticari ünitelerden müteşekkil, betonarme karkas sistemi ile inşa edilmiştir. Otomobil alış veriş merkezi, iç alanda rampalar ile araçların son kata kadar çıkabildiği, dükkân önü satış alanları, araç test sürüş pistin olduğu, zeminler pvc zemin kaplamalı merdivenlerin mermer kaplamalı ve alüminyum korkuluklu, duvarlar sıvalı ve boyalı, ortak alanların tamamlandığı, dış cephesi cam giydirme cephe kaplamalı, asansör bulunmakta, merkezi doğalgazlı kalorifer ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı mevcuttur.
Esenyurt Belediyesi imar arşivinde yapılan tetkikle 11.04.2012 tarihli 3001 nolu projesinde ticari alanlardan oluşan bir otomobil alış veriş merkezi olduğu ve (50) nolu dükkânın; 48,79 m² iç alanı iken 450,58 m² açık satış alanı olmak üzere toplam brüt 499,37 m² alana ve 7,50 m kat yüksekliğine sahiptir.
Yerinde yapılan incelemede ise, Cihan Motors isimli şirket tarafından otomobil galericisi olarak işletildiği, dükkân iç kısmı iki katlı ofis (97,58 m²) şeklinde çelikten yapıldığı giriş katı; ofis bölümü, mutfak, wc ve üst kata çıkış merdiveni üst kat; yönetim toplantı bölümü şeklinde kullanımda olduğu ve dükkân ön ve yan kısmında araç sergi satış alanı olarak kullanıldığı toplam brüt 548,16 m² alanı tespit edilmiştir. Zemin kaplamaları, giriş katı seramik kaplı, üst kat laminant parke kaplı, satış alanı ise pvc kaplamalı, iç duvarlar alçıpan duvar üzeri saten alçı boyalı olduğu, dış cephesi cam giydirme cepheli, merkezi doğalgazlı kalorifer ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı mevcuttur.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle, D-100 Otoyolu ve Metrobüs Kenarı, Tüyap, Kristal Şehir, Avm, Konut Siteleri, Sanayi Siteler, Liselere yakınlığı, semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, ana artere yakın, civarın talep gören iskâna elverişli konut ve ticari sahasında yer almaktadır.
Yüzölçümü : 47.150,88 m2
Arsa Payı : 758/100000
İmar Durumu : İnşaat tarzı Esenyurt TEM Güneyi 6. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, kısmen Hmaks:36,50, Emsal: 2.50, T5¹ Ticaret alanı, kısmen de yol alanında kaldığı
Kıymeti : 17.200.000,00 TL
/>
KDV Oranı : %181 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, KIRAÇ Mahalle/Köy, 1088 Ada, 5 Parsel, D BLOK ZEMİN KAT 50 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın, Esenyurt İlçesi Kıraç Köyü 1088 ada 5 parselde kayıtlı D blok zemin kat (50) bağımsız bölüm nolu dükkân (İdari Adresi) Esenyurt Gökevler Mahallesi, D-100 Karayolu, Hadımköy Yolu Caddesi, 2312. Sokak No: 2 Autopia AVM, D blok D:50 adresinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu Autopia AVM; Dört bloktan oluşmakta, 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 8 kattan, 542 bağımsız bölüm ticari ünitelerden müteşekkil, betonarme karkas sistemi ile inşa edilmiştir. Otomobil alış veriş merkezi, iç alanda rampalar ile araçların son kata kadar çıkabildiği, dükkân önü satış alanları, araç test sürüş pistin olduğu, zeminler pvc zemin kaplamalı merdivenlerin mermer kaplamalı ve alüminyum korkuluklu, duvarlar sıvalı ve boyalı, ortak alanların tamamlandığı, dış cephesi cam giydirme cephe kaplamalı, asansör bulunmakta, merkezi doğalgazlı kalorifer ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı mevcuttur.
Esenyurt Belediyesi imar arşivinde yapılan tetkikle 11.04.2012 tarihli 3001 nolu projesinde ticari alanlardan oluşan bir otomobil alış veriş merkezi olduğu ve (50) nolu dükkânın; 48,79 m² iç alanı iken 450,58 m² açık satış alanı olmak üzere toplam brüt 499,37 m² alana ve 7,50 m kat yüksekliğine sahiptir.
Yerinde yapılan incelemede ise, Cihan Motors isimli şirket tarafından otomobil galericisi olarak işletildiği, dükkân iç kısmı iki katlı ofis (97,58 m²) şeklinde çelikten yapıldığı giriş katı; ofis bölümü, mutfak, wc ve üst kata çıkış merdiveni üst kat; yönetim toplantı bölümü şeklinde kullanımda olduğu ve dükkân ön ve yan kısmında araç sergi satış alanı olarak kullanıldığı toplam brüt 548,16 m² alanı tespit edilmiştir. Zemin kaplamaları, giriş katı seramik kaplı, üst kat laminant parke kaplı, satış alanı ise pvc kaplamalı, iç duvarlar alçıpan duvar üzeri saten alçı boyalı olduğu, dış cephesi cam giydirme cepheli, merkezi doğalgazlı kalorifer ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı mevcuttur.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle, D-100 Otoyolu ve Metrobüs Kenarı, Tüyap, Kristal Şehir, Avm, Konut Siteleri, Sanayi Siteler, Liselere yakınlığı, semt ve mevki itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, ana artere yakın, civarın talep gören iskâna elverişli konut ve ticari sahasında yer almaktadır.
Yüzölçümü : 47.150,88 m2
Arsa Payı : 758/100000
İmar Durumu : İnşaat tarzı Esenyurt TEM Güneyi 6. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, kısmen Hmaks:36,50, Emsal: 2.50, T5¹ Ticaret alanı, kısmen de yol alanında kaldığı
Kıymeti : 17.200.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 06/01/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EKBİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/23218 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |