Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ

2022/3047 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 3062 Ada, 6 Parsel, ESENYURT Mahalle/Köy, 1.NORMAL KAT 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Süleymaniye Mahallesi, 751. Sokak, No:5, Gültaş Apartmanında kain, 3062 ada, 6 nolu parselde kayıtlı binanın, 1. katta, 29/281 arsa payına tefrikli (5) nolu Daire'nin tamamıdır.
Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde bitişik nizamda ve ara konumlu Gültaş Apartmanı bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Isparta Kule Caddesinin paralel sokağı olan 751. Sokağa cepheli olarak yer almaktadır. Taşınmaz, Doğan Araslı Bulvarı ve NMerkez AVM'ye 1 km, Tem Bağlantı Yoluna ve Bilal-i Habeşi Camisine 850 m mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Hz. Osman Camü, benzer nitelikte orta ve orta altı gelir seviyesine hitap eden, bitişik nizam konut amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Sağlık ocağı yüzme havuzları, Yenikent İlkokulu, sosyal alanlar ve toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir Bina; Bodrum* Zemin*3 Normal*tÇatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina yaklaşık 12 yıllıktır. Dış cephe mantolaması yapılmış olup binada asansör yoktur. (5) Numaralı Daire : Binanın 1. katında ve kuzey cephesinde yer almaktadır. Pencereleri doğu ve batı (sokak) cephelerine bakmaktadır. Daire boş haldedir. Mesken ; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, duş, We, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi bulunmaktadır.Pencereler PVC doğramadır. Banyo kapısı PVC, iç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Balkon cam sistemi ile kapatılmıştır. Daire standart malzeme özelliklerine sahiptir. Dairenin Brüt alanı : 115,00 m2, Net kullanım alanı: 95,89 m2 dir.
Yüzölçümü : 281,93 m2
Arsa Payı : 29/281
İmar Durumu : İnşaat tarzıBitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile Konut alanında kaldığı belirtilmiş olup 3. İdare Mah. 28.02.2022 tarih 2022/116 e, 2022/408 k sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan iptali var
Kıymeti : 920.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EKBİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ KARŞISI BELEDİYE

MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/3047 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.