T.C.BÜYÜKÇEKMECE3. İCRA DAİRESİ
2019/3378 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Muratçeşme Mahallesi, Sultan Murat Caddesi, No:54/B'de kain, 607 ada, 10 nolu parselde kayıtlı A Blok binanın, zemin katta, 5000/145271 arsa payına tefrikli (2) nolu Dükkan'ın tamamıdır.
(2) Numaralı Dükkan : A Blok binanın zemin katında ve batı cephesinde yer almaktadır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Dükkan Sultan Murat Caddesine cephelidir. Dükkan ;154,20 m2 net kullanım alanlıdır. Projesinde tek hacimden ve Wc kısmından oluşmakta olup, mahallinde ofisler ve mutfak nişi hacimlerine ayrılmıştır.
Malzeme özelliği olarak;Dükkan yer döşemesi seramik, duvarlar ve tavan plastik boyalıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı laminattır. İç kapılar amerikan panel, kısmen PVC doğramadır. Dış kapı ve cephesi alüminyum doğrama olup, dış cephesinde otomatik kepenk bulunmaktadır. Dükkanda petekli kalorifer tesisatı bulunmayıp, klima mevcuttur. Dükkan ; 154,20 m2 Net kullanım alanlıdır.
Adresi : Muratçeşme Mahallesi, Sultan Murat Caddesi, No:54/B, A Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Dükkan Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.905,42 m2
Arsa Payı : 5000/145271
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Blok nizam, Emsal:1.00, 4 Kat yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında, kısmen de 'Konut+Ticaret(2)' alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Muratçeşme Mahallesi, Sultan Murat Caddesi, No:54'de kain, 607 ada, 10 nolu parselde kayıtlı A Blok binanın, 4. Katta, 3555/145271 arsa payına tefrikli (15) nolu Çatı Piyesli Mesken'in tamamıdır.
(15) Numaralı Çatı Piyesli Mesken : Binanın 4. normal+Çatı katında ve güney doğu cephesinde yer almaktadır. Mal sahibinin annesi tarafından kullanılmaktadır. Deniz manzarası bulunmaktadır.3. normal katı ;96,85 m2 brüt alanlı olup projesinde 2 adet oda, salon, açık mutfak, banyo, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Çatı piyesi : Projesinde 19,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 5,80 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Mahallinde çatı piyesi büyütülmüş haldedir. Çatı piyesi mahallinde takribi 105,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 19,00 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Çatı eğimlerinden saçak kısımlarına doğru takribi 99,20 m2 büyütülmüştür.
Malzeme özelliği olarak ;Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar asma tavan gömme spotludur. Üst kat duvarları duvar kağıdı kaplı olup, tavanları ahşap lambridir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemesi olarak cam kabinli duş mahalli, üst kat banyoda jakuzi küvet, gömme klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çeliktir. Ara merdiven ahşaptır. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkonlar cam sistemi ile kapatılmıştır. Dairede gömme dolaplar bulunmaktadır. Daire iyi malzeme özelliklerine sahiptir. Mahallinde Çatı Piyesli Meskenin takribi Brüt alanı : 220,85 m2 , Net kullanım alanı : 170,00 m2 dir. ( Çatı piyesi mahallinde takribi 99,20 m2 büyütülmüştür. )
Adresi : Muratçeşme Mahallesi, Sultan Murat Caddesi, No:54, A Blok, 4. Kat, D:15 Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.905,42 m2
Arsa Payı : 3555/145271
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Blok nizam, Emsal:1.00, 4 Kat yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında, kısmen de 'Konut+Ticaret(2)' alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Muratçeşme Mahallesi, Sultan Murat Caddesi, No:54'de kain, 607 ada, 10 nolu parselde kayıtlı A Blok binanın, 4. Katta, 3555/145271 arsa payına tefrikli (18) nolu Çatı Piyesli Mesken'in tamamıdır.
(18) Numaralı Çatı Piyesli Mesken : Binanın 4. normal+ Çatı katında ve kuzey doğu cephesinde yer almaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Göl manzarası bulunmaktadır. 3. normal katı ;96,85 m2 brüt alanlı olup projesinde 2 adet oda, salon, açık mutfak, banyo, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Çatı piyesi : Projesinde 19,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 5,80 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Mahallinde çatı piyesi büyütülmüş haldedir. Çatı piyesi mahallinde takribi 105,00 m2 brüt alanlı olup ayrıca 19,00 m2 alanlı teras bulunmaktadır. Çatı eğimlerinden saçak kısımlarına doğru takribi 99,20 m2 büyütülmüştür.
Malzeme özelliği olarak ;Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, salon bir duvarı duvar kağıdı kaplı, tavanlar asma tavan gömme spotludur. Üst kat 1 oda duvarı duvar kağıdı kaplı olup, tavanları ahşap pergola, kısmen plastik lambridir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemesi olarak duşakabin, gömme klozet, hilton lavabo ve havlu pete3ği bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Ara merdiven ahşaptır. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkonlar cam sistemi ile kapatılmıştır. Dairede gömme dolaplar bulunmaktadır. Daire iyi malzeme özelliklerine sahiptir. Mahallinde Çatı Piyesli Meskenin takribi Brüt alanı : 220,85 m2 , Net kullanım alanı : 170,00 m2 dir. ( Çatı piyesi mahallinde takribi 99,20 m2 büyütülmüştür. )
Adresi : Muratçeşme Mahallesi, Sultan Murat Caddesi, No:54, A Blok, 4. Kat, D:18 Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.905,42 m2
Arsa Payı : 3555/145271
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Blok nizam, Emsal:1.00, 4 Kat yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında, kısmen de 'Konut+Ticaret(2)' alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı :
%18
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
(1,2 VE 3 NOLU) TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
607 Ada, 10 Nolu Parsel , Ana Gayrimenkul:Söz konusu parsel üzerinde Rambey Yapı İnş. Tarafından yapılan 3 blok bulunmaktadır. Taşınmazın çevre duvarı mevcut olup kapalı otopark, kamelya ve bakımlı peyzaj düzenine sahiptir. Taşınmaz konum olarak Sultan Murat Caddesi ve Varlık Sokağa cepheli, köşe konumlu olup, Araç Muayene İstasyonunun 500 m güney batısında yer almaktadır. Tepecik Meydanına 1,5 km ve D-100 Karayoluna 1 km mesafededir. Yakın çevresinde siteler, konut amaçlı kullanılan yapılar ve boş parseller bulunmaktadır. Gilman Durukan İlk ve Ortaokulu, Sahibul Vefa Mescidi ve toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu A Blok; Bodrum+Zemin+4 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok takribi 6 yıllık olup, dış cephe mantolaması yapılmıştır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Merkez Mahallesi, İnönü 2 Caddesi, No:132, Aden Konaklarında kain, 386 ada, 1 nolu parselde kayıtlı D Blok binanın, 1. katta, 20/1000 arsa payına tefrikli (8) nolu Mesken'in tamamıdır.
386 Ada, 1 Nolu Parsel , Ana Gayrimenkul: Söz konusu parsel üzerinde Aden Konakları olarak adlandırılmış 4 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi duvar üzeri ferforje ile çevrili olup, yüzme havuzu, kapalı otopark ve bakımlı peyzaj düzenine sahiptir. Taşınmaz konum olarak İnönü 2 Caddesine cepheli olup, Panorama Evlerinin hemen batısında yer almaktadır. D-100 Karayoluna 1 km, iskele ve Mimaroba merkezine 1,2 km mesafededir. Yakın çevresinde Güzelsu Sahil Sitesi, Panorama Evleri, THY Tesisleri, Mimarsinan İlkokulu ve özel okulları, konut amaçlı kullanılan yapılar ve kısmen boş parseller bulunmaktadır. Taşınmaz sosyal alanlara kısmi mesafede olup, toplu taşıma araçları ile ulaşıma rahat yapılmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu D Blok; Bodrum+Zemin+2 Normal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Blok takribi 5 yıllık olup, dış cephe dekoratif mantolaması yapılmıştır.
(8) Numaralı Mesken:D Bloğun 1. katında ve güney doğu cephesinde yer almaktadır. Mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Mesken ; 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerli olup, salon tavan kenarları ve antre tavanı asma tavan gömme spotludur. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak kabinli jakuzi küvet, Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çeliktir. Pencereler PVC doğramadır. Isıtma amaçlı kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkonlar cam sistemi ile kapatılmıştır. Daire iyi malzeme özelliklerine sahiptir. Meskenin Brüt alanı : 130,24 m2 , Net alanı : 105,80 m2 dir.
Adresi : Mimarsinan Merkez Mahallesi, İnönü 2 Caddesi, No:132, Aden Konakları, D Blok, 1. Kat, D:8 Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.055,00 m2
Arsa Payı : 20/1000
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Kaks:1.20 , Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma şartı ile 'Konut' alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 730.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 09/08/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3378 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }