Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ

 

2017/13537 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Yaban Gülü Sokak, No:3'de kain,237 ada, 8 no ile kayıtlı 'B.A.K. Bina' niteliğindeki parsel ve üzerinde mevcut olan binanın tamamıdır.
237 ada, 8 nolu Parsel :351,35 m2 alanlı olup 'B.A.K. Bina' vasıflıdır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Blok nizam, 1 kat 'Konut' alanında kalmaktadır. Ancak söz konusu parselin bulunduğu alan, Ayrıntılı Jeolojik Etüt gerektiren alanda kalmakta olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce yerleşime uygun alan olarak onay alınmadan uygulama yapılmaz. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Yaban Gülü Sokağa cepheli olup, D-100 Karayolunun 320 m güneyinde yer almaktadır. Metrobüse 470 m, Devlet Hastanesine 1,5 km, Büyükçekmece Merkezine 4 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Atatürk Camii, Tüyap Fuar Alanı, TV Kulesi, benzer nitelikte yapılar ve boş parseller bulunmaktadır. Recep Güngör Anadolu Lisesi, Adem Çelik İlkokulu ve sosyal alanlar yakın mesafededir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılmaktadır. Parsel çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup, içerisinde meyve ağaçları bulunmaktadır.
Parsel Üzerinde Yer Alan Bina ; Bodrum+zemin katlı olarak projelendirilmiş olup, mahallinde Bodrum+Zemin+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Çatı kat daire kaçak olarak inşa edilmiştir. Keşif tarihinde binanın bodrum kat kolon ve kirişlerinde güçlendirme çalışması yapılmaktadır. Merdivenler mermerit olup, alüminyum doğrama merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Dış cephesi BTB'dir. Binaya ait 04.06.1999 tarih ve 1999/231 sayılı 'Yapı Kullanma İzin Belgesi' ve 09.02.1999 tarih, 2-09 sayılı 'Yapı Ruhsatı' düzenlenmiştir. Bina akrabaları tarafından kullanılmaktadır.
Bodrum Katı ; No:3/1 olarak numaralandırılmıştır. Bodrum kat girişi diğer katlardan bağımsız olarak sağlanmaktadır. 72,00 m2 brüt alanlıdır. Projesinde depo olarak inşa edilmiş olup, mahallinde 2 adet oda, salon, mutfak, banyo ve Wc hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların yer döşemesi ahşap parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcut değildir. Banyoda vitrifiye malzemeleri bulunmamaktadır. Pencereleri, iç ve dış kapıları mevcut değildir. Keşif tarihinde, bodrum kat dairenin kolon ve kirişlerinde çelik konstrüksiyon malzeme ile güçlendirme çalışması yapıldığından, eksik malzeme özelliklerine sahiptir.
Zemin ve Çatı Katı; Katların Brüt alanı 107,50'ar m2' dir. Her katta tek daire bulunmaktadır. Daireler 2 adet oda, salon, açık mutfak, banyo, Wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak ; Dairelerin yer döşemeleri kısmen laminat parke, kısmen ise balık sırtı ahşap parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah mermerittir. Ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemesi olarak kabinli küvet, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. Zemin kat pencerelerde demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. İç kapılar cilalı ahşap, dış kapılar çeliktir. Dairelerde kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Dairede sabit portmanto bulunmaktadır. Çatı kat dairede klima mevcuttur. Daireler yapı yaşı ile orantılı ortalama malzeme özelliklerine sahiptir. Binanın toplam Brüt alanı: 287,00 m2 dir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Işık Sokak, Dış Kapı No:3 Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 351,35 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Uygulama İmar Planlarında Blok nizam, 1 Kat yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmaktadır. Ayrıca

12.08.2011 onay tarihli plan notu tadilatında “Yapı Nizamı Blok Nizam olarak tanımlanmış parsellerde açık ve kapalı çıkma yapılamaz. Bu alanlarda blok taban alanı parsel alanının %10’u kadar arttırılacaktır. Bu durumda blok taban alanının parsel alanının %25’inden küçük olması halinde blok oturumu %25 olarak verilecektir. Plandaki blok taban alanının parsel alanının %10’u arttırılması ile oluşan blok taban alanı parsel alanının %40’ını aşamaz” hükmü bulunmaktadır. Ancak söz konusu parselin bulunduğu alan, Ayrıntılı Jeolojik Etüt gerektiren alanda kalmakta olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce yerleşime uygun alan olarak onay alınmadan uygulama yapılmaz şeklinde belirtilmiştir.

Kıymeti : 1.231.450,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 27/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/13537 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.