Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ

2019/2255 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu depolu dükkan nitelikli taşınmaz tapunun İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 2332 ada, 2 parsel numaralı, 234,99 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki zeminde 'Fatoş Apartmanı' olarak adlandırılmış, üzerinde 'Okumuş İnşaat' yazan, 33 dış kapı numaralı binada, zemin katta yer almakta olup 9/40 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın yer aldığı bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Mehterçeşme Mahallesinde, 1953. Sokak üzerinde yer almaktadır.Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde Mehterçeşme Camii, Mehterçeşme Aile Sağlık Merkezi, Yusuf Akdaş İlkokulu, Şirinler Anaokulu, Papatya Parkı ve Mediplus Cerrahi Tıp Merkezi bulunmaktadır.Yerinde yapılan incelemede, binanın bodrum, zemin ile 4 adet normal kattan oluştuğu, binanın betonarme karkas tarzda inşa edildiği, binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır.Satışa konu inceleme günü yanda fotoğrafı görülen depolu dükkan nitelikli taşınmazın kapısı kapalı ve dış cephesinde stor kepenk bulunduğu, iç mekan özellikleri çevreden sorularak ve mimari şekli ve alanı ise İlçe Tapu Müdürlüğünde mimari projesi incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Bina girişine göre sağda olan taşınmazın deposunun net alanı 48,60 m2, dükkanın net alanın 53,00 m2 ve wc alanın ise 2,10 m2 olmak üzere toplam 103,70 m2 olduğu belirlenmiştir.Komşularından edinilen bilgiye göre taşınmazın içinin yapılı olduğu kullanılır vaziyette olduğu anlaşılmaktadır.
Adresi : Mehterçeşme Mahallesi, 1953. Sokak, Fatoş Apartmanı, Dış Kapı No:33, D:2 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 234,99 m2
Arsa Payı : 9/40
İmar Durumu : Mehterçeşme Mahallesi,2332 ada, 2 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında bitişik nizam/ 5 kat/ ticaret+ konut alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu depolu dükkan nitelikli taşınmaz tapunun İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Mahallesi, 1901 ada, 26 parsel numaralı, 426,98 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki 4-6Cdış kapı numaralı binada, 2. bodrum+ 1. bodrum katta yer almakta olup 2499/42698 arsa paylı, 19 bağımsız bölüm numaralıdır. Taşınmazın yer aldığı bina adres olarak Esenyurt İlçesi, Fatih Mahallesinde, Urfalılar Caddesi ile 882. Sokağın keşişim noktasında yer almaktadır. Ana taşınmaz köşe parsel konumlu olup, dükkana giriş çıkış 882. Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Bina ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine yakın konumda olan binanın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde az katlı konut, ticaret + konut nitelikli yapılar, Rıfat Ilgaz Okulu, Romanlar Kültür Evi, Fatih Parkı, Esenyurt Üçevler 6 Nolu ASM, muhtarlık yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir.Yerinde yapılan incelemede, binanın 2 adet bodrum, zemin ile 4 adet normal kattan oluştuğu, binanın betonarme karkas tarzda inşa edildiği, binanın yapılış tarzı, yapım işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi ve kalitesi nazara alındığında 2. sınıf inşaat olduğu kanaatine varılmıştır.Satışa konu taşınmazın

inceleme günü aşağıda fotoğrafları görülen kapısının kapalı olduğu, iç mekan özellikleri çevreden sorularak, mimari şekli ve alanı ise İlçe Tapu Müdürlüğünde mimari projesi incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Taşınmazın deposunun net alanı 60,20 m2, dükkanın net alanı 66,35 m2 ve wc alanın ise 1,85 m2 olmak üzere toplam 128,40 m2 olduğu belirlenmiştir. Komşularından edinilen bilgiye ve camdan içerisine bakılmak suretiyle iç mekan özellikleri belirlenen taşınmazın kiracı tarafından dernek olarak kullanıldığı, taşınmazın içinin yapılı olduğu kullanılır vaziyette olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın dükkan kısmının kapısı alüminyum doğrama+ cam kapı olduğu, dış cephesinde stor kepenk olduğu, zeminin seramik kaplı, tavan ve duvarlarının boya ve badanasının kapılı olduğu belirlenmiştir. Deposu ile bağlantısının kesilmiş olduğu, hariçten giriş- çıkışını sağlayan demir kapının bulunduğu, depo kısmının içinin yapılı olduğu depo olarak kullanıldığı belirlenmiştir.
Adresi : Fatih Mahallesi, 882. Sokak, Dış Kapı No: 4-6C, 2.Bodrum+1.Bodrum Kat, D:19Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 426,98 m2
Arsa Payı : 2499/42698
İmar Durumu : Esenyurt İlçesi, Fatih Mahallesi, 1901 ada, 26 parsel numaralı taşınmazın onaylı uygulama imar planında bitişik nizam/ 5 kat/ konut alanında kaldığı belirlenmiştir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2255 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.