T.C.BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2019/1801 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi Esenyurt Köyü 2969 ada 6 parselinde kayıtlı olanı, adres olarak; Esenyurt Süleymaniye Mahallesi, Ispartakule Caddesi, 769 Sokak, No: 30, Burcu Pekesen Apartmanı, bodrum kat, D: 1 adresinde yer almaktadır.Keşif tarihinde daire kapısı kapalı olduğundan özellikleri Esenyurt Belediyesinden onaylı projesi incelenmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre; dairenin plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, yatak odası, sandık odası, banyo, ayrı tuvaletten ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencere korkulukları ferforje demir, pencereler pvc'dir. Binanın ortak alanları bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairede kiracının ikamet ettiği belirtilmiştir. Onaylı mimari projesine göre daire takriben brüt 61,00 m2, net 38,85 m2 kullanım alanına sahiptir. Binada her katta bir daire bulunmaktadır. Bina ortak alanından arka avluya ulaşılmaktadır.
Adresi : Süleymaniye Mahallesi, Ispartakule Caddesi, 769 Sokak, No: 30, Burcu Pekesen Apartmanı, Bodrum Kat, D:1Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 105,84 m2
Arsa Payı : 10/100
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında BitişikNizam 5 Kat Konut Alanında Kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 20/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapunun Esenyurt İlçesi Esenyurt Köyü 2969 ada 6 parselinde kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt Süleymaniye Mahallesi, Ispartakule Caddesi, 769 Sokak No: 30, Burcu Pekesen Apartmanı, K:1, D:3 adresinde yer almaktadır.Keşif tarihinde daire kapısı kapalı olduğundan özellikleri Esenyurt Belediyesinden onaylı projesi incelenmek suretiyle tesbit edilmiştir. Buna göre; dairenin plan itibariyle; giriş holü, salon, mutfak, yatak odası, sandık odası, banyo, ayrı tuvalet ve bir balkondan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik, pencere korkulukları ferforje demir, pencereler pvc'dir. Binanın ortak alanları bej mermer, merdiven korkulukları alüminyumdur. Dairede ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dairede kiracının ikamet ettiği belirtilmiştir. Onaylı mimari projesine göre daire takriben brüt 78,35 m2, net 55,60 m2 kullanım alanına sahiptir. Binada her katta bir daire bulunmaktadır.
Adresi : Süleymaniye Mahallesi, Ispartakule Caddesi, 769 Sokak No: 30, Burcu Pekesen Apartmanı, K:1, D:3 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 105,84 m2
Arsa Payı : 19/100
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında BitişikNizam 5 Kat Konut Alanında Kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2.
Satış Günü : 20/03/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmazlar ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedirler. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadırlar. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadırlar. Bölgenin çehresini değiştirecek ve değer katacak çok sayıda prestijli yapının inşaatı halen devam etmektedir. Taşınmazların bulunduğu yer çevre yollarına çıkış yapılan E5 Tem Haramidere bağlantı yolu ile irtibatlıdır. E-5 karayoluna ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptirler.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1801 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/12/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.