T.C.BÜYÜKÇEKMECE3. İCRA DAİRESİ
2019/2155 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, Ardıçlı Mahallesi, Ardıçlı Evleri, Ladin Caddesi, Oya Sokak, No:34, mahallinde Meltem 9/2'da kain, 122 ada 3 nolu parselde kayıtlı, FG-9 Blok'ta 282/32142 arsa payına tefrikli (2) nolu FG Dokuz Tipi Tripleks İkiz Villa'nın tamamıdır.
Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerindeki villa Ardıçlı Evleri içerisinde yer almaktadır. Ardıçlı Evlerinde çevre duvarı mevcut olup 24 saat güvenlik, sosyal alanlar, açık otopark, spor alanları, peyzaj düzeni ve yüzme havuzu mevcuttur. Site sosyal donanımı yüksek olup üst gelir gurubuna hitap etmektedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım 1,5 km mesafede bulunmaktadır. TEM Otoyoluna ve Bahçeşehir'e 3 km mesafededir. Villa çevresi bahçe duvarı ve süs bitkisi ile çevrili olup, muhtelif sayıda çam ağaçları, süs bitkileri ve bakımlı peyzaj düzenine sahiptir. Dış cephe mantolaması yapılmıştır. Konu Villa, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup takribi 18 yıllıktır.
(2) Nolu FG-9 Dokuz Tipi Tripleks İkiz Villa ; Bodrum+Zemin+1 Normal kattan ibarettir. İkiz villanın kuzeyinde yer almaktadır. Borçlu tarafından kullanılmaktadır.
Bodrum Kat: 86,09 m7 alanlı olup ayrıca 6,42 m2 alanlı kapalı terası bulunmaktadır. Salon, oda mutfak, çamaşır odası, Wc, hol, teras vb. hacimlerinden oluşmaktadır. Bodrum kat doğu taraftan bahçe seviyesindedir.
Zemin Kat: 112,96 m2 alanlı olup salon, mutfak, giriş holü, Wc, giriş terası, balkon ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallinde teras cam sistemi ile kapatılarak kış bahçesi haline getirilmiştir.
1.Normal Kat: 106,80 m2 alanlı olup 3 adet oda, banyo, ebeveyn banyo, soyunma odası, hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak: Villa yerleri kısmen ahşap parke, kısmen laminat parke, bodrum kat yerleri seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerli olup, salon tavan kenarları asma tavan gömme spotludur. Giriş holünde dekoratif tavan yapılmıştır. Mutfak dolapları lake, tezgah granittir. Ankastre ürünler bulunmaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemesi olarak cam kabinli duş mahalli, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Villada ısıtma amaçlı olarak kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Bir odada klima ve salonlarda şömine mevcuttur. Soyunma odasında sabit dolaplar ve girişte sabit portmanto bulunmaktadır. Giriş kısım vc balkonlar cam sistemi ile kapatılmıştır. Villa bakımlı halde olup, kaliteli malzeme özelliklerine sahiptir.Villanın Brüt alanı : 312,27 m2 , takribi Net alanı : 275,00 m2 dir.
Adresi : Ardıçlı Mahallesi, Ardıçlı Evleri, Ladin Caddesi, Oya Sokak, No:34, Meltem 9/2, Fg-9 Blok, 2 Nolu Fg Dokuz Tipi Tripleks İkiz Villa
Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 55.858,00 m2
Arsa Payı : 282/32142
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, Emsal:0.60, H:9.50. Yapılaşma şartı ile "Konut" alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.350.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış
Günü : 03/06/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 05/07/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2155 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik {
text-align: center;
font-family: Arial !important;
font-size: 140% !important;
column-span: all;
font-weight: bold;
}