Büyükçekmece 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Esenyurt’ta 60 metrekare ofis icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Büyükçekmece 3. İcra Dairesi Müdürlüğü Esenyurt’ta 60 metrekare ofis icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	İstanbul
İhalenin Tarihi	29 Nisan 2021
İhale Saati	11:15
İhale iKN	ILN01322489
İhaleyi Yapan İdare	Büyükçekmece 3. İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.BÜYÜKÇEKMECE3. İCRA DAİRESİ

2020/2576 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ:

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Esenyurt İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1333 ada 12 parselde kayıtlı olup, adres olarak, Nazım Hikmet Bulvarı Altıntaş Okutan Park İşhanı, 7. Kat D:46 adresinde yer almaktadır.Proje kapak sayfasına göre; 46 no.lu ofis takriben net 60 m2, takriben brüt 70 m2 kullanım alanına sahip bulunmaktadır.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı, Altıntaş Okutan Park İşhanı, 7. Kat D:46 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 869,50 m2
Arsa Payı : 9/868
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Esenyurt İlçesi, TEM Güneyi 6. Etap Uygulama İmar Planında TAKS:0,40- KAKS: 0.50 yapılanma koşulu ile konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 02/06/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZ:
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Esenyurt İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1333 ada 12 parselde kayıtlı olup, adres olarak, Nazım Hikmet Bulvarı Altıntaş Okutan Park İşhanı, 7. Kat D.47 adresinde yer almaktadır.Proje kapak sayfasına göre; 47 no.lu ofis takriben net 40 m2, takriben brüt 51,50 m2 kullanım alanına sahip bulunmaktadır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı, Altıntaş Okutan Park İşhanı, 7. Kat D:47 Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 869,50 m2
Arsa Payı : 6/868
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Esenyurt İlçesi, TEM Güneyi 6. Etap Uygulama İmar Planında TAKS:0,40- KAKS: 0.50 yapılanma koşulu ile konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 02/06/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
(1 VE 2 NOLU) TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:

Taşınmazların tapu kayıtları konut olmakla birlikte; her ikisi de ofis şeklinde; aralarındaki duvar kaldırılmak suretiyle birlikte kullanıldığı görülmektedir. Ancak ayrı giriş kapıları mevcuttur. Onaylı projesinde 46 no.lu konut 1+0 ve banyo tuvalet, 47 no.lu konut da benzer şekilde 1+0 ve banyo tuvalet şekilde gösterilmiştir. Yerinde her iki bağımsız bölüm ofis amaçlı kullanılmaktadır.Satışa konu taşınmazlar ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişme gösteren bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınında semt pazarı kurulmaktadır. Sosyal hayatı etkileyen faktörler bölgede hızla artmakta ve gelişim göstermektedir. E-5 karayoluna ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZ:

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan /Sinanoba Mahallesi, 3438 parselde kayıtlı olanı, adres olarak, Büyükçekmece İlçesi, Sinanoba Mahallesi, Sahil Tepe Villaları,Kapı No:46/44, A2 blok, No.1 adresinde yer almaktadır. Keşif tarihinde villa kapısı kapalı olduğundan özellikleri belediyede onaylı projesi incelenmek, aynı site içerisinde emsal villa gezilmek ve bilgi alınmak suretiyle tespit edilmiştir. Buna göre; villa bodrum, zemin, 1. kat ve çatı katından ibaret olduğu, bodrum kat; onaylı projesine göre; sığınak, malzeme deposu, wc, zemin kat; girişte hol, salon, mutfak, teras, misafir tuvaleti, depo, 1. kat; 3 yatak odası, banyo, koridor, merdiven, balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir.Projesinde teras kat gösterilmemektedir.Çatı katının oda ve terastan ibaret olduğu belirtilmiştir.Bodrum kat: takriben 25 m2, zemin kat: takriben 95 m2, 1. kat takriben 65 m2 ve çatı katı: takriben 50 m2 olmak üzere, yapıdaki toplam inşaat alanının ilavelerle; takribi olarak 235 m2 civarında olduğu sonucuna ulaşılmıştır.Villanın inşa

edildiği tarih eski olmakla birlikte; iyi durumda olduğu, dış cephesinin yeni görünümlü, Amerikan Siding kaplama olduğu görülmektedir.Villa bitişik nizamda inşa edilmiştir.Bahçe içerisinde arka cephesinden bodrum kata iniş imkanı bulunmaktadır.Bodrum kat projesinde sığınak şeklinde gösterilmekle birlikte; depo amaçlı kullanıldığı söylenmiştir.Bodrum kata traverten 10 basamakla ulaşılmakta, bu noktada villanın ısıtma sistemi bulunmaktadır.Bodrum kat kapısı kapalı olduğundan görülme imkanı bulunamamıştır.Villa yola birinci konumda ve deniz manzaralıdır.Sitenin giriş kapısı, 24 saat güvenlikli ve bariyerlidir.Villanın İbrahimzade Caddesine bakan cephesi, villanın hemen arka cephesinde çocuk oyun parkı bulunmaktadır.Balkonun cam balkon şeklinde kullanıldığı, teras katın kısmen kapalı, kısmen üzeri ve ön cephesinin camla kapatılmak suretiyle kullanıldığı görülmektedir.Villaya site içerisindeki yoldan 4 ayrı basamak grubu inilmek suretiyle ulaşılmaktadır.Villa onaylı projesinden farklı şekilde kullanılmaktadır.Projesinde girişin önünde gösterilen terasın kapalı hale dönüştürüldüğü ve villaya ilave edildiği görülmektedir.

Adresi : Sinanoba Mahallesi, Sahil Tepe Villaları,Kapı No:46/44, A2 Blok, No:1 Büyükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 6.720,00 m2
Arsa Payı : 200/2600
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan, Batıköy Mahalleleri Uygulama İmar Planında 2 kat, blok nizam,KAKS: 0.50 yapılanma koşulu ile konut alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 02/06/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, (Adliye Yanı, Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2576 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa