T.C.
ÇAN
İCRA DAİRESİ
2019/264 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 150 Parsel, TERZİALAN ÇAKMAKÇAYIR Mahalle/Köy, SAYALAR Mevkii, Bilirkişi raporuna göre tarla yolu vardır. Terzialan- Bardakçılar köy yoluna cephesi vardır. Sulu tarım yapılabilecek arazilerdendir. Hali hazırda kapama armut bahçesi olarak kullanılmaktadır. Makinalı tarıma uygundur. Söz konusu taşınmaz içinde 10-12 yaşlarında 341 adet armut ağacı ayrıca muhtelif yaşlarda 1 adet ceviz, 2 adet erik, 2 adet ayva, 1 adet elma ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın ağaçlarla birlikte toplam değeri 358.269,10 TL olup yine aynı taşınmaz içinde prefabrik bahçe evi ve depo mevcut olup prebabrik bahçe evi 64,80 m2'dir çatısı mebran kaplı pencereleri PVCdir. Konaklama amacıyla yapılmıştır. Prefabrik bahçe evi ise 38.232,00 TL'dir. Depo ise net alanı 34,81 m2 net alanı olan tuğladan yapılma depo tarzı bir yapıdır. Yığma olarak yapılmıştır. Dışı sıvalıdır. Depo 6.060,60 TL'dir Bilirkişi raporlarına göre taşınmazın toplam değeri 402.561,70 TL'dir.
Adresi : Terzialan Beldesi Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 10.312 m2
İmar Durumu : Yok .
Kıymeti : 402.561,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/10/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Çan İcra Müdürü Odası- Çan ADALET SARAYI ÇAN/ÇANAKKALE
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 516 Parsel, UZUNALAN Mahalle/Köy, GÜVEREN MEVKİİ Mevkii, Bilirkişi raporuna göre taşınmaz Uzunalan köyünde bulunmakta olup 18.250,00 m2 yüzölçümünde olup tarla yolu yoktur. Köyeuzaktır. Kuru tarım yapılabilecek arazilerdendir. Hali hazırda üzerinde ekili nebat yoktur. Makinalı tarıma ve hububat ekimine uydundur. Bilirkişi raporuna göre taşınmazın değeri 96.679,38 TL'dir.
Adresi : Uzunalan Köyü Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 18.250 m2
İmar Durumu : yok
Kıymeti : 96.679,38 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/10/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Çan İcra Müdürü Odası- Çan Adalet SARAYI ÇAN ÇANAKKALE -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 14 Ada, 44 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz bilirkişi raporuna göre taşınmaz beş katlı betonarme binadan oluşmaktadır. Taşınmaz yol kotunda ve düz yapıya sahiptir. Geometrik olarak şekilsiz çokgen şeklinde bir parselidir. Taşınmazın zemin katı iş yeri olan pencereleri PVC olan apartman giriş kapısı ferforje, daire kapısı çelik, merdiven ve hol mermerdir. Taşınmaz belediye hizmetleirnden faylanıp, ana cadde üzeridir, doğal baz gağlantısı vardır otopark problemi yoktur. Bakım istemez durumdadır. Taşınmazın net alanı 63,57 m2dir. 2+1 tarzında, odalar laminant parke, ıslak mekanlar karo, duvarlar düz sıva ve üzeri plastik badanalı iç kapıları Amerikan, mutfak mobilya tarzındadır. Taşınmazın(mesken)'in toplam değeri 95.671,20 TL'dir.
Adresi : Atatürk Mahallesi Dr. Hacı İbrahim Bodur Caddesi No : 104/ADaire 1Çan / ÇANAKKALE
Arsa Payı : 2/24
İmar Durumu : Var, dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 95.671,20 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
1.
Satış Günü : 15/10/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Çan İcra Müdürü Odası- Çan ADALET SARAYI ÇAN/ÇANAKKALE
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 514 Parsel, UZUNALAN Mahalle/Köy, GÜVEREN MEVKİİ Mevkii, Biilirkişi raporuna göre taşınmaz Uzunalan köyünde olup, 7.750,00 m2 yüzölçümüne sahiptir ve tarla vasfındadır. Tarla yolu vardır. Köye uzaktır. Kuru tarım yapılabilecek arazilerdendir. Hali hazırda üzeirnde ekili nebat yoktur. Makinalı tarıma ve hububat ekimine uydundur. Taşınmazın değeri 41.055,63 TL'dir.
Adresi : Uzun Alan Köyü Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 7.750 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 41.055,63 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 15/10/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 11/11/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Çan İcra Müdürü Odası- Çan Adalet Sarayı- ÇAN/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/264 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/08/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.