Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAN
İCRA DAİRESİ
2019/402 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :ÇANAKKALE İl , ÇAN İlçe , Cumhuriyet Mahallesi, 128 Ada No , 15 Parsel No Arsa nitelikli , 123,83 Yüz Ölçümlü taşınmaz., Bilirkişi raporuna göre taşınmaz üç katlı betonarme binadan oluşan zemin katları iş yeri olan bir yola cephelidir. Zemin katı iş yeri diğer katları konut olarak kullanılan bu bina doğal gazlı olup alüminyum dış kapılı, dışı sıvalı badanalı bir binadır. Bilirkişi raporuna göre konut olsa da zemin kat iş yeridir. İkinci derece önemde cadde üzerindedir. Şehir merkezi sayılabilir. İş yeri caddesi olmasından dolayı gürültü mevcuttur. Park problemi vardır. Küçük bir arsadır. Arsanın net alanı 123,83 m²'dir. Bilirkişi raporuna göre, üç kalı binanın zemin katı iş yeri diğer iki katı konut olarak kullanılmaktadır ve standart bir binadır.Yaklaşık olarak net alan 315,77 m²'dir. Bakımlı bir binadır. Zemin kat iş yeri olup yerlerde karo mevcut olup, yol cephesi camdır.Konutlarda odalar laminat kaplı, duvarlar düz sıva ve plastik badanalı mobilya mutfak, pencereler pvc, kapılar pres kapıdır. Dış kapı olarak bir tanesi alüminyum diğeri pres kapıdır. 3/ A sınıfında bir taşınmaz olarak değerlendirilmektedir. Bina yaşı ve mevcut hali göz önüne alındığında yıpranma payının %35 olabileceği kanaatine varılmış olup, bina ve arsanın toplam değeri bilirkişi raporuna göre 769.913,03 TL'dir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi No : 3 Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 123,83 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli, bitişik nizam 4 kat konut alanı olup arka bahçe çekme mesafesi h/2'dir.
Kıymeti : 769.913,03 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 08/09/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 06/10/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Çan Adalet Sarayı- Çan İcra Müdürü Odası ÇAN/ÇANAKKALE

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/402 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.