T.C.
ÇAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 129 Ada, 2 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, Çanakkale İli, Çan, ilçesi Cumhuriyet Mah. 129 ada 2 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında Altında iki dükkanı olan avlulu kargir ev vasfındadır. Ticaret ve konut alanındadır. Yol seviyesinde yapıya sahiptir. Girişin sağ tarafında iki kat, sol tarafında üç kat bulunmaktadır. Şehir merkezindedir. Hareketli bir cadde üzerinde ve önü açıktır. Yapı eski olup bakıma ihtiyacı vardır. Üçüncü kat kaçak konumdadır. Arsa küçük olup yola terki vardır. Arsa: 2 nolu parseli oluşturan arsa bulunduğu konum, imar durumu (5 katlı, bitişik nizam, ticaret ve konut alanı) hizmet binalarına olan mesafesi itibariyle kıymet takdiri tarihi piyasa alım ve satımının 5.000,00 TL/m2 olacağı, buna göre arsanın toplam değeri 683.550,00 TL, Bina: 132,28 m2 zemin üzerine betonerme tarzda yapılmış, zemin katı iş yeri ve diğer katları konut olarak planlanan bu bina, dışı sıvalı ve boyalı olup yöre standart binasıdır. Zemin katta iki iş yeri vardır ve iş yeri olarak kullanılmaktadır. Birinci kat sağ daire de depo olarak kullanılmaktadır. Birinci kat sol daire ve ikinci kat sol daire boştur. Daireler tamirata başlanmış fakat yarım bırakılmıştır. 3/A sınıfında değerlendirilebilecek bu yapı birim değeri 800,00 TL/m2 dir. binanın yaşı (30-40) gereği oluşan yıpranma payı %32 olabileceği, Ayrıca zemin kat iş yeri olup kira getirisi yüksektir. Buna göre Taşınmazın toplam değeri 1013.975,60 TL olup Belediye İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı İmar planında kalmaktadır. Bitişik Nizam 5 kat, Ticaret+konut alanındadır. Zemin katta tamamı kullanılıp, üst katlarda h/2 arka bahçe çekme mesafesi uygulanmaktadır. Tapu Kaydında 3402 Sayılı Kanun'un 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir beyanı vardır. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur.
Adresi :
Yüzölçümü : 136,71 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 1.013.975,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ÇAN ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış
şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.