Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 89 Ada, 20 Parsel, İSTİKLAL Mahalle/Köy, ODA Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İli, Çan İlçesi, İstiklal Mah. 89 ada 20 parsel bağımsız 7 taşınmaz tapu kayıtlarında dükkan vasfındadır. İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde kalmaktadır. Bitişik nizam 4 kat, konut alanındadır. Arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. parsel geometrik olarak çokgen benzeridir. Topoğrafik olarak yol kotu ve düz arka cepheye yükselen bir yapıdadır. İstiklal Mahallesinde ikinci derece öneme haiz cadde üzerindedir. İlçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 310,00 mt mesafededir. Üç katlı betonerme bina olup kat girişi cephe ortasından 5 ve 6 nolu bağımsız bölüm girişleri kat girişinin sol tarafından 7 nolu bağımsız bölüm sağ taraftan girişlidir. Bağımsız bölümlerde bakım ihtiyacı vardır. Zemin kat 7 nolu bağımsız bölüm Arsa: Bulunduğu konum mevkii, alanı şekli itibariyle alım ve satımının 600,00 TL /m2 olabileceği, buna göre bağımsız bölüm arsa payı:21.407,87 TL Zemin kat 7 nolu bağımsız bölüm: zemin katta yaklaşık 65,00 m2 alanlı betonerme tarzda yapılmış, zemin katı iş yeri normal katları konut tarzı bir yapıdır. Çatısı yerli tip etermit kaplıdır. Zemin kat zemini grobeton kaplı tavan ve duvar sıva üzeri boyalıdır. Caddeye yaklaşık 7,00 mt cephesi e 10,00 mt derinliği vardır. birim değeri 980,00 TL/m2 olacağı, bina yaşı yaklaşık 37, yıpranma payı %32 olabileceği, buna göre 64.723,87 TL iş yerinin alış veriş ticari değeri toplam değerinin 2 katı yapabileceği buna göre 7 nolu bağımsız bölüm değeri 129.447,74 TL olup Çan Belediyesi İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut alanında kaldığı, arka bahçe çekme mesafesi h/2 olduğu belirtilmiştir ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur. Tapu kaydında beyan Yönetim Planı 15.06.2005 ile beyan (AT) 3402 Sayılı Kanun'un 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir vardır.
Adresi :
Yüzölçümü : 199,16 m2
Arsa Payı : 10/56
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 129.447,74 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ÇAN ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 89 Ada, 20 Parsel, İSTİKLAL Mahalle/Köy, ODA Mevkii, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İli, Çan İlçesi, İstiklal Mah. 89 ada 20 parsel bağımsız6taşınmaz tapu kayıtlarında dükkan vasfındadır. İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde kalmaktadır. Bitişik nizam 4 kat, konut alanındadır. Arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. parsel geometrik olarak çokgen benzeridir. Topoğrafik olarak yol kotu ve düz arka cepheye yükselen bir yapıdadır. İstiklal Mahallesinde ikinci derece öneme haiz cadde üzerindedir. İlçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 310,00 mt mesafededir. Üç katlı betonerme bina olup kat girişi cephe ortasından 5 ve 6 nolu bağımsız bölüm girişleri kat girişinin sol tarafından 7 nolu bağımsız bölüm sağ taraftan girişlidir. Bağımsız bölümlerde bakım ihtiyacı vardır. Arsa: Bulunduğu konum, mevkii, alanı şekli itibariyle alım ve satımının 600,00 TL/m2 Arsa payı 12.844,72 TL Zemin kat 6 nolu bağımsız bölüm: zemin katta yaklaşık 10,00 m2 alanlı betonerme tarzda yapılmış zemin katı iş yeri normal katları konut tarzı bir yapıdır. Çatısı yerli tip etermit kaplıdır. Zemin kat zemin döşemesi tavan ve duvar sıvası eksiktir. caddeye yaklaşık 3,15 mt cephesi ve 3,20 mt derinliğği vardır. 5 ve 6 nolu bağımsız bölümler arası duvar örülmemiş olup her iki iş yeri tek işyeri olarak kullanılmaktadır. brim değeri 980,00 TL /m2 olacağı, bina yaşı yaklaşık 37, yıpranma payı %32 buna göre bağımsız bölüm değeri 19.508,72 TL olup Çan Belediyesi İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut alanında kaldığı, arka bahçe çekme mesafesi h/2 olduğu belirtilmiştir. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur. Tapu kaydında beyan Yönetim Planı 15.06.2005 ile beyan (AT) 3402 Sayılı Kanun'un 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir vardır.
Adresi :
Yüzölçümü : 199,16 m2
Arsa Payı : 6/56
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 19.508,72 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : ÇAN ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Çan İlçe, 89 Ada,

20 Parsel, İSTİKLAL Mahalle/Köy, ODA Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İli, Çan İlçesi, İstiklal Mah. 89 ada 20 parsel bağımsız 5taşınmaz tapu kayıtlarında dükkan vasfındadır. İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde kalmaktadır. Bitişik nizam 4 kat, konut alanındadır. Arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. parsel geometrik olarak çokgen benzeridir. Topoğrafik olarak yol kotu ve düz arka cepheye yükselen bir yapıdadır. İstiklal Mahallesinde ikinci derece öneme haiz cadde üzerindedir. İlçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 310,00 mt mesafededir. Üç katlı betonerme bina olup kat girişi cephe ortasından 5 ve 6 nolu bağımsız bölüm girişleri kat girişinin sol tarafından 7 nolu bağımsız bölüm sağ taraftan girişlidir. Bağımsız bölümlerde bakım ihtiyacı vardır. Arsa: Bulunduğu konum, mevkii, alanı şekli, itibariyle piyasa alım ve satımının 600,00 TL/m2 olacağı,bağımsız bölüm arsa payı 8.535,43 TLZemin kat 5 nolu bağımsız bölüm: Zemin katta yaklaşık 55,00 m2 alanlı betonerme tarzda yapılmış, zemin katı iş yeri normal katları konut tarzı bir yapıdır. Çatısı yerli tip etermit kaplıdır. Zemin kat laminant kaplı tavan ve duvar sıvası eksiktir. Caddeye yaklaşık 3,15 mt. cephesi ve 10,00 mt derinliği vardır. 5 ve 6 nolu bölümler arası duvar örülmemiş olup her iki iş yeri tek işyeri olarak kullanılmaktadır. Bina yaşı yaklaşık 37 yıpranma payı %32 olabileceği birim değeri 980,00 TL /m2 buna göre değeri : 36.652,00 TL. bağımsız bölümün toplam değeri 45.187,43 TL iş yerinin alış veriş ticari değeri toplam değerinin 2 katı yapabileceği buna göre toplam değeri 90.374,86 TL olup Çan Belediyesi İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut alanında kaldığı, arka bahçe çekme mesafesi h/2 olduğu belirtilmiştir ayrıntılı bilirkişi raporu dosyada mevcuttur. Tapu kaydında beyan Yönetim Planı 15.06.2005 ile beyan (AT) 3402 Sayılı Kanun'un 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir vardır.
Adresi :
Yüzölçümü : 199,16 m2
Arsa Payı : 4/56
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 90.374,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : ÇAN ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.