Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
1. İCRA DAİRESİ

2016/5608 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Çanakkale İli, Saraycık Köyü, Harmanaltı Mevkii, 104 Ada, 76 Parsel, 2.216.66.m2 Yüzölçümlü Tarla Vasıflı olarak Tapuya Kayıtlıdır. Taşınmaz konumu itibariyle Saraycık köyüne oldukça yakın mesafede olup, köy içine 750 metre mesafedidir. Çan-Çanakkale yoluna ise 400 metre mesafededir. Taşınmaz Çanakkale şehir içine uzaklığı ise 6 km civarındadır. Taşınmazın hali hazırda kadastral yolu yoktur. Parsel mevcut durumu itibariyle yem bitkilerden yonca ekili olup, biçilmiş durumdadır. Parselin içinde yetişkin ve fgençlik kısırlığını atlamış (verim aşamasında) 4 adet 20-25 yaşlı kiraz ağacı ve 1 adet 20-25 yaşlı erik ağacı mevcuttur. Parselin topoğrafyasına bkıldığında ise eğiminin düz ve düze çok yakın olduğu tespit edilmiştir. Parselin çevre parsellerinden elma, şeftali, kiraz ve erik yetiştiriciliğinin yoğun şekilde yapıldığı gözlenmiştir. Parselin toprak tekstürünün el il yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz tapuda tarla vasfında olup 3194 Sayılı İmar Yasasının plansız Alanlar yönetmeliğine tabidir. Parselin mevcut durumu, ürün fiyatları, piyasa grçek satış fiyatları, arazi yapısı değerlendirildiğinde m2 birim fiyatı 68.00.TL olabileceği, satışa tabu borçluya ait 8/16 Hissenin (1.108.33.m2 nin)değeri ise 76.966.44.TL dir.
Adresi : Saraycık Köyü Harmanaltı Mevkii Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.216,66 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : 3194 Sayılı İmar Yasasının plansız Alanlar yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti : 76.966,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında 16/04/2007 Tarih ve 3255 Yevmiye ile06/02/2007tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişiler ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Aynı Hak Tesis edilemez beyanı vardır. Taşınmazı alan kişiye bu beyanla birlikte Tescil verilecektir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 21/05/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Çanakkale Yeni Adliye Sarayı Zemin Kat İcra Daireleri AZ-026 Nolu İhale ve Satış Odası İzmir Yolu Üzeri Merkez/Çanakkale

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/5608 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.