çanakkale 1. İcra Dairesi Çanakkale Merkez’de dubleks daire icradan satılıktır

İhalenin Adıçanakkale 1. İcra Dairesi Çanakkale Merkez’de dubleks daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlÇanakkale
İhalenin Tarihi05 Şubat 2020
İhale Saati14:30
İhale iKNILN01107831
İhaleyi Yapan İdareçanakkale 1. İcra Dairesi
İhalenin İlanı :

T.C.
ÇANAKKALE
1. İCRA DAİRESİ

2012/9342 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Çanakkale ili Merkez Cevatpaşa Mah. 36 Ada, 9 Parsel, Altı Katlı Otuz Daireli Bahçeli nitelikte, 708,52 m2 Yüzölçümlü, 27/701 arsa Paylı,5. Kat B Giriş 29 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken vasıflı olarak Tapuya kayıtlıdır. Dava konusu taşınmaz Çanakkale ili Cevatpaşa Mah. İnönü Cad. NO: 8/B Daire 29 adresinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz 18 Mart ilkokulunun karşısında; sahile 280 m. ve Üniversite Eğitim Fakültesine 50 m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu konum genel itibariyle 5-6 katlı yapıların bulunduğu bir bölgededir. Bölge yapı kalitesine bağlı olarak, üst ve orta gelir grubu tarafından konut ve ticaret amaçlı olarak talep görmektedir. Ulaşım ve altyapı olanakları bakımından kentin gelişmiş olan bölgelerinden biridir.Ana taşınmaz 708.52 m2 alana sahip arsa üzerinde 3/B yapı sınıfında, bitişik nizamda betonarme karkas yapı tarzında inşaa edilmiş, bina zemin kat+5 normal kat ve çatı kattan ibarettir. Binada asansör bulunmaktadır ve katı yakıtlı merkezi sistem ısınma tesisatı mevcuttur. Yapının 30-40 yaş aralığında olduğu tahmin edilmektedir. Satışa konu taşınmaz binanın 5. kat ve çatı katında yer alan 29 nolu bağımsız bölüm kapı numaralı çatı dubleks meskendir. Satışa konu meskenin giriş kapısı çelik, iç mekan kapıları ahşap kapı kasası ve amerikan pres kapı kanadı olarak imal edilmiştir. odalar ve salon zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları ve tavanları alçı sıva üzerine plastik boyalıdır. Banyo wc gibi ıslak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama, tavanı ise asma tavandır. Mutfakta granit tezgah ve lamine kapaklı mutfak dolapları mevcuttur. Dubleks merdiven basamakları laminant kaplamadır. Pencereler ise ısı yalıtımlı PVC doğramadır. Meskende kullanılan dekorasyon malzemeleri üst kalite olarak inşaa edilmiştir. Isıtma merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu konum, İnşaat tekniği, inşaatta kullanılan malzeme cinsi ve kalitesi, sahip olduğu özellikler, yapım yılı ve arsa değeri, sunulan imkanlardan faydalanabilme, paranın belirtilen dönem için ulaştığı satın alma gücü ve piyasa şartları baz alınarak yapılan değerlendirmeler ve araştırmalar sonucunda taşınmazın ars bedeli dahil Değeri 520.000.00.TL dir.
Adresi : Cevatpaşa Mah. İnönü Cad. No: 8/B Daire 29 Merkez/Çaakkale Merkez/ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 708,52 m2
Arsa Payı : 27/701
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 520.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden Yabancı Gerçek Kişxilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis edilemez 16/04/2007 tarih ve 3255 Yevmiyeli Şerhi ve 08/05/2018 tarih ve 7598 Yevmiyeli 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği Belirtilen Alan içinde kalmaktadır
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Çanakkale Yeni Adliye Sarayı Zemin Kat İcra Daireleri AZ-026 Nolu İhale ve Satış Odası İzmir Yolu Üzeri Merkez/Çanakkale

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/9342 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa