Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2018/315 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Dosyada mevcut tapu kaydına göre taşınmaz,Çanakkale,Eceabat ilçesi ,Yolağzı köyü ,Harmanlık mevkii, ada.148,parsel : 6 ,da kayıtlı olup alanı 7.456,84 m2 dir. Taşınmazın tapu kaydı ' Tarla ' niteliğindedir. Taşınmazın üzerinde; 06.02.2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden ' Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez ' ( tarih: 26.03.2007 ,yevmiye : 356 ) beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz kadastro paftasına hudut ve yüzölçümü olarak aynen uymaktadır.Taşınmaz, Yolağzı köyüne yakın olup, taşınmaza ;Çanakkale-İstanbul Devlet Karayolu üzerinden ,Eceabat ilçe merkezine yaklaşık 10 km mesafeden sonra yolun,Batı tarafındaki,Yalova köyü asfaltına sapılarak buradan da, Yolağzı köyüne yaklaşık 5 km kadar sonra varılmaktadır. Taşınmaz köy arazileri içindedir.Taşınmaz konum itibariyle topoğrafik olarak düzdür .Taşınmazın yakın çevresinde çok sayıda tarla ve köy merkezi bulunmaktadır.Taşınmazın sırtı çalılığa dayalıdır. Arazinin toprak yapısı Killi-Tınlı mekanizasyona uygun ve sulandığında yılda iki ürün alınabilir özelliktedir.Taşınmaz halen sürülü ve ekili durumdadır. Yapılan piyasa araştırmasına göre ve ayrıca yakın çevresindeki emsal değerleri dikkate alındığında satışa konu taşınmaz değeri;7.456,84 m2 x 6,00 TL / m2 : 44.741,04 TL olarak takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 7.456,84 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 26.04.2019 tarih ve 7386 sayılı yazısına göre taşınmazın tarım alanı lejantında kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 44.741,04 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 Tarih 2007/11672 Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 26/03/2007 tarih 356 yevmiye şerhi şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil yapılacaktır.)
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Dosyada mevcut tapu kaydına göre taşınmaz,Çanakkale,Eceabat ilçesi ,Yolağzı köyü ,Çayırlar mevkii, ada:155,parsel :17 ,de kayıtlı olup alanı 7.936,49 m2 dir. Taşınmazın tapu kaydı ' Tarla ' niteliğindedir. Taşınmazın üzerinde; 06.02.2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden ' Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez ' ( tarih: 26.03.2007 ,yevmiye : 356 ) beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz kadastro paftasına hudut ve yüzölçümü olarak aynen uymaktadır.Taşınmaz kadastral yola cephelidir. Taşınmaz,Yolağzı köyüne yakın olup,taşınmaza ;Çanakkale-İstanbul Devlet Karayolu üzerinden ,Eceabat ilçe merkezine yaklaşık 10 km mesafeden sonra yolun,Batı tarafındaki,Yalova köyü asfaltına sapılarak buradan da, Yolağzı köyüne yaklaşık 5 km kadar sonra varılmaktadır. Taşınmaz köy arazileri içindedir. Taşınmaz konum itibariyle topoğrafik olarak düzdür .Taşınmazın yakın çevresinde çok sayıda tarla ve köy merkezi bulunmaktadır.Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 26.04.2019 tarih ve 7386 sayılı yazısına göre bu parselin yol cephesi olmadığından imar durumu yoktur.Arazinin toprak yapısı Killi-Tınlı mekanizasyona uygun ve sulandığında yılda iki ürün alınabilir özelliktedir.Taşınmaz üzerinde halen

Buğday ekilidir. Yapılan piyasa araştırmasına göre ve ayrıca yakın çevresindeki emsal değerleri dikkate alındığında SATIŞA konu taşınmaz değeri;7.936,49 m2 x 10,00 TL / m2 = 79.364,90 TL olarak takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 7.936,49 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 26.04.2019 tarih ve 7386 sayılı yazısına göre bu parselin yol cephesi olmadığından imar durumu yoktur.
Kıymeti : 79.364,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 Tarih 2007/11672 Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 26/03/2007 tarih 356 yevmiye şerhi şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil yapılacaktır.)
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/315 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.