Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2019/259 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 248 Ada, 3 Parsel, KEPEZ Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Onaylı mimari plana göre, daire içinde,salon, salon içinde açık mutfak,1 adet yatak odası,banyo ile tuvalet ve hol,ayrıca yatak odası önünde balkon ve salon önünde teras bulunmaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari plana göre dairenin içinde yer aldığı D bloğun bodrum katında, rapora konu daireye ait kapalı otopark bölümü de bulunmakta ve bu ayrıntının kat irtifakına ait Bağımsız Bölüm Listesinde de gösterilmiş olduğu da belirlenmiştir. Ancak keşif anında yerinde yapılan incelemede,onaylı mimari plandan faklı olarak,dairenin zemin kattaki odasının içinden açılan ve bodrum kattaki otopark bölümüne inen bir merdiven oluşturularak değişiklik yapıldığı ve bu bölümün genişçe bir oda haline çevrildiğide tespit edilmiştir. Apartmanın bodrum katı tamamen zemine gömülü halde değildir.Daire içinde taban kaplaması laminat parke ve karo seramik, pencereler ısı yalıtım camlı pvc,daire giriş kapısının çelik olup daire kombi ile ısıtmalı ve içinde yer aldığı blok asansörlüdür. Keşif anında yapılan incelemede daire içinde kombi cihazının henüz takılı olmadığı ve ayrıca banyo ile mutfakta tesisat batarya montajlarının yapılmamış olduğu gözlenmiştir. Daire alanı, dairenin yerindeki mevcut düzenlemesinin yapılmış haliyle; yaklaşık net; 94,50 m2 olarak hesaplanmıştır.Rapora konu taşınmaz mevkii itibariyle,Kepez belde merkezine çok yakın konumda olup yakın çevresinde apartmanlar ile siteler,yürüme mesafelerinde bazı okullar ile belde meydanı;SGK Hizmet Binası,Diş Hastaneside bulunmaktadır.Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çok yakınına kadar toplu taşım araçları ile de ulaşma imkanı mevcuttur.
Adresi : Çanakkale İli Kepez Beldesi Cumhuriyet Mah. Bülbül Sokak No:6 Saraylı Gold 2 Sitesi D Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:3
Arsa Payı : 20/1600
İmar Durumu : Kepez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.04.2019 tarih ve 2547 sayılı yazısına göre taşınmaz arsası, Ayrık Nizam, 5 Katlı Konut Yapı Adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 275.000,00 TL
KDV Oranı : Tekirdağ 2.İcra Müdürlüğünün 27/11/2019 tarih ve 2019/3964 Esas sayılı talimat evrakında belirtildiği üzere; 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca KDV muafiyeti vardır.
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde; 1-08/09/2016 tarih ve 15475 Yevmiye sayılı yönetim planı şerhi,
2--06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi mevcuttur.Taşınmazın tapu kaydında eklenti bilgisinde 3 nolu otopark 08/09/2016 tarih ve 15475 yevmiye sayılı şerh mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısı adına bu şerhler baki olarak, bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü:13/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü

:10/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri :Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. ,Tekirdağ 2.İcra Müdürlüğünün 27/11/2019 tarih ve 2019/3964 Esas sayılı talimat evrakında belirtildiği üzere; 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca KDV muafiyeti vardır, ancak Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/259 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.