Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2019/294 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Cevatpaşa Mah. 1388 Ada, 2 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+9 Normal katlı olarak inşa edilmiş 2 Blok mevcuttur. Her Blok için ayrı ayrı olmak üzere A Blok için Çanakkale Belediyesince verilmiş 14.08.2018 tarih, 209 no.lu Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Esenler Mahallesinde, 60 m.lik yol olarak ta bilinen Ahmet Piriştina Caddesinden ayrılan Barış Caddesi üzerinde solda, Kale Mod Sitesinde 103/1 Dış kapı no.lu A Bloğun zemin katındaki 1 bağımsız bölüm no.lu Meskendir. Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu meskenler ikamet edilir durumdadır.1 Bağımsız Bölüm nolu mesken A Blokta yer alan mesken olup,Merdiven çıkışı soldan birinci daire olup, her katta 4 daire bulunmaktadır.Site içerisine olmak üzere üç cephelesi bulunmaktadır.Onaylı mimari projesi itibariyle;Mesken; birinin içinde banyo+wc bulunan 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc ve 1 Terastan oluşmakta olup, teras dâhil net 104,367 m2 lik kullanım alanına sahiptir.Etrafı beton perde duvar ile birlikte ağaçlandırılarak çevrilmiş sitenin çeşitli süs bitkileri ve ağaçları ile peyzajı yapılmış, çocuk oyun parkı ve süs havuzu olan bakımlı bahçesi ile blok altlarında kapalı otopark bulunmaktadır. Doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ısıtmalı ve çift asansörlü binaların merdiven basmak ve sahanlıkları granit kaplamalı, korkulukları alüminyum doğramadır. Söz konusu meskenin; Çelik giriş kapısı, lamine oda kapıları ile ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenlenin zeminleri hol, banyo ve terasta seramik, diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır. Duvarları; oda, salon ve koridorlarda alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır.Tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı ve kartonpiyerlidir salon ve hol tavanları kısmen gizli ışıklandırmalı asma alçı tavandır.Mutfak dolapları akrilik kapaklı mdf, tezgâhı granittir. Banyolarda mdf lake modüler banyo dolapları ve duşa kabinler mevcut olup, tavanları taşyünü kaplı asma tavandır. Holde mdf lake vestiyer dolapları mevcuttur.Taşınmazlar, şehir merkezine uzak konumda olup, konut alanlarının yoğun olduğu bölgede ve toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesinde yer almaktadırlar.Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadırlar.Düzenlenen satış ilanının bir suretinin İİK 127.maddesi gereğince tapu ilgililerine tebliğ edilemediğinde ayrıca adres tahkiki yapılmadan satış ilanı ve elektronik ilanın tebliğ yerine geçmesine''Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere; 4/252 arsa paylı Zemin Kat 1 B. Bölüm no.lu Mesken; 370.000.00-TL.
Arsa Payı : 4/252
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.05.2019 tarih ve 03.05.2019-E.13282 sayılı yazıları ile ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; E:1.20 yapılanma koşulunda, Blok Nizam, 10 kat Konut Alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz beyan hanesinde;Yönetim Planı 25/01/2017 tarih ve 1336 Yevmiye sayılı şerh, Diğer(Konusu) Çanakkale Vergi Dairesi Müd.02/08/2018 tarih ve 12842 Yevmiye sayılı şerh, Km ne çevrilmiştir. 28/01/2019 tarih ve 1421 yevmiye sayılı şerh, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh ile Diğer (Konusu Yeniden İnşa Olunacak Bina Vesair Tesisler Tescil Harcı Tahsil Edilmiştir.Çanakkale Vergi Dairesi Müd 02/08/2018 tarih ve 12844 Yevmiye sayılı şerh mevcut.Tapu kaydındaki gibidir.(ihale alıcısına da bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 04/06/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Cevatpaşa Mah. 1388 Ada, 2 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+9 Normal katlı olarak inşa edilmiş 2 Blok mevcuttur. Her Blok için ayrı ayrı olmak üzere A Blok için Çanakkale Belediyesince verilmiş 14.08.2018 tarih, 209 no.lu Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Esenler Mahallesinde, 60 m.lik yol olarak ta bilinen Ahmet Piriştina Caddesinden ayrılan Barış Caddesi üzerinde solda, Kale Mod Sitesinde 103/1 Dış kapı no.lu A Bloğun 1. Normal katındaki 9 bağımsız bölüm no.lu Meskendir. Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu meskenler ikamet edilir durumdadır.9 Bağımsız Bölüm nolu mesken A Blokta yer alan mesken olup,Merdiven çıkışı soldan birinci daire olup, her katta 4 daire bulunmaktadır.Site içerisine olmak üzere üç cephesi bulunmaktadır.Onaylı mimari projesi itibariyle;Mesken; birinin içinde banyo+wc bulunan 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc ve 1 Terastan oluşmakta olup, teras dâhil net 104,367 m2 lik kullanım alanına sahiptir.Etrafı beton perde duvar ile birlikte ağaçlandırılarak çevrilmiş sitenin çeşitli süs bitkileri ve ağaçları ile peyzajı yapılmış, çocuk oyun

parkı ve süs havuzu olan bakımlı bahçesi ile blok altlarında kapalı otopark bulunmaktadır. Doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ısıtmalı ve çift asansörlü binaların merdiven basamak ve sahanlıkları granit kaplamalı, korkulukları alüminyum doğramadır. Söz konusu meskenin;Çelik giriş kapısı, lamine oda kapıları ile ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenlenin zeminleri hol, banyo ve terasta seramik, diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır. Duvarları; oda, salon ve koridorlarda alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır. Tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı ve kartonpiyerlidir salon ve hol tavanları kısmen gizli ışıklandırmalı asma alçı tavandır. Mutfak dolapları akrilik kapaklı mdf, tezgâhı granittir. Banyolarda mdf lake modüler banyo dolapları ve duşa kabinler mevcut olup, tavanları taşyünü kaplı asma tavandır. Holde mdf lake vestiyer dolapları mevcuttur.Taşınmazlar, şehir merkezine uzak konumda olup, konut alanlarının yoğun olduğu bölgede ve toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesinde yer almaktadırlar.Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadırlar.Düzenlenen satış ilanının bir suretinin İİK 127. maddesi gereğince tapu ilgililerine tebliğ edilemediğinde ayrıca adres tahkiki yapılmadan satış ilanı ve elektronik ilanın tebliğ yerine geçmesine'' tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere;4/252 arsa paylı 1. Normal Kat 9 B. Bölüm no.lu Mesken; 380.000.00-TL.
Arsa Payı : 4/252
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.05.2019 tarih ve 03.05.2019-E.13282 sayılı yazıları ile ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesince; E:1.20 yapılanma koşulunda, Blok Nizam, 10 kat Konut Alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz beyan hanesinde;Yönetim Planı 25/01/2017 tarih ve 1336 Yevmiye sayılı şerh, Diğer(Konusu) Çanakkale Vergi Dairesi Müd.02/08/2018 tarih ve 12842 Yevmiye sayılı şerh, Km ne çevrilmiştir. 28/01/2019 tarih ve 1421 yevmiye sayılı şerh, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh ile Diğer (Konusu Yeniden İnşa Olunacak Bina Vesair Tesisler Tescil Harcı Tahsil Edilmiştir.Çanakkale Vergi Dairesi Müd 02/08/2018 tarih ve 12844 Yevmiye sayılı şerh mevcut.Tapu kaydındaki gibidir.(ihale alıcısına da bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 04/06/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/294 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.