Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2019/5 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 307 Ada, 3 Parsel, KEPEZ Mahalle/Köy, ÇINARPARE Mevkii, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Kepez Köyü Belde Belediyesi sınırları içerisinde, Boğazkent Mahallesinde, Çanakkale-İzmir Karayoluna Cepheli 18 Dış Kapı no.lu Atan apartmanının (Miller Style Sitesinin yanı) 4. Normal katındaki 13 bağımsız bölüm no.lu dubleks meskendir. Söz konusu mesken asansör çıkışı sağdan birinci daire olup, katında 4 daire bulunmaktadır. Yan ve arka bahçeye olmak üzere iki cephesi bulunmaktadır.Onaylı mimari projesi itibariyle;Normal katında; 1 oda, salon, mutfak, banyo+wc, hol ve 1 balkon;Çatı katında; Birinin içinde banyo+wc bulunan 2 oda, hol+mutfak nişi, banyo+wc, balkon ve teras Bulunmakta olup, balkon ve teras (15,50 m2) dahil net 140,19 m2 lik kullanım alanına sahiptir. Ana taşınmaz asansörlü olup, merdivenleri mermer kaplamalı, korkulukları alüminyum doğramadır. Doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile müstakil ısıtması bulunan dairenin, çelik giriş kapısı, ahşap lamine oda kapıları ile ahşap görünümlü ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır.Meskenin zeminleri kullanım amaçları doğrultusunda olmak üzere laminat parke, seramik kaplamalı, Duvarları; odalarda, salon ve antrede alçı sıva üzeri plastik boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır. Tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı ve kartonpiyerli olan dairenin salon tavanı spot aydınlatmalı kısmı asma tavandır. Banyolarda duşa kabin ve modüler banyo dolapları bulunmaktadır. Mutfak dolapları dflam olup, granit tezgâhı bulunmaktadır. Üst kata çıkış merdine olup, mermer kaplamalı ve alüminyum korkulukludur. Söz konusu mesken; normal katından kısmen, çatı katı terasından ise önü kapanmaz boğaz manzarasına sahiptir. Şehir ve Belde Merkezine uzak olmakla birlikte Toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesindedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadırlar.Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere; 16/288 arsa paylı 4.Normal kat 13 Bağımsız Bölüm no.lu Dubleks Meskenin; 450.000.-TL (Dörtyüzellibinlira), değerdedir.
Arsa Payı : 16/288
İmar Durumu : Kepez Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.02.2019 tarih ve 67118080 -115.02.01-1284 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin 1/1000 Ölçekli Kepez Revizyon Uygulama İmar Planı çerçevesince; Blok Nizam, H:15,50 m (5 Kat), Ön Bahçe mesafesi 5.00 m, Yan Bahçe mesafesi 3.50 m olacak şekilde Ticaret+Konut yapımına müsait imarı bulunmaktadır.Parsel üzerinde Betonarme karkas sistemde, Bodrum+Zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş binanın Kepez Belediyesince verilmiş 05.12.2017 tarih ve 234 no.lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde; (AT)2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır

08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerhi ile 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh mevcuttur.(İhale alıcısı adına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 04/02/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.