Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2018/4811 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 603 Ada, 106 Parsel, ARSLANCA Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Sokağa ve Okula cephesi bulunmaktadır.Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf B grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu mesken ikamet edilir durumdadır.Ana taşınmaz asansörlü olup, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplamalı korkulukları alüminyum doğramadır. Onaylı mimari projesi itibariyle;3. Normal katında; 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre+merdiven alanı ve 1 balkon,Çatı katında; 1 oda, banyo+wc, antre+merdiven alanı ve 1 teras dan oluşan mesken balkon Doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile müstakil ısıtması bulunan dairenin, çelik giriş kapısı, Amerikan panel oda kapıları ile ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri ıslak hacimde, mutfak balkon ve terasta seramik diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır. Duvarları; oda, salon ve koridorda alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır.Tavanları alçı sıva üzeri plastik boyalı olup, kısmen kartonpiyerlidir. salon tavanı kısmen spot aydınlatmalı asma alçı tavandır. Banyo tavanları renkli ve desenli taşyünü asma tavandır. Mdf lake modüler banyo dolabı ile duşa kabin mevcuttur. Mutfak dolapları akrilik kapaklı mdf olup, çimstone tezgâhı, davlumbaz+ocak olarak ankastre beyaz eşya mevcuttur. Söz konusu mesken Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Şehir merkezine yakın konumda, sosyal ve ticari alanların bulunduğu bölgede olup, toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Terasdahil net 102,30 m2 lik kullanım alanına sahiptir.
Adresi : İsmetpaşa (Eski Arslanca) Mah. Karanfil Sokak Dış Kapı No:16 Metin Apt. 3.Kat No:7Merkez / ÇANAKKALE
Arsa Payı : 48/240
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.12.2018 tarih ve 07.12.2019-E.40438 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık İkiz Nizam, 4 Kat Konut Alanı içerisinde kaldığı ve bitişiğindeki 182 no.lu parsel ile (12,72 m2) tevhit edilmesi gerektiği belirtilmiştir.Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde, asansörlü olarak, Zemin+3 Normal+Çatı katlı olarak inşa edilmiş binanın Çanakkale Belediyesince verilmiş 06.02.2015 tarih, 52 no.lu Yapı Ruhsatı mevcuttur.
Kıymeti : 325.000,00 TL
KDV Oranı : 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca KDV muafiyeti vardır.
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde; 1-08/04/2015 tarih ve 6588 Yevmiye sayılı yönetim planı şerhi,
2--06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 3-Taşınmaz AT 2565 Sayılı Kanunnun 28.Maddesi Gereği Belirtilen alan içinde kalmaktadır.4-Taşınmazda Çanakkale 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 03/02/2007 ve 07/09/2017 tarih 2017/30 esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi var olup, yine Çanakkale 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 11/12/2019 tarih ve 2017/30 esas sayılı yazısı ile taşınmaz üzerine konulan tedbirin kaldırılması gerektiğini ve

satışa engel teşkil etmediği hususuna ilişkin müzekkere dosyasında mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısı adına bu şerhler baki olarak, bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca KDV muafiyeti vardır. Ancak Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4811 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.