Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ

2018/144 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Sarıbeyli Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 101 Ada, 74 Parsel, Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilirkişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Sarıbeyli Köyü içerisinde bulunan ve tapunun 101 Ada, 74 parselinde kayıtlı 411,75 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerindeki yığma yapılı depodur.(2)Söz konusu taşınmaz; Çanakkale Çan Karayolundan yaklaşık 1 km içeride yer alan Sarıbeyli Köyünün çıkış kısmında bulunmaktadır. Tapu Kayıtları itibariyle Bahçeli Yığma Taş Ev Nitelikli olmasına karşın arsa üzerinde taş evin olmadığı, Kadastro Harita Plan Örneğinde gösterilen yaklaşık 5 x 7 m ebatlarında 35 m2 alanlı yapının ise tuğladan yapılmış yığma nitelikli depo olduğu tespit edilmiştir.Köy İçi Yola cepheli ve oldukça yamuk biçimli olan eğimli arsanın etrafı çevrili olmayıp, parsel sınırları belirli değildir. Arsa üzerindeki deponun içi keşif tarihi itibariyle görülememiş olup, tuğladan yapılmış ve sıvasız deponun pencerelerinin camları olmayıp naylon ile örtülmüştür.Arsanın Baraj Gölü manzarası bulunmaktadır. Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan 411,75 m2 yüzölçümlü 74 parsel no.lu taşınmazın 40.000.-TL (Kırkbinlira) değerde olduğu buna bağlı olarak ½ Hissesine sahip satışa konu taşınmazda dosya borçlusunun payına düşen değeri 20.000.00- TL (Yirmibinlira),dır.
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün 21.01.2019 tarih ve 50472007-754-E-1048 sayılı yazıları itibariyle; Bahse konu taşınmaz; köy meskûn sınırları içerisinde kaldığından, 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planı plan notlarının 8.2.4 ve 8.2.5 maddesi hükümleri geçerlidir.8.2.4 Bu alanlarda konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılara ilişkin uygulamalar bu plan ile verilmiş olan yapılaşma koşullarını aşmamak kaydıyla 3194 sayılı İmar Kanununa bağlı Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 5. Bölümünde belirtilen esaslara göre yapılır.8.2.5 Konut, Tarımsal amaçlı yapılar ile turizm tesislerinde yapılanma koşulları; Bina Yüksekliği: 6.50 mt (2 Kat), Emsal: 0.50 dir. Silo, Samanlık, yem deposu vb. yapılar için maksimum yükseklik ihtiyaç doğrultusunda belirlenir denilmektedir.
Kıymeti : 20.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerhi mevcuttur.Tapu kaydındaki gibidir.(İhale alıcısına bu şerh ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:45 - 10:50

arası
2. Satış Günü : 30/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/144 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.