Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ
2019/10118 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Barbaros Mah. Şekerpınar Mevkii 703 Ada, 9 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Rapora konu taşınmaz; Çanakkale, merkez Barbaros mahallesi,Halim Çelen sokak üzerinde bulunan; kapı no:5-7 olan, Samandöken apartmanının, Birinci Kat ,bağımsız bölüm no:5 olan daire şeklindeki meskenidir.Davaya konu taşınmazın apartman içindeki konumu tespit edilerek,daire içi de gezilmiş olup ayrıca Kat İrtifakına Esas Onaylı Mimari Planında incelenmiştir.Onaylı mimari plana göre, daire içinde, salon, mutfak, 1 adet yatak odası, hol; banyo ile tuvalet; salon önünde olmak üzere üzere 1 adet de balkon bulunmaktadır.Daire içinde taban kaplaması, karo seramik ve laminat parke, pencereler ısı yalıtım camlı pvc,daire giriş kapısı çeliktir Daire doğalgazlı kombi ile ısıtmalı olup dairenin içinde yer aldığı apartman asansörlüdür.Daire alanı net yaklaşık 47.85 m2 olarak hesaplanmıştır.Dosyada mevcut; Taşınmaz mevkii itibariyle,şehrin en büyük semti olan Barbaros mahallesinde yer almakta olup yakın çevresinde daha ziyade konut ağırlıklı yerleşimler bulunmaktadır.Ayrıca yakın sayılabilecek mesafelerde bazı öğrenci yurtları,okullar ve 18 Mart Üniversitesi İlahiyat Fakültesi ile Adliye Sarayı da yer almaktadır.Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çok yakınına kadar toplu taşım araçları ile de ulaşma imkanı mevcuttur.Taşınmazın rapor tarihi itibariyle ve emsal alım satım bedelleri dikkate alındığında; değeri;175.000,00-TL'dir.
Arsa Payı : 3/60
İmar Durumu : ÇanakkaleBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.10.2019 tarihli yazsına göre ana taşınmaz arsası;1/1000 ölçekli imar planında Ayrık-İkiz Nizam 4 Kat; Konut Alanı içinde kalmaktadır.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca ipotek alacağı konut finansmanından kaynaklandığından KDV muafiyeti vardır.
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz beyan hanesinde;Yönetim Planı 26/12/2014 tarih ve 22488 Yevmiye sayılı şerh,06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh mevcut.Tapu kaydındaki gibidir.(ihale alıcısına da bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda

No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca ipotek alacağı konut finansmanından kaynaklandığından KDV muafiyeti vardır. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10118 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.