Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
3. İCRA DAİRESİ
2019/204 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Barbaros Mah. 831 Ada, 74 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerinde betonarme karkas sistemde, Zemin+3 Normal katlı olarak inşa edilmiş bina mevcuttur.Çanakkale Belediyesince verilmiş 25.03.2011 tarih, 116 no.lu Yapı Ruhsatı mevcuttur.Kıymet takdiri istenen taşınmaz, Fen Bilir kişisince de tespit edilen, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Barbaros Mahallesinde, Hasan Ali Yücel Anadolu Lisesi yakınındaki Dilek Sokak içerisinde yer alan 25 dış kapı no.lu binanın 1. normal katındaki 3 bağımsız bölüm no.lu Meskendir.Söz konusu bağımsız bölüm merdiven çıkışı soldaki daire olup, katında iki mesken bulunmaktadır. Arka ve yan bahçelere olmak üzere üç cephesi bulunmaktadır.Mimarlık hizmetlerine göre III. sınıf A grubu yapılardan olan bina %100 inşa seviyesinde olup, söz konusu mesken ikamet edilir durumdadır.Ana taşınmaz asansörsüz olup, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplamalı korkulukları alüminyum doğramadır.Onaylı mimari projesi itibariyle 1 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Balkonlar dahil yaklaşık brüt 66,00 m2 lik yapı alanına sahiptir.Mesken içerisinde kısmen değişikliler yapılmış olup, mutfak odaya dönüştürülmüş ve salonda açık mutfak nişi oluşturulmuştur. Doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile müstakil ısıtması bulunan dairenin, çelik giriş kapısı, Amerikan panel oda kapıları ile ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Meskenin zeminleri banyo+wc ve balkonlarda seramik diğer alanlarda laminat parke kaplamalıdır.Duvarları; oda, salon ve koridorda alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır.Tavanları alçı sıva üzeri plastik boyalı olup, salon ve odaları karton piyerlidir. Mutfak dolapları Mdf lam olup, granit tezgâhı bulunmaktadır. Banyosunda duşa kabin mevcuttur.Söz konusu mesken Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Şehir merkezine uzak olmakla birlikte eğitim alanları, havaalanı ve avm lere yakın konumda konutların yoğun bulunduğu bölgededir.Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesindedir.Yukarıda tapu kayıtları, konumu, imar durumu ile yeri ve özellikleri açıklanan taşınmazın günümüz yörenin geçerli alım satım rayiçleri oranında arsa payı ve yapı bedeli bir arada olmak üzere; 12/100 arsa paylı 1. Normal Kat 3 bağımsız bölüm no.lu meskenin; 160.000.00-TL (yüzaltmışbinlira).
Arsa Payı : 12/100
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 81102984-010.99-E.8946 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık İkiz Nizam, 4 Kat Konut Alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.İmar durumu dosyasından incelenebilir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz beyan hanesinde;Yönetim Planı 07/07/2011 tarih ve 9333 Yevmiye sayılı şerh,06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.16/04/2007 tarih 3255 yevmiye

şerh, (AT)2565 Sayılı kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır 08/05/2018 tarih ve 7598 yevmiye sayılı şerh mevcut.Tapu kaydındaki gibidir.(ihale alıcısına da bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.)
1. Satış Günü : 01/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE

Satış şartları :

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/204 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.