çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Eceabat’ta 10.078 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Eceabat’ta 10.078 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 21 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01533508 |
| İhaleyi Yapan İdare | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2021/6324 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2021/6324 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, 340 Ada, 50 Parsel, YALOVA Mahalle/Köy, Eski harmanlar Mevkii, Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Yalova Köyü, Eski Harmanlar Mevki, 340 Ada 50 Parselde konumlu tarladır. Taşınmaza köyün kuzeydoğusunda yer alan kadastral yoluna girilip yaklaşık 1500m devam edilerek ulaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde taşınmazlara benzer vasıflı ekili veya boş tarım arazileri mevcuttur. Bölgenin başlıca gelir kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Bölgenin alt yapı ihtiyaçları henüz tam olarak karşılanamamaktadır. Taşınmaz 340 Ada 50 Parsel bünyesinde 10.078,22 m2 yüz ölçüme sahip Tarladır. Kadastral yola cephesi bulunmamakta olup geometrik olarak çokgen formlu ve az eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Taşınmaz kadastral paftasına göre tüm yönlerden komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz tarıma elverişli toprak yapısına sahiptir. Taşınmazın elektrik imkanı bulunmakta olup, sulama imkanı yakın mesafeden sağlanabilmektedir. Bölgede genellikle tek yıllık bitki ekimi( buğday, mısır, arpa, vs.) yapılmaktadır. Toprak verimi orta seviyede olmasına rağmen bölgedeki arazilerden her yıl ürün alınmakta olup, nadasa ihtiyacı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde ayçiçeği ekilidir. Taşınmaz eğimsiz olarak değerlendirildiğinde yaklaşık %1-2 eğimli topoğrafyaya sahiptir. Toprak derinliği yaklaşık olarak 50 cm altındadır. Toprak tekstüründeki gözlemsel incelemede sınıfının kumlu-killi-tınlı olduğu anlaşılmıştır. Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 13.09.2021 tarih ve E-50472007-000-14877 sayılı yazısı ile ilgili parselin Yalova Köyü Köy Meskun Alanı ve Civarı sınırları dışında 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında tarımsal niteliği korunacak alanda kaldığı, ayrıca Gelibolu Yarımadası Tarihi Milli Parkı sınırlarında ve 3. derece doğal sit alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın tarihi sit alanı içerisinde kaldığı ve kadastro yoluna cephesi bulunmadığından herhangi bir yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa Tabi Araziler plan hükümleri geçerlidir.
Adresi : Yalova Köyü 340 Ada 50 Parsel Eceabat Çanakkale Eceabat / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 10.078,22 m2
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın Tapu Kayıtlarının beyan şerhi hanesinde "06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez.
1. Satış Günü : 21/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE
SATIŞ ŞARTLARI :
1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/6324 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2022
8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |