çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Arslanca Mahallesi’nde 179 metrekare 4+1 dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Arslanca Mahallesi’nde 179 metrekare 4+1 dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 13 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01696622 |
| İhaleyi Yapan İdare | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2018/5406 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2018/5406 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 44 Ada, 45 Parsel, ARSLANCA Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale lli, Merkez llçesi, Arslanca Mahallesi , 44 ada 45 Parselde konumlu 3. Kat+çatı kat 11 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın bulunduğu bina 291,52 m2 alan üzerinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olan 4 katlı yapı bulunmaktadır. Yapı bodrum, zemin kat, üzeri 3 normal kat ve çatı katından meydana gelmektedir. Konu taşınmaz bağımsız bölüm dubleks mesken vasfındadır ve 3. kat ve çatı katında bulunmaktadır. Yapının 5-10 yaş aralığında olduğu tahmin edilmektedir. Salon, 4 oda, mutfak , 2 banyo+ wc , antre, koridor, merdiven holü, 2 balkon ve 2 teras mahallerinden meydana gelmekte olup net kullanım alanı 179 m2 dir. Bağımsız bölümün dış kapıları çelik kapı, iç mekan kapıları ise, amerikan panel kapı olarak imal edilmiştir. Bağımsız bölümde ısı camlı pvc pencere doğramaları bulunmaktadır. Zeminler mutfak banyo+wc ve koridor seramik, diğer alanlarda laminant parke kaplamalıdır. Duvarları oda, salon ve koridorlarda alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplamalıdır. Tavanları alçı sıva saten boyalı olup, banyo tavanları asma tavandır ve duşa kabinler mevcuttur. Mutfak dolapları akrilik kapaklı mdf olup, çimstone mutfak tezgahı ve davlumbaz bulunmaktadır. Çanakkale Belediye Başkanlığının yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında, bitişik nizam, 4 kat yapılaşma koşullarına tabi olduğu belirtilmiştir. Çanakkale ili, Merkez ilçesi, İsmetpaşa Mahallesi, Necip Onbaşı Sokak, Tuana apartmanı, No:9 Daire:11 adresli
Adresi : Çanakkale Merkez Arslanca Mahallesi Necip Onbaşı Sokak No:9 Tuana Apt. Kat 3 D:11 Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 179 m2
Arsa Payı : 162/1490
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığının yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında, bitişik nizam, 4 kat yapılaşma koşullarına tabi olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 670.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planı : 26/11/2013, AT 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. Tarih: 16/04/2007 yev:3255, AT 2565 sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. (İhale alıcısına işbu şerhler ile birlikte tescil verilecektir.) Ayrıca taşınmazın tapu kaydında "aile konutudur." şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 13/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 12/01/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE
SATIŞ ŞARTLARI :
1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 7 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5406 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
8)Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.(İİK. m. 127)
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |