Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE İCRA DAİRESİ
2020/33881 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN Özellikleri: Çanakkale İl, Merkez İlçe, BARBAROS Mahalle/Köy, 974 Ada, 227 Parsel, 3+ÇATI ARASI 11 NO'LU BAĞ.BÖL. DUBLEKS MESKEN MAHKEME BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;Yakın çevresinde çok sayıda konut ağırlıklı yapılaşmalar yer almaktadır. Bölge alt ve orta gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Taşınmaz Belediyenin altyapı ve ulaşım hizmetlerinden faydalanır niteliktedir. Taşınmazın yakın çevresinde eğitim kurumları ve özel hastane bulunmaktadır. Taşınmaz Troya Caddesine 100m, Çanakkale Hava Alanına 1000 m mesafede konumludur. Ana taşınmaz 421,91 m2 arsa üzerinde betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olan 4 katlı yapıdan meydana gelmektedir. Yapı zemin kat üzeri 3 normal kattan meydana gelmektedir. Mimarlık hizmetlerine göre IV-A yapı grubunda olan yapı %100 inşa seviyesinde olup, kullanılır durumdadırlar. Yapının 5-10 yaş aralığında olduğu tahmin edilmektedir. Davaya konu olan bağımsız bölüm mesken niteliğinde olan 3. Kat ve çatı katında bulunan 11 nolu bağımsız bölümdür. taşınmaz 11 bağımsız bölüm numaralı mesken; 3. katta giriş holü, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc ve balkon mahalleri ile çatı katında hol, 2 adet oda, kiler ve teras mahallerinden meydana gelmektedir. Toplam kullanım alanı 170 m2 olarak tespit edilmiştir. Bağımsız bölümde iç mekan duvarları ve tavanları alçı sıva ve boyalı olup, zeminler hol, koridor ve ıslak hacimlerde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplıdır. Islak hacimlerde duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak mahallinde mdf kapaklı ahşap mutfak dolapları ve mermer tezgah kaplaması bulunmaktadır. Binada asansör mevcuttur ve ısınma doğalgaz kalorifer ile sağlanmaktadır.
Adresi : Barbaros Mah. Çalıkuşu Sok. No:30/11 Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 170 m2
Arsa Payı : 3437/42191
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde bitişik nizam 4 kat "Konut Alanı" içerisinde yer aldığı belirtilmiştir
Kıymeti : 901.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : TEVHİTDEN ÖNCEKİ 974 ADA 211 PARSELİN 181 PARSELE 5,76M2 BİNA TECAVÜZÜ VARDIR 06/04/2016-6063 yevmiye- Yönetim Planı 10/08/2016 -AT 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez. 16/04/2007 tarih 3255 yevmiye- AT 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. (İhale alıcısına bu şerhler baki olarak birlikte tescil yapılacaktır)
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 09/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri:İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan"İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplananteminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabınadosya numarasıve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir.Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısıile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/33881 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.