çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Çınarlı Mahallesi’nde 7.932 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır

İhalenin Adı	çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Çınarlı Mahallesi’nde 7.932 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	16 Mart 2022
İhale Saati	10:30
İhale iKN	ILN01538743
İhaleyi Yapan İdare	çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2020/12700 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 339 Ada, 7 Parsel, ÇINARLI Mahalle/Köy, ARMUTLUK Mevkii, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında kuru mutlak tarım alanı lejantında kalmakta olup Niteliği tarla vasıflı ve bölgeye özel ürün alanında kalmakta. kapama şeklinde tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın yola cephesi bulunmamaktadır. Çanakkale merkezine 13 km uzaklıktadır. Köyün üst ve alt tarafı dağlarla çevrilmiştir. Köyün batı yönünde bulunan Dardonos' ta Çınarlı Köyü'ne bağlıdır. Taşınmaz demir gelvonöz ve tel örgü ile çevrili taşınmaz bakımlı ve boş vazıyette üzerinde dikil ekili ürün bulunmamaktadır. Köyün sınırları içerisinde bulunan Dardanos Bataryası, Çanakkale Savaşları'nda büyük bir öneme sahip olmuştur. 1959 yılında tespit edilen Dardanos Tümülüsü, antik çağda bölgeye ismini veren Kral Dardanos'un kenti olan Dardanos antik kentinin kurucularının aile mezarı olması nedeni ile önemlidir. Tarihsel öneminin antik altın madeni yataklarından kaynaklandığı sanılmaktadır. Köy halkı tarım ve turizm işi ile geçinmekte. Köye toplu ulaşım aracı bulunmayıp olup özel araç ile ulaşılmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma bulunmamakta ve kırsal konumda yer almaktadır. Çevresel ve ekonomik gelişme yavaş arz etmekte arz ve talep is sabit ve dengeli gitmektedir. Borçlu Halim TURAN'ın 1/8 hissesi açık artırmaya konu olup, borçluya ait1/8 hissesi satılacaktır.
Adresi : Çınarlı Köyü Armutluk Mevkii Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 7.932,79 m2 (Tüm Arsa Yüzölçümü)
Kıymeti : 198.331,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kayıtlarının beyan hanesinde "06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez.-2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır " şerhleri mevcut olup, bu şerhler ve taşınmazın aynına ilişkin şerhlerle birlikte tescil verilecektir.
1. Satış Günü : 16/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/04/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE

SATIŞ ŞARTLARI :

1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar

varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.

2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T. Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.

3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.

4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/12700 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur. (İ.İ.K.'nun 127. Maddesi)

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa