Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/4722 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, Güzelyalı Mahalle/Köy, Güzelyalı Mevkii 168 Ada, 4 Parsel, Dosya içinde bulunan mevcut tapu kaydına göre taşınmaz arsa alanı 240,01 m2 olup, ana taşınmaz niteliği; Bahçeli Dubleks Evdir. Keşif anında yapılan incelemede taşınmaz üzerinde; bodrum kat, zemin kat,1. Kat ve çatı arası bölüm olmak üzere betonarme tarzda inşa edilmiş dubleks bir yapı olduğu ve bu yapının da halen konut olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın konumu tespit edilmiş olup ayrıca Onaylı Mimari Planı da incelenmiştir. Yerindeki mevcut duruma ve Onaylı mimari plana göre taşınmaz dubleks tarzda inşa edilmiş olup dubleks konutun bodrum katında; depo bölümü ; zemin katı içinde salon, açık mutfak, lavabo ve tuvalet, salon önünde genişçe bir teras; birinci katta ise 3 adet oda, hol, banyo ile tuvalet; Batı cephesi ile yan cephe tarafında olmak üzere 2 adet balkon ayrıca çatı gabarisi dahilinde genişçe bir oda ile ön ve arka cephede olmak üzere 2 adet de teras bulunmaktadır. Dubleks konut içinde taban kaplamaları laminat parke ve karo seramik pencere doğramaları ısı yalıtım camlı pvc olup kat kaloriferi ile ısıtmalıdır. Taşınmaz arsası etrafı doğal taş kaplı bahçe duvarı ile çevrilerek ferforje malzeme ile bahçe duvarı üzeri korkuluk ve bahçe giriş kapısı da tesis edilmiştir. Onaylı mimari plan kapağında da belirtildiği üzere rapora konu dubleks konutun toplam inşaat alanı 209,50 m2 olarak hesaplanmıştır. Çanakkale Belediyesi İmar Müdürlüğü nezdinde yapılan araştırmada rapora konu taşınmaza ait olma üzere ;10.03.2008 tarih ve 46 sayılı yapı ruhsatı ile 18.03.2009 tarih ve 289 sayılı yapı kullanma izin belgesi de mevcuttur. Rapora konu taşınmaz mevkii itibariyle şehrin yazlık bir beldesi olan Güzelyalı köyünde ve Güzelyalı köyüne, İzmir yönünden gelişte ilk girişe yakın bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde çok sayıda müstakil tarzda bahçeli konutlar ile yürüme mesafesinde Güzelyalı köy merkezi ile ana karayolu da bulunmaktadır. Güzelyalı köyü yazlık bir belde olmakla birlikte ulaşım imkanlarının artması neticesinde hem yaz hem de kış aylarında oturulan bir belde haline gelmiştir. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çok yakınına kadar toplu taşım araçları ile de ulaşma imkanı mevcuttur. Taşınmazın rapor tarihi itibariyle tamamının değeri; emsal alım-satım bedelleri ile mevcut piyasa koşulları dikkate alınarak; 800.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Bilirkişi raporuna göre; Çanakkale, Merkez, Güzelyalı Köyü;53.sokak üzerinde bulunmakta olup; kapı no:5,dir.
İmar Durumu : Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E.862 sayılı yazısına göre taşınmaz arsası ;1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Taks:0.30, Kaks:0.60 yapılanma koşulunda Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı içinde kaldığı bildirilmiştir. İmar durum bilgisi dosyamızdan incelenebilir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın beyan hanesinde;06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı gerçek kişilere ve Tüzel Kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez şerhi, 2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır şerhi şerhi mevcuttur. (İhale alıcısına bu şerhler ile birlikte tescil edilecektir.) Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/10/2021 günü

10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 02/11/2021 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 İzmir Yolu Üzeri Merkez/ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Bunun haricinde Covid-19 tedbirleri bakımından nakit para ile temasın kesilmesi ve ülkemiz genelinde alınan tedbirlere katkı da bulunulması adına nakit para teminat sunarak ihaleye iştirak etmek isteyenlerin tamamen kendilerine ait seçim hakkı olmak üzere; nakit teminatlarını müdürlüğümüz Vakıfbank emanet kasa iban nolu hesabına (TR 680001500158007307616714) dosya numarası, isim soy isim, T.C. Kimlik Numarası belirtilmek suretiyle teminat tutarını eft/havale ile yatırabilecekler veya sadece vakıfbank bankomat kartı ile Çanakkale İcra Müdürlüğü'nde pos cihazından satış saatinden önce çekilmek şartıyla teminat yatırabileceklerdir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4722 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

.ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }