çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez İntepe Mahallesi’nde 12.900 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez İntepe Mahallesi’nde 12.900 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 04 Ekim 2022 |
| İhale Saati | 10:35 |
| İhale iKN | ILN01662339 |
| İhaleyi Yapan İdare | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2020/35845 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2020/35845 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 297 Ada, 22 Parsel, İntepe Mahalle/Köy, Taşınmaz Çanakkale İli Merkez İlçesi İntepe Köyü 297 ada 22 parsel 12.900,61 m2 alanlı ve tarla olarak kayıtlıdır. Konu taşınmazlar birbirine bitişik ve benzer özelliğe sahiptirler. Parsel İzmir-Çanakkale Asfaltının kuş uçumu 200-250 metre batısında, İntepe köy merkezinin ise 1 km güneybatısında konumludur. Parsel etrafında genel olarak tarım arazileri bulunmakta olup civarda seyrek olarak bulunan tarımsal yapılar dışında yapılaşma ve yerleşim genel olarak İntepe köy merkezindedir. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir ve topografik olarak eğimsiz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde verimli ve zeytin ağaçları bulunması nedeni ile tüm taşınmazlar kapama zeytinlik vasfındadır. Parseller üzerinde başkaca yapı ya da yatırım bulunmamaktadır ve toprak yapısı itibarıyla tarımsal mekanizasyona elverişlidir. İntepe Köyü 297 ada 22 parsel ise batısında kadastral yola cephelidir. Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 05.03.2021 tarih ve E.50472007-000-4465 sayılı yazısında kıymet taktirine konu taşınmazların köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre düzeni planında "Tarım Alanları" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir.
Adresi : İntepe Köyü 297 Ada 22 Parsel Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 12.900,61 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 05.03.2021 tarih ve E.50472007-000-4465 sayılı yazısında kıymet taktirine konu taşınmazların köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre düzeni planında "Tarım Alanları" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 580.527,45 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez., Diğer (Konusu: Davalı şirket Aydoğan Gıda Turizm Taşımacılık İnşaat Temizlik ve Sosyal Hizmetler Tic. Ltd. Şti. Hakkında doğrudan doğruya iflas talebi vardır., 2565 sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır., Çanakkale 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) 22/05/2017 tarih ve 2017/138 esas sayılı iflas yazısı (mahkeme dosyasından taşınmazlara iflas şerhi konulduğu, şerhin devam ettiği, hükmün kesinleşmediği, tedbir şerhinin cebri icraya engel olmadığı, ihale alıcısına intikal edeceği ve alıcıya tescile engel olmayacağı hususu bildirilmiştir.), Çanakkale 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) 05/03/2018 tarih 2018/75 esas sayılı iflas yazısı (Mahkemenin 16/10/2018 tarihli kararı ile davanın feragat nedeniyle reddine karar verildiği ve dava dosyasının kesinleştiği bildirilmiştir.) şerhleri mevcut olup, ihale alıcısına işbu şerhler ile birlikte tescil verilecektir.
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 297 Ada, 28 Parsel, İntepe Mahalle/Köy, Taşınmaz Çanakkale İli Merkez İlçesi İntepe Köyü 297 ada 28 parsel 2.602,03 m2 alanlı ve zeytinlik olarak kayıtlıdır. Konu taşınmazlar birbirine bitişik ve benzer özelliğe sahiptirler. Parsel İzmir-Çanakkale Asfaltının kuş uçumu 200-250 metre batısında, İntepe köy merkezinin ise 1 km güneybatısında konumludur. Parsel etrafında genel olarak tarım arazileri bulunmakta olup civarda seyrek olarak bulunan tarımsal yapılar dışında yapılaşma ve yerleşim genel olarak İntepe köy merkezindedir. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir ve topografik olarak eğimsiz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde verimli ve zeytin ağaçları bulunması nedeni ile tüm taşınmazlar kapama zeytinlik vasfındadır. Parseller üzerinde başkaca yapı ya da yatırım bulunmamaktadır ve toprak yapısı itibarıyla tarımsal mekanizasyona elverişlidir. İntepe Köyü 297 ada 28 parselin herhangi bir yola cephesi bulunmamaktadır. Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 05.03.2021 tarih ve E.50472007-000-4465 sayılı yazısında kıymet taktirine konu taşınmazların Köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre düzeni planında "Tarım Alanları" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın zeytinlik olması sebebi ile 3573 sayılı zeytincilik kanunu kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir denilmektedir.
Adresi : İntepe Köyü 297 Ada 28 Parsel Merkez/ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.602,03 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 05.03.2021 tarih ve E.50472007-000-4465 sayılı yazısında kıymet taktirine konu taşınmazların köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre düzeni planında "Tarım Alanları" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 117.091,35 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez., Diğer (Konusu: Davalı şirket Aydoğan Gıda Turizm Taşımacılık İnşaat Temizlik ve Sosyal Hizmetler Tic. Ltd. Şti. Hakkında doğrudan doğruya iflas talebi vardır., 2565 sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır., Çanakkale 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) 22/05/2017 tarih ve 2017/138 esas sayılı iflas yazısı (mahkeme dosyasından taşınmazlara iflas şerhi konulduğu, şerhin devam ettiği, hükmün kesinleşmediği, tedbir şerhinin cebri icraya engel olmadığı, ihale alıcısına intikal edeceği ve alıcıya tescile engel olmayacağı hususu bildirilmiştir.), Çanakkale 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) 05/03/2018 tarih 2018/75 esas sayılı iflas yazısı (Mahkemenin 16/10/2018 tarihli kararı ile davanın feragat nedeniyle reddine karar verildiği ve dava dosyasının kesinleştiği bildirilmiştir.) şerhleri mevcut olup, ihale alıcısına işbu şerhler ile birlikte tescil verilecektir.
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 297 Ada, 42 Parsel, İNTEPE Mahalle/Köy, Taşınmaz Çanakkale İli Merkez İlçesi İntepe Köyü 297 ada 42 parsel 2.811,59 m2 alanlı ve zeytinlik olarak kayıtlıdır. Konu taşınmazlar birbirine bitişik ve benzer özelliğe sahiptirler. Parsel İzmir-Çanakkale Asfaltının kuş uçumu 200-250 metre batısında, İntepe köy merkezinin ise 1 km
Adresi : İntepe Köyü 297 Ada 42 Parsel Merkez/ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 2.811,59 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 05.03.2021 tarih ve E.50472007-000-4465 sayılı yazısında kıymet taktirine konu taşınmazların köy meskun alanı ve civarı sınırları dışında 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre düzeni planında "Tarım Alanları" gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 126.521,55 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez., Diğer (Konusu: Davalı şirket Aydoğan Gıda Turizm Taşımacılık İnşaat Temizlik ve Sosyal Hizmetler Tic. Ltd. Şti. Hakkında doğrudan doğruya iflas talebi vardır., 2565 sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır., Çanakkale 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin (Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla) 22/05/2017 tarih ve 2017/138 esas sayılı iflas yazısı (mahkeme dosyasından taşınmazlara iflas şerhi konulduğu, şerhin devam ettiği, hükmün kesinleşmediği, tedbir şerhinin cebri icraya engel olmadığı, ihale alıcısına intikal edeceği ve alıcıya tescile engel olmayacağı hususu bildirilmiştir.), Çanakkale 1. Asliye Hukuk Mahkemesi (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) 05/03/2018 tarih 2018/75 esas sayılı iflas yazısı (Mahkemenin 16/10/2018 tarihli kararı ile davanın feragat nedeniyle reddine karar verildiği ve dava dosyasının kesinleştiği bildirilmiştir.) şerhleri mevcut olup, ihale alıcısına işbu şerhler ile birlikte tescil verilecektir.
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 01/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Yolu Üzeri Çanakkale Adalet Sarayı İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 MERKEZ / ÇANAKKALE
SATIŞ ŞARTLARI :
1) Açık artırma yukarıda belirtilen yer, gün ve saatlerde açık artırma sureti ile yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, birinci artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr internet adresinde) teminat yatırılmak suretiyle teklif verilebilecektir. Yapılacak ihalelere elektronik ortamda verilen en yüksek teklif ile başlanılacaktır. Birinci artırmada hacizli malın takdir edilen değerinin % 50'si ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunacaktır. Birinci artırmada istekli bulunmadığı veya böyle bir bedelle alıcı çıkmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. İkinci artırmada da malın takdir edilen değerinin % 50'si, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamı, satış giderlerini (paraya çevirme ve paylaştırma masrafları dahil) geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Bu artırmada da istekli bulunmadığı veya bu bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış talebi düşecektir.
2- a) Arttırmaya iştirak edeceklerin, malın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında TL (Türk lirası) peşin para veya bu miktar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 17/02/2021 tarih ve 2021/254 esas, 2021/244 karar sayılı kararı ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 05/04/2021 tarih ve 2021/3181 esas, 2021/4008 karar sayılı kararı ve İ.İ.K. 9. Maddesinde yer alan "İcra İflas Dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra ve İflas Dairelerince açılan hesaba yapılır. hükmü gereğince, NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Müdürlüğümüzün T.Vakıflar Bankası T.A.O. TR 680001500158007307616714 IBAN numaralı hesabına dosya numarası ve ihale katılımcısının adı soyadı ve T.C. Kimlik numarası yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun ibraz edilmesi ile ihaleye katılım sağlanabilecektir. Nakit teminat ile ihaleye katılım talepleri yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı kabul edilmeyecektir. Satış pesin para iledir, alıcı istediğinde 7 günü geçmemek üzere süre verilebilir.
b) İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile teslim giderleri alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler, tapu alım harcının yarısı ve giderleri ile tellaliye ücreti satış bedelinden ödenecektir.
3) Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya verilen süre içerisinde ödemek zorundadırlar.
4) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5) Satış bedeli hemen veya verilen süre içinde ödenmezse İİK'nun 133. maddesi uyarınca ihale feshedilecektir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/35845 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
8) Satış ilanının belirtilen adreslerinde ilgililere tebliğ yapılamaması halinde iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine geçeceği hususu ilan olunur.(İİK. m. 127)
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |