çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Kemalpaşa Mahallesi’nde 68 metrekare 1+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale merkez Kemalpaşa Mahallesi’nde 68 metrekare 1+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 01 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01425607 |
| İhaleyi Yapan İdare | çanakkale İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ÇANAKKALE
İCRA DAİRESİ
2019/14118 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 180 Ada, 19 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, -1/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm A grubu yapılardan olan yapı oldukça bakımsızdır. Apartman kapısı kapalı olması ile birlikte daire kapısı bulunmamaktadır. Daireler uzun süredir kullanılmadığı için apartmanda elektrik bulunmamaktadır. Taşınmaz konum itibariyle şehrin en önemli merkezlerine yürüme mesafesinde olup Çanakkale Feribot İskelesine yaklaşık 130 m mesafede yer almaktadır. Onaylı mimari projesi ve yerinde inceleme itibariyle 1 yatak odası, yatak odasından çıkılan 1 kapalı balkon, 1 salon, 1 mutfak , 1 wc olmak üzere balkon dahil yaklaşık net 68,00 m2 lik kullanım alanına sahiptir. Daire bakımsız olup elektrik bağlantısı bulunmamakla birlikte içerisinde klima bulunmaktadır. Dairenin uzun zamandır kullanılmadığı düşünülmekle birlikte parkelerinin kalkmış ve boyalarının bozulduğu görülmüştür. Daire içerisindeki doğalgaz bağlantılarının söküldüğü ve boyaların bozulduğu görülmüştür. Doğramalar yatak odasında pvc doğrama olmakla birlikte salonda ahşap doğramadır. Binayı tekrar kullanabilmek için tadilat gerektiği düşünülmektedir. Daire Zemin + 2 Normal Katlı olmasına rağmen imar planında 3. Bölgede Bitişik Nizam 5 Kat Zemin kat Ticaret + Konut Alanı kullanımında olması sebebiyle önemli bir konumdadır. Tapuda ayrıca hisse üzerinde "Fatih Vakfı" şerhi bulunmaktadır. Binanın en az 50 yıllık olduğu belirtilmiştir. Söz konusu mesken şehrin en gelişmiş bölgesinde konut alanlarının yoğun bulunduğu bölgede ve şehir merkezine çok yakın konumdadır. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Yakın çevresinde birçok resmi kurumun bulunuyor oluşu nedeniyle toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesinde ve şehir merkezine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın değer takdirinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. 2/6 Arsa Paylı 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümdeki dairenin rapor tarihi itibariyle konumu, imar durumu, kullanım durumu ve yaşı da göz önünde bulundurularak değeri 180.000,00 TL (Yüz Seksen Bin Türk Lirası) olarak tespit edilmiş olup taşınmaz tapu kaydında 1/2 Hisse ile Nesrin DİKİLİ adına kayıtlıdır. Nesrin DİKİLİ adına düşen bedel 90.000,00 TL (Doksan Bin Türk Lirası) olarak değerlendirilmiştir. Açık artırma Nesrin DİKİLİ'nin 1/2 Hissesi konudur.
Adresi : Kemalpaşa Mah., Kızılbey Cafer Türker Sok. No:14 Daire:2 Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 73,72 m2 (Tüm Arsa Yüzölçümü)
Arsa Payı : 2/6
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.10.2020 tarih ve E.26440 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 3. Bölgede Bitişik Nizam 5 Kat “ Zemin kat Ticaret + Konut Alanı” içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Fatih Vakfı şerhi. -2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. -06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı ve Gerçek
Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez. (İhale alıcısına bu şerhlerle birlikte tescil verilecektir. )
1. Satış Günü : 01/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 - İzmir Yolu Üzeri MERKEZ / ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, borçlu dışındaki ilgililere satış ilanının bil-a iade dönmesi halinde, gazete ilanının satış ilanı tebliğ yerine geçerek satışa etki etmemesine, bu husus ilgililere ihtaren tebliğ olunur. (İ.İ.K.'nun 127. Maddesi)
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14118 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, 180 Ada, 19 Parsel, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, -1/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm A grubu yapılardan olan yapı oldukça bakımsızdır. Apartman kapısı kapalı olması ile birlikte daire kapısı bulunmamaktadır. Daireler uzun süredir kullanılmadığı için apartmanda elektrik bulunmamaktadır. Taşınmaz konum itibariyle şehrin en önemli merkezlerine yürüme mesafesinde olup Çanakkale Feribot İskelesine yaklaşık 130 m mesafede yer almaktadır. Onaylı mimari projesi ve yerinde inceleme itibariyle 1 yatak odası, yatak odasından çıkılan 1 kapalı balkon, 1 salon, 1 mutfak , 1 wc olmak üzere balkon dahil yaklaşık net 68,00 m2 lik kullanım alanına sahiptir. Daire bakımsız olup elektrik bağlantısı bulunmamakla birlikte içerisinde klima bulunmaktadır. Dairenin uzun zamandır kullanılmadığı düşünülmekle birlikte parkelerinin kalkmış ve boyalarının bozulduğu görülmüştür. Daire içerisindeki doğalgaz bağlantılarının söküldüğü ve boyaların bozulduğu görülmüştür. Doğramalar yatak odasında pvc doğrama olmakla birlikte salonda ahşap doğramadır. Binayı tekrar kullanabilmek için tadilat gerektiği düşünülmektedir. Daire Zemin + 2 Normal Katlı olmasına rağmen imar planında 3. Bölgede Bitişik Nizam 5 Kat Zemin kat Ticaret + Konut Alanı kullanımında olması sebebiyle önemli bir konumdadır. Tapuda ayrıca hisse üzerinde "Fatih Vakfı" şerhi bulunmaktadır. Binanın en az 50 yıllık olduğu belirtilmiştir. Söz konusu mesken şehrin en gelişmiş bölgesinde konut alanlarının yoğun bulunduğu bölgede ve şehir merkezine çok yakın konumdadır. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Yakın çevresinde birçok resmi kurumun bulunuyor oluşu nedeniyle toplu taşıma araçları güzergâhına yürüme mesafesinde ve şehir merkezine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın değer takdirinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. 2/6 Arsa Paylı 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümdeki dairenin rapor tarihi itibariyle konumu, imar durumu, kullanım durumu ve yaşı da göz önünde bulundurularak değeri 180.000,00 TL (Yüz Seksen Bin Türk Lirası) olarak tespit edilmiş olup taşınmaz tapu kaydında 1/2 Hisse ile Nesrin DİKİLİ adına kayıtlıdır. Nesrin DİKİLİ adına düşen bedel 90.000,00 TL (Doksan Bin Türk Lirası) olarak değerlendirilmiştir. Açık artırma Nesrin DİKİLİ'nin 1/2 Hissesi konudur.
Adresi : Kemalpaşa Mah., Kızılbey Cafer Türker Sok. No:14 Daire:2 Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 73,72 m2 (Tüm Arsa Yüzölçümü)
Arsa Payı : 2/6
İmar Durumu : Çanakkale Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.10.2020 tarih ve E.26440 sayılı yazılarına istinaden ilgili parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 3. Bölgede Bitişik Nizam 5 Kat “ Zemin kat Ticaret + Konut Alanı” içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Fatih Vakfı şerhi. -2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. -06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı ve Gerçek
1. Satış Günü : 01/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Çanakkale Adliyesi İhale Mezat Odası Oda No:AZ-026 - İzmir Yolu Üzeri MERKEZ / ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, borçlu dışındaki ilgililere satış ilanının bil-a iade dönmesi halinde, gazete ilanının satış ilanı tebliğ yerine geçerek satışa etki etmemesine, bu husus ilgililere ihtaren tebliğ olunur. (İ.İ.K.'nun 127. Maddesi)
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14118 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |